あんずの木(群馬県 伊勢崎市 連取町)の価格相場は 6.4万円/㎡ (坪単価 21.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

あんずの木 価格相場・家賃相場
6.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
702 円/㎡
(平均値)
35.9
6.0 円/㎡
伊勢崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

あんずの木の価格相場情報

物件の詳細情報

あんずの木の物件詳細は以下の通りです。

物件名あんずの木
住所群馬県 伊勢崎市 連取町
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス JR JR両毛線 伊勢崎駅  徒歩 6分
東武 東武伊勢崎線 新伊勢崎駅  徒歩 34分
JR JR両毛線 伊勢崎駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のあんずの木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は連取町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するあんずの木の価格相場、家賃相場は連取町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、連取町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

あんずの木の周辺エリア(伊勢崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
連取町 中古マンション価格相場 推移・動向 連取町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

連取町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

あんずの木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
A.Iマンション
群馬県 伊勢崎市 連取町 3099-20
新伊勢崎駅
徒歩36分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
プレミール2
群馬県 伊勢崎市 連取町 2341-1
新伊勢崎駅
徒歩30分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ピュア・ディンプル
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩24分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
メゾンドプロヴァンス
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
M・ユリウス
群馬県 伊勢崎市 連取町 2026
新伊勢崎駅
徒歩25分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ウェルビーイング2
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩34分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
K&Aパレス
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩31分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
連取ハイツC
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 2004年
グローリアス・キャッスルI
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩5分
2階建
10部屋
鉄骨造 2003年
ヴィラフォーレ
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩22分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
シルクマンション
群馬県 伊勢崎市 連取町
新伊勢崎駅
徒歩35分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ベルエアコート
群馬県 伊勢崎市 連取町
新伊勢崎駅
徒歩27分
6階建
鉄筋コンクリート造 2002年
マンションエマ
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩40分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
マ・メゾン
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2002年
ル・モンド
群馬県 伊勢崎市 連取町 1241-14
伊勢崎駅
徒歩25分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
プリメール
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩38分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ボワ・ヴィラージュ
群馬県 伊勢崎市 連取町
新伊勢崎駅
徒歩29分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ネギシマンション
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩34分
2階建
6部屋
鉄骨造 2000年
ルネス・シャルマン
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
プレシャス
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩30分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
プラッツキーファー
群馬県 伊勢崎市 連取町
新伊勢崎駅
徒歩27分
3階建
12部屋
鉄骨造 1999年
シャルマンM
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩29分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
フォレストマンション
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩36分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ツナトリ・マンション
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩21分
4階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
メゾン・デ・マグノーリア
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩30分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
エディフィス岡本
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩38分
2階建
8部屋
鉄骨造 1998年
コーポタガヤ
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩24分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ウエストビル
群馬県 伊勢崎市 連取町
新伊勢崎駅
徒歩36分
3階建
4部屋
鉄骨造 1997年
ボン・マリアージュ
群馬県 伊勢崎市 連取町 3070-4
伊勢崎駅
徒歩33分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
アートメゾン
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩33分
3階建
2部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ウェルビーイング
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩38分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
エレンシア
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩31分
3階建
21部屋
鉄骨造 1996年
コンフレール連取B棟
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩38分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
K&Kパレス
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩31分
2階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ニューマリッチモリムラ
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩25分
4階建
3部屋
鉄骨造 1991年
GFT連取マンション
群馬県 伊勢崎市 連取町
新伊勢崎駅
徒歩19分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 1990年
シティハイツ連取
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1989年
あんずの木
群馬県 伊勢崎市 連取町
伊勢崎駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
本木マンション
群馬県 伊勢崎市 連取町
新伊勢崎駅
徒歩24分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
丸善マンション
群馬県 伊勢崎市 連取町 2334-10
伊勢崎駅
徒歩30分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

連取町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.1%)すると予測されています。 伊勢崎市における2020年から2035年までの人口減少(-3.1%)は群馬県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、群馬県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

連取町 $kind_labe人口推移 連取町における人口推移・動向を調べることができます

連取町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.1 万人 -2.77%
2045 19.6 万人 -2.39%
2040 20.1 万人 -1.97%
2035 20.5 万人 -1.49%
2030 20.8 万人 -1.06%
2025 21.1 万人 -0.58%
2020 21.2 万人 -

群馬県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.1 万人 -4.77%
2045 159.7 万人 -4.55%
2040 167.3 万人 -4.20%
2035 174.6 万人 -3.77%
2030 181.5 万人 -3.37%
2025 187.8 万人 -3.16%
2020 193.9 万人 -

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