龍鳳ビル(東京都 台東区 東上野 3丁目24-1)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 346万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (28.1㎡) の 2,940 万円、最も低い部屋は 5階 (25.1㎡) の 2,635 万円です。

龍鳳ビル 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,362 円/㎡
(平均値)
13.9
4.0 円/㎡
上野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

龍鳳ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

龍鳳ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名龍鳳ビル
住所東京都 台東区 東上野 3丁目24-1
建築年2011年
構造鉄骨造
アクセス JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 4分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 4分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 4分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 4分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 4分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 4分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 稲荷町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

龍鳳ビル(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.11㎡
(1K)
-2,940万円9.4万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.15㎡
(1K)
-2,635万円8.5万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階25.15㎡
(1K)
-2,635万円8.5万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階25.15㎡
(1K)
-2,635万円8.5万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の龍鳳ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東上野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する龍鳳ビルの価格相場、家賃相場は東上野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

龍鳳ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東上野 中古マンション価格相場 推移・動向 東上野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東上野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

龍鳳ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 滝澤ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目24-7
上野駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
66m タイセイ-No.2
東京都 台東区 東上野 3丁目11-8
上野駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
72m 吉井ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目14-3
上野駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
73m NKDビル
東京都 台東区 東上野 3丁目10-9
稲荷町駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
80m 三翠ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目37-6
上野駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
80m TOMビル光優
東京都 台東区 東上野 3丁目37-13
稲荷町駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
86m 藤井ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目10-10
稲荷町駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
112m ラスタビル
東京都 台東区 東上野 2丁目22-10
上野駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
121m エフビル
東京都 台東区 東上野 3丁目28-7
稲荷町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
125m 八景舎東上野
東京都 台東区 東上野 3丁目7-7
上野駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2006年
135m 野島ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目5-8
稲荷町駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
136m 宮島ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目15-3
上野駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
140m 上野パークビル
東京都 台東区 東上野 4丁目2-3
上野駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
152m 田辺ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目4-6
稲荷町駅
徒歩3分
4階建
3部屋
鉄骨造 1970年
154m CasadeCompostela
東京都 台東区 東上野 4丁目1-17
稲荷町駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
162m ラハ
東京都 台東区 東上野 3丁目35-11
稲荷町駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
167m 東上野ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目34-4
稲荷町駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
169m 日産ビル
東京都 台東区 東上野 2丁目20-11
上野駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
183m 上野ステラビル
東京都 台東区 東上野 2丁目20-5
上野駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
193m 光雲ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目34-2
稲荷町駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
196m リヴェール東上野
東京都 台東区 東上野 3丁目30-7
稲荷町駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
198m 東上野T・Iビル
東京都 台東区 東上野 2丁目7-6
稲荷町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
203m 高野ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目34-1
上野駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
215m プラチナ東五ビル
東京都 台東区 東上野 5丁目1-11
上野駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
219m 新下谷ビル
東京都 台東区 東上野 5丁目1-8
稲荷町駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
222m スペランツァ
東京都 台東区 東上野 3丁目33-6
稲荷町駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
231m 渡井ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目33-8
稲荷町駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
231m ピースフルガーデン
東京都 台東区 東上野 2丁目5-4
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
241m ハミングバード東上野
東京都 台東区 東上野 3丁目2-9
稲荷町駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
250m マスダビル
東京都 台東区 東上野 2丁目12-9
仲御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
250m S&U
東京都 台東区 東上野 2丁目18-22
上野駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
255m 甲祐ビル
東京都 台東区 東上野 4丁目6-5
上野駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
262m ハイム上野
東京都 台東区 上野 7丁目5-8
上野駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
263m ATビル
東京都 台東区 東上野 1丁目24-10
新御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
264m リブリ・うえの
東京都 台東区 東上野 2丁目12-2
上野駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
267m 杉野ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目24-5
仲御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
267m プチシャルム中村
東京都 台東区 東上野 3丁目1-11
稲荷町駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 1989年
268m 井門東上野ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目1-10
稲荷町駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
272m 伊澤ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目33-11
稲荷町駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1970年
279m 小川ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目1-1
稲荷町駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東上野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

東上野 $kind_labe人口推移 東上野における人口推移・動向を調べることができます

東上野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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