黒沼荘(神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目52-13)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『黒沼荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
黒沼荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.70㎡ (2K) | - | 725万円 | 6.7万 | 11.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の黒沼荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
黒沼荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
黒沼荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | ハイツ久美 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目52-11 | たまプラーザ駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 49m | 美幸荘 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目46-11 | たまプラーザ駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 86m | テラス美しが丘 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目52-22 | たまプラーザ駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 107m | 第2ハイツ栄里 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目46-15 | あざみ野駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 108m | 第二ハイツ栄里 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目46-15 | たまプラーザ駅 徒歩22分 | | 木造 | 1986年 |
| 124m | クリークサイドC 神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 6308 | たまプラーザ駅 徒歩40分 | | 木造 | 1993年 |
| 134m | クリークサイドB 神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 6308 | たまプラーザ駅 徒歩25分 | | 木造 | 1993年 |
| 141m | クリークサイドA 神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 6308-6 | たまプラーザ駅 徒歩26分 | | 木造 | 1993年 |
| 142m | ハイツユタカ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目48-4 | たまプラーザ駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 151m | ハイツ松島 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目48-5 | たまプラーザ駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 155m | ヴィラージュ美しが丘 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目48-11 | たまプラーザ駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 159m | 美しが丘ハイツ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目48-6 | あざみ野駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 171m | リナッシェンテ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目45-2 | あざみ野駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 200m | 第一飯島荘 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目54-1 | たまプラーザ駅 徒歩20分 | | 木造 | 1985年 |
| 203m | 第1飯島荘 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目54-1 | あざみ野駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 227m | ハイツ栄里 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目44-3 | たまプラーザ駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 227m | 第一ハイツ栄里 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目44-3 | たまプラーザ駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 231m | プレアード 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目54-16 | あざみ野駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 316m | レオパレスティンカーベル 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目60-2 | たまプラーザ駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 322m | リヴァージュ最上 神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 5421-9 | たまプラーザ駅 徒歩20分 | | 木造 | 2013年 |
| 337m | ミザールコート 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目68-9 | たまプラーザ駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 338m | 第2飯島荘 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目60-7 | あざみ野駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 339m | 第二飯島荘 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目60-7 | たまプラーザ駅 徒歩20分 | | 木造 | 1985年 |
| 345m | 三恵コーポラス 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目28-13 | たまプラーザ駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 357m | GREEN FLASH 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目60-58 | たまプラーザ駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 357m | G・FGreenFlash 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目60-58 | たまプラーザ駅 徒歩24分 | | 木造 | 2009年 |
| 394m | 一ツ木荘 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目67-7 | たまプラーザ駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 404m | レオパレス美しが丘山喜 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目27-1 | たまプラーザ駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 415m | ヒルトップ美しが丘 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目67 | たまプラーザ駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 423m | ハイツ村上 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 1丁目21-18 | たまプラーザ駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 437m | Quatre A 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目15-6 | たまプラーザ駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 438m | ベラコリーナ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目66-4 | 江田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 456m | トリーモースト 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 1丁目1-8 | たまプラーザ駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 477m | ハイツミモザ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目37-31 | たまプラーザ駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 488m | 飯島アパート 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目26-3 | たまプラーザ駅 徒歩18分 | | 木造 | 1973年 |
| 503m | カーサ多摩ビバリーヒルズ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目32-16 | たまプラーザ駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 549m | メゾンたまプラーザA 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目64-15 | あざみ野駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 549m | メゾンたまプラーザB 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目64-15 | あざみ野駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 557m | ハイツ山ゆり 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目22-8 | たまプラーザ駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 596m | モン・キャソー 神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 3543-3 | たまプラーザ駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
青葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.1 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 29.6 万人 | -1.46% |
| 2040 年 | 30.0 万人 | -1.24% |
| 2035 年 | 30.4 万人 | -1.01% |
| 2030 年 | 30.7 万人 | -0.92% |
| 2025 年 | 31.0 万人 | -0.26% |
| 2020 年 | 31.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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