うめやビル(千葉県 佐倉市 王子台 3丁目1-8)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 405号室 (55.9㎡) の 1,223 万円、最も低い部屋は 402号室 (27.4㎡) の 717 万円です。

うめやビル 価格相場・家賃相場
24.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,436 円/㎡
(平均値)
22.0
1.0 円/㎡
京成臼井駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

うめやビルの価格相場情報

物件の詳細情報

うめやビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名うめやビル
住所千葉県 佐倉市 王子台 3丁目1-8
建築年2003年
構造鉄骨造
階数7階
小学校区間野台小学校
中学校区臼井中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス 京成 京成本線 京成臼井駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

うめやビル(5フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30227.37㎡
(1K)
-717万円4.6万7.7%
30327.37㎡
(1K)
-717万円4.6万7.7%
30527.37㎡
(1K)
-717万円4.6万7.7%
30627.37㎡
(1K)
-717万円4.6万7.7%
30727.37㎡
(1K)
-717万円4.6万7.7%
30827.37㎡
(1K)
-717万円4.6万7.7%
30927.37㎡
(1K)
-717万円4.6万7.7%
31027.37㎡
(1K)
-717万円4.6万7.7%
31127.37㎡
(1K)
-717万円4.6万7.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40227.37㎡
(1K)
-717万円4.6万7.7%
40555.87㎡
(2LDK)
-1,223万円6.5万6.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50155.87㎡
(2LDK)
-1,223万円6.5万6.4%
50355.87㎡
(2LDK)
-1,223万円6.5万6.4%
50655.87㎡
(2LDK)
-1,223万円6.5万6.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60155.87㎡
(2LDK)
-1,223万円6.5万6.4%
60355.87㎡
(2LDK)
-1,223万円6.5万6.4%
60655.87㎡
(2LDK)
-1,223万円6.5万6.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70355.87㎡
(2LDK)
-1,223万円6.5万6.4%
70655.87㎡
(2LDK)
-1,223万円6.5万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のうめやビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は王子台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するうめやビルの価格相場、家賃相場は王子台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

うめやビルの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
王子台 中古マンション価格相場 推移・動向 王子台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

王子台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

うめやビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m マキビル王子台2
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目2-8
京成臼井駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
108m メゾンシマA
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目4-6
京成臼井駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
134m 王子台ビル
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目27-11
京成臼井駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1990年
178m タカショウビル
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目26-23
京成臼井駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
182m 丸石ビル3
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目24-10
京成臼井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
183m 松陰ビル
千葉県 佐倉市 稲荷台 2丁目1-1
京成臼井駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
196m フジビル
千葉県 佐倉市 王子台 4丁目1-20
京成臼井駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
209m ベルハイム王子台
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目22-17
京成臼井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
232m ベスト王子台ビル
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目26-7
京成臼井駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
232m 倉田第8ビル
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目11-1
京成臼井駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
237m ハイツリバーランド
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目14-11
京成臼井駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
237m リバーランドハイツ
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目14-11
京成臼井駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1992年
240m シェリオビルNo.2
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目26-6
京成臼井駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
252m 正和ビル
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目21-14
京成臼井駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
254m メイゾンYAYOI
千葉県 佐倉市 稲荷台 2丁目2-17
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
255m メイゾンヤヨイ
千葉県 佐倉市 稲荷台 2丁目2-17
京成臼井駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
262m 協伸興業ビル
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目21-15
京成臼井駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
276m サニーコート王子台
千葉県 佐倉市 王子台 4丁目13-13
京成臼井駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
298m ベルハイツ
千葉県 佐倉市 稲荷台 2丁目9-4
京成臼井駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
318m リエス佐倉稲荷台
千葉県 佐倉市 稲荷台 2丁目9-9
京成臼井駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
327m クリーンハイツ
千葉県 佐倉市 王子台 4丁目11-8
京成臼井駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
355m 谷口ハイツ
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目28-5
京成臼井駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
400m 三克ビル
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目12-21
京成臼井駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
401m グラシアス王子台
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目12-21
京成臼井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
401m ランドフォレスト王子台
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目12-21
京成臼井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
456m レジデンス岡野2
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目29-16
京成臼井駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2000年
459m ハイツPROSPER
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目8-7
京成臼井駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
465m エクセレント稲荷台
千葉県 佐倉市 稲荷台 2丁目5-5
京成臼井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
467m 第2岡野ビル
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目6-7
京成臼井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
467m エクセレントビル
千葉県 佐倉市 稲荷台 2丁目5-5
京成臼井駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
482m 第一岡野ビル
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目13-8
京成臼井駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
495m メゾン花の木
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目9-7
京成臼井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1990年
498m サンヒルズ稲荷台
千葉県 佐倉市 稲荷台 2丁目6-3
京成臼井駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
540m ブリリアント
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目6-1
京成臼井駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
555m ソレイユ王子台
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目1-4
京成臼井駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
738m ハイツ小笹台
千葉県 佐倉市 臼井 1269-1
京成臼井駅
徒歩11分

鉄骨造 1996年
812m 東急みずきが丘アメニックスビル
千葉県 佐倉市 染井野 5丁目7-1
京成臼井駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
907m ヴィラ小笹台
千葉県 佐倉市 臼井 1255-1
京成臼井駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
1777m メゾンドボナール
千葉県 佐倉市 江原台 1丁目24-2
京成臼井駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 1994年
1829m ファミーユ江原台
千葉県 佐倉市 江原台 1丁目24-8
京成臼井駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

王子台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

王子台 $kind_labe人口推移 王子台における人口推移・動向を調べることができます

王子台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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