かしわ台パークハイツ(神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目15-6)の価格相場は 34.5万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

かしわ台パークハイツ 価格相場・家賃相場
34.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-295.50 円/㎡
(平均値)
39.8
12.0 円/㎡
かしわ台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

かしわ台パークハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

かしわ台パークハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名かしわ台パークハイツ
住所神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目15-6
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

かしわ台パークハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.00㎡
(2DK)
-1,207万円-1.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.00㎡
(2DK)
-1,207万円-1.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のかしわ台パークハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寺尾台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するかしわ台パークハイツの価格相場、家賃相場は寺尾台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

かしわ台パークハイツの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寺尾台 中古マンション価格相場 推移・動向 寺尾台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寺尾台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

かしわ台パークハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m メゾンボナール
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目8-6
かしわ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
156m ファミール2
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目27-9
かしわ台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1996年
187m ファミール大川
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目27-8
かしわ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
187m 早明ハイツ
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目27-6
かしわ台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1987年
202m コーポつちや
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目30-23
かしわ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
209m 第2天台スカイハイツ
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目22-29
かしわ台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
211m ビブレ寺尾台
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目30-15
かしわ台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
231m ウインディアたちばな
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 3丁目9-12
かしわ台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
232m ルミエールB
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目22-23
かしわ台駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1996年
242m ルミエールA
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目22-18
かしわ台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
251m 早川ハイツA
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 3丁目9-30
かしわ台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1986年
255m シャルム天台
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目1-6
かしわ台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
262m 早川ハイツB
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 3丁目9-31
かしわ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1985年
298m フォーブルフォルテ
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目32-21
かしわ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
305m エミネンス早川A
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 3丁目12-13
かしわ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
362m サンパーク柏台
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目3-40
かしわ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
364m アーリントンハイツ2
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 3丁目6-1
かしわ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
369m シティ.フォレスト
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目2-41
かしわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
372m アーリントンハイツ
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 3丁目6-53
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
400m シャルム早川B
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 3丁目3-15
かしわ台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
418m ブラン・ノワール
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 3丁目3-19
かしわ台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2014年
423m コーポ小山
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目11-17
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
433m グランレーヴB
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 399-6
かしわ台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
439m グランレーヴA
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 399-6
かしわ台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
451m グランレーヴD
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 399-6
かしわ台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
465m グランレーヴC
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 399-6
かしわ台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
478m グランデュールプラザA
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 4丁目6-12
かしわ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
483m コーポ近藤
神奈川県 綾瀬市 寺尾中 4丁目2-1
かしわ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
483m フラワーコート
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 613-11
かしわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
485m ソレアード
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目5-23
かしわ台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
487m トゥインクル
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目5-16
かしわ台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
490m エストレージャ
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目5-23-2
かしわ台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
491m シャルム早川A
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 3丁目4-13
かしわ台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
507m ビューコートMJ
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目5-17
かしわ台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
534m ハイムかしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 513-7
かしわ台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
547m ハイムかしわ台2
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 513
かしわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
561m 金子ハイツB
神奈川県 綾瀬市 小園 1301-3
かしわ台駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
575m スプリングガーデン#1
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 550
かしわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
575m ゆたかコーポ第1
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 3丁目10-5
海老名駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1985年
577m ゆたかコーポ第2
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 3丁目10-6
かしわ台駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寺尾台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

寺尾台 $kind_labe人口推移 寺尾台における人口推移・動向を調べることができます

寺尾台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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