かざはな(神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目7-44)の価格相場は 73.5万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『かざはな』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
かざはな(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 41.14㎡ (1LDK) | - | 3,016万円 | 10.5万 | 4.2% |
| 102 | 43.62㎡ (1LDK) | - | 3,216万円 | 10.9万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のかざはなの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
かざはなの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
かざはなの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 381m | アルファステージ藤が丘 神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目28-25 | 藤が丘駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 1992年 |
| 398m | WIN藤が丘 神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目28-22 | 藤が丘駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 446m | アーバンロジェ 神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目33-13 | 藤が丘駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 494m | アパルトマン藤が丘 神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目39-47 | 藤が丘駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 502m | グリーンリーブ 神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目50-10 | 藤が丘駅 徒歩9分 | | その他 | 1990年 |
| 524m | ハイム・ウチノ 神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目51-1 | 藤が丘駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2001年 |
| 528m | エスコート秋 神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目48-64 | 藤が丘駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2008年 |
| 836m | クレアシオン 神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1172-1 | 市が尾駅 徒歩7分 | | その他 | 1996年 |
| 1212m | ヴィラ青葉台 神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目18-1 | 青葉台駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 1224m | ラフィネ青葉台 II 神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目24-8 | 青葉台駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 1367m | ハイムAOBADAI 神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目11-2 | 青葉台駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 1412m | ルミエール市ケ尾 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 3丁目1-22 | 市が尾駅 徒歩9分 | 5階建 | その他 | 1999年 |
| 1644m | ルーエ・ヒロ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目17-4 | 江田駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 1782m | グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2606-3 | 川和町駅 徒歩16分 | | その他 | 1993年 |
| 1801m | ポプラーハイツ名山荘 神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目32-47 | 青葉台駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1885m | プリビィタチバナ 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目17-7 | 青葉台駅 徒歩22分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1912m | 第一青葉荘 神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 34-7 | 青葉台駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 1968年 |
| 1919m | 青葉台アベニュー2 神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 5-58 | 青葉台駅 徒歩18分 | | その他 | 1999年 |
| 1980m | シャトーアオバ 神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目36-2 | 青葉台駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 2184m | サザンクロス 神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 3丁目2-13 | 江田駅 徒歩17分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 2570m | 藤ハイツ 神奈川県 横浜市 青葉区 もみの木台 5-43 | あざみ野駅 徒歩26分 | | その他 | 1985年 |
| 2677m | エステービル 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 2丁目28-10 | あざみ野駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 3035m | ヴィラカスタニエ 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目23-4 | あざみ野駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2004年 |
| 3133m | メゾンエミネンス 神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目27-9 | あざみ野駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 3167m | 石井ハイツB 神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 1679-4 | 十日市場駅 徒歩10分 | | その他 | 2005年 |
| 3173m | メゾンドあざみ野 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目21-18 | あざみ野駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1988年 |
| 3233m | 志村ビル 神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 3丁目1-1 | あざみ野駅 徒歩50分 | 3階建 | その他 | 1976年 |
| 3250m | レジデンス美しが丘 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 5丁目33-17 | 向ケ丘遊園駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 3250m | ディ・ガルデンジュード 神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目39-26 | 長津田駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 3261m | メゾンボヌール 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 5丁目34-7 | あざみ野駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 3296m | メゾンアムール 神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目24-1 | あざみ野駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2001年 |
| 3396m | キャトルセゾンあざみ野 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目30-23 | たまプラーザ駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 3479m | メゾンボナール 神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 2丁目32-12 | あざみ野駅 徒歩10分 | 4階建 | その他 | 2003年 |
| 3492m | ロイヤルコート 神奈川県 横浜市 緑区 長津田 3丁目24-25 | 長津田駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 3541m | フォレスト・ピュア 神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目15-23 | 長津田駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2005年 |
| 3595m | グレイスフル・ユタカA 神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2399-1 | 中山駅 徒歩10分 | | その他 | 2007年 |
| 3622m | 三和コーポ 神奈川県 横浜市 緑区 新治町 932-1 | 十日市場駅 徒歩13分 | | その他 | 1992年 |
| 3630m | アニマリート峰3 神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 25-2 | センター南駅 徒歩3分 | | その他 | 2002年 |
| 3651m | ファミーユ舞 神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目2-5 | 長津田駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1997年 |
| 3664m | カーサあざみ野 神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 4丁目32-7 | 中川駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2004年 |
青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
青葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.1 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 29.6 万人 | -1.46% |
| 2040 年 | 30.0 万人 | -1.24% |
| 2035 年 | 30.4 万人 | -1.01% |
| 2030 年 | 30.7 万人 | -0.92% |
| 2025 年 | 31.0 万人 | -0.26% |
| 2020 年 | 31.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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