黒田アパートメント(東京都 新宿区 余丁町 6-28)の価格相場は 21.5万円/㎡ (坪単価 71.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『黒田アパートメント』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
黒田アパートメント(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 32.29㎡ (1DK) | - | 696万円 | 8.3万 | 14.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の黒田アパートメントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は余丁町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
黒田アパートメントの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
余丁町 中古マンション価格相場 推移・動向
黒田アパートメントの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア新宿Hillside Squeare 東京都 新宿区 余丁町 4-14 | 若松河田駅 徒歩8分 | 14階建 68部屋 | RC造 | 2019年 |
| 若松河田 東京都 新宿区 余丁町 | 東新宿駅 徒歩0分 | 5階建 41部屋 | RC造 | 2018年 |
| コンシェリア新宿 東京都 新宿区 余丁町 4-14 | 若松河田駅 徒歩8分 | 14階建 68部屋 | RC造 | 2017年 |
| コンシェリア新宿余丁町 東京都 新宿区 余丁町 | 若松河田駅 徒歩0分 | 14階建 40部屋 | RC造 | 2017年 |
| コンシェリア新宿HILLSIDE SQUARE 東京都 新宿区 余丁町 | 若松河田駅 徒歩7分 | 14階建 67部屋 | RC造 | 2017年 |
| アイル新宿イースト 東京都 新宿区 余丁町 | 若松河田駅 徒歩3分 | 8階建 21部屋 | RC造 | 2017年 |
| オープンレジデンシア新宿余丁町 東京都 新宿区 余丁町 10-1 | 若松河田駅 徒歩3分 | 8階建 19部屋 | RC造 | 2016年 |
| 岡芳マンション 東京都 新宿区 余丁町 13-12 | 若松河田駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ネオメディアピア 東京都 新宿区 余丁町 8-16 | 若松河田駅 徒歩3分 | | RC造 | 2014年 |
| BlancCiel 東京都 新宿区 余丁町 13-1 | 若松河田駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| セロシア岡芳 東京都 新宿区 余丁町 13-12 | 若松河田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| リーベンハイム 東京都 新宿区 余丁町 11-24 | 若松河田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| ルーエ・カミホーム 東京都 新宿区 余丁町 13-30 | 若松河田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ガリシア新宿余丁町 東京都 新宿区 余丁町 11-17 | 若松河田駅 徒歩3分 | | RC造 | 2012年 |
| ハイマート余丁町 東京都 新宿区 余丁町 11-10 | 若松河田駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| AIハイム 東京都 新宿区 余丁町 11-31 | 若松河田駅 徒歩4分 | | RC造 | 2012年 |
| シティオ 東京都 新宿区 余丁町 6-9 | 若松河田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| フェニックス高不二 東京都 新宿区 余丁町 12-30 | 若松河田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ラ・コスタ新宿余丁町 東京都 新宿区 余丁町 7-2 | 若松河田駅 徒歩5分 | | RC造 | 2011年 |
| ボヌール新宿余丁町 東京都 新宿区 余丁町 9-13 | 若松河田駅 徒歩4分 | | RC造 | 2011年 |
| クオリア新宿余丁町 東京都 新宿区 余丁町 13-16 | 若松河田駅 徒歩4分 | 5階建 75部屋 | RC造 | 2010年 |
| コーポルナ 東京都 新宿区 余丁町 13-6 | 若松河田駅 徒歩8分 | | RC造 | 2010年 |
| プラージュ東新宿 東京都 新宿区 余丁町 11-37 | 若松河田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| アーバンプレイス河田町 東京都 新宿区 余丁町 6-7 | 若松河田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2008年 |
| ボーマリエ 東京都 新宿区 余丁町 1-9 | 曙橋駅 徒歩8分 | | 木造 | 2008年 |
| Brillia新宿余丁町 東京都 新宿区 余丁町 11-12 | 若松河田駅 徒歩4分 | 5階建 37部屋 | RC造 | 2007年 |
| エーデルブルク 東京都 新宿区 余丁町 11-15 | 若松河田駅 徒歩3分 | | RC造 | 2007年 |
| アーバス新宿余丁町 東京都 新宿区 余丁町 4-11 | 若松河田駅 徒歩6分 | | RC造 | 2007年 |
| FLAGSHIP余丁町 東京都 新宿区 余丁町 10-19 | 若松河田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| パルフローラ・エハラ 東京都 新宿区 余丁町 13-13 | 若松河田駅 徒歩4分 | 3階建 8部屋 | SRC造 | 2007年 |
| GRANDFORTYochoumachi 東京都 新宿区 余丁町 9-5 | 若松河田駅 徒歩3分 | | RC造 | 2007年 |
| エバーグリーンノムラ 東京都 新宿区 余丁町 5-3 | 若松河田駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 2007年 |
| トーシンフェニックス新宿余丁町 東京都 新宿区 余丁町 6-25 | 若松河田駅 徒歩6分 | 8階建 29部屋 | RC造 | 2006年 |
| 天赦苑 東京都 新宿区 余丁町 6-11 | 若松河田駅 徒歩5分 | 13階建 | RC造 | 2006年 |
| ブライズ東新宿 東京都 新宿区 余丁町 8-10 | 若松河田駅 徒歩5分 | 13階建 36部屋 | RC造 | 2006年 |
| 秋元ビル 東京都 新宿区 余丁町 13-13 | 若松河田駅 徒歩4分 | | SRC造 | 2006年 |
| ブリリア新宿余丁町 東京都 新宿区 余丁町 11-12 | 牛込柳町駅 徒歩5分 | | RC造 | 2006年 |
| 第1三宝ハイツ 東京都 新宿区 余丁町 6-24 | 若松河田駅 徒歩6分 | | RC造 | 2006年 |
| フェニックス新宿余丁町 東京都 新宿区 余丁町 6-25 | 若松河田駅 徒歩6分 | | RC造 | 2006年 |
| ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ 東京都 新宿区 余丁町 11-3 | 若松河田駅 徒歩6分 | 14階建 29部屋 | SRC造 | 2005年 |
余丁町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
余丁町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 36.7 万人 | -0.32% |
| 2040 年 | 36.8 万人 | +0.55% |
| 2035 年 | 36.6 万人 | +1.11% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | +1.22% |
| 2025 年 | 35.8 万人 | +2.43% |
| 2020 年 | 34.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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