いちご西五反田ビル(東京都 品川区 西五反田 3丁目6-20)の価格相場は 85.8万円/㎡ (坪単価 284万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

いちご西五反田ビル 価格相場・家賃相場
85.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,250 円/㎡
(平均値)
34.8
6.0 円/㎡
五反田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

いちご西五反田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

いちご西五反田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名いちご西五反田ビル
住所東京都 品川区 西五反田 3丁目6-20
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 五反田駅  徒歩 6分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 6分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 6分
JR JR山手線 五反田駅  徒歩 6分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 6分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のいちご西五反田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西五反田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するいちご西五反田ビルの価格相場、家賃相場は西五反田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

いちご西五反田ビルの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西五反田 中古マンション価格相場 推移・動向 西五反田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西五反田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

いちご西五反田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
254m 管野ビル
東京都 品川区 西五反田 2丁目17-8
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
271m フォーシーズン
東京都 品川区 西五反田 3丁目9
不動前駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
309m パークハイツ西五反田
東京都 品川区 西五反田 2丁目31-1
五反田駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
311m 金子ビル
東京都 品川区 西五反田 2丁目32-6
五反田駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
320m クワハラビル
東京都 品川区 西五反田 2丁目7-9
五反田駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
321m 目黒GARDEN
東京都 品川区 上大崎 4丁目5-32
不動前駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
333m オークビル
東京都 品川区 西五反田 3丁目1-7
目黒駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
334m K2ビル
東京都 品川区 東五反田 5丁目28-1
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
340m 野津ビル
東京都 品川区 西五反田 2丁目5-8
五反田駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
341m レキシントン・プラザ西五反田
東京都 品川区 西五反田 5丁目2-4
不動前駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
361m センターハイツ池田山
東京都 品川区 東五反田 5丁目17-6
五反田駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
378m カーサ・アルビレオ
東京都 品川区 西五反田 5丁目2-10
不動前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2008年
390m 五反田パークサイドビル
東京都 品川区 東五反田 5丁目24-9
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
394m 堀ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目3-2
大崎広小路駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
401m Vigience第2ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目3-8
大崎広小路駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
406m フォレメゾン
東京都 品川区 西五反田 5丁目2-18
不動前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
407m 安藤ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目1-5
五反田駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
410m トミーハウス
東京都 品川区 西五反田 7丁目3-5
五反田駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
429m 飯野ビル
東京都 品川区 西五反田 3丁目12-14
不動前駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
430m 東光ビル
東京都 品川区 西五反田 5丁目2-18
不動前駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
430m アーバンヒルズ
東京都 品川区 西五反田 5丁目2-22
不動前駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
437m 松永ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目5-6
大崎広小路駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
438m JS五反田ビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目30-7
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
439m 不動前ハウス
東京都 品川区 西五反田 5丁目2-20
不動前駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
443m ケーオーモータース
東京都 品川区 西五反田 3丁目12-15
不動前駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
452m STコンフォート
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-7
不動前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2012年
462m エクセル五反田
東京都 品川区 西五反田 1丁目28-8
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
463m グランシャリオ
東京都 品川区 西五反田 5丁目6-42
不動前駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
473m 西五反田サインタワー
東京都 品川区 西五反田 1丁目33-10
大崎広小路駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
477m ペントハウスビトン
東京都 品川区 西五反田 5丁目1-22
不動前駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
478m ニュー大塚ビル2001
東京都 品川区 西五反田 1丁目27-1
五反田駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
488m パレーテ不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-4
不動前駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
488m テラス上大崎
東京都 品川区 上大崎 3丁目8-9
目黒駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2003年
489m 東京モリスビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目32-4
大崎広小路駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
495m 五反田Kビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目32-5
五反田駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
500m 東京モリスビル.7
東京都 品川区 西五反田 1丁目26-10
大崎広小路駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
502m カクタニレイベリービルディング
東京都 品川区 西五反田 3丁目14-4
不動前駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
505m 丸江ビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目27-4
五反田駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
507m ガーデンヒルズ目黒
東京都 品川区 上大崎 3丁目9-5
目黒駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1973年
512m ツーワンビルド
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-21
不動前駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西五反田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西五反田 $kind_labe人口推移 西五反田における人口推移・動向を調べることができます

西五反田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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