黒松シティハウス(宮城県 仙台市 泉区 黒松 2丁目18-1)の価格相場は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『黒松シティハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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黒松シティハウス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の黒松シティハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
黒松シティハウスの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向
黒松シティハウスの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 297m | プラウド黒松雅園 宮城県 仙台市 泉区 黒松 1丁目10-17 | 黒松駅 徒歩6分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 320m | 野村ステイツ黒松ヒルズ 宮城県 仙台市 泉区 黒松 1丁目10-27 | 黒松駅 徒歩5分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 328m | ダイアパレスアプティ八乙女中央 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 1丁目1-17 | 八乙女駅 徒歩6分 | 12階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 333m | パークアベニュー八乙女ビューステージ 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 5丁目15-2 | 八乙女駅 徒歩6分 | 8階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 356m | パークアベニュー八乙女ガーデンステージ 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 5丁目14-16 | 八乙女駅 徒歩6分 | 8階建 125部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 359m | シティハウス黒松の丘 宮城県 仙台市 泉区 黒松 1丁目15-25 | 黒松駅 徒歩4分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 369m | ダイアパレスグランドヒルズ黒松(1〜5番館) 宮城県 仙台市 泉区 黒松 3丁目12 | 八乙女駅 徒歩9分 | 3階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 384m | ナイスアーバン黒松 宮城県 仙台市 泉区 黒松 1丁目9-36 | 黒松駅 徒歩7分 | 7階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 386m | ロイヤルパレス八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 1丁目2-6 | 八乙女駅 徒歩4分 | 8階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 394m | ダイアパレスステーションプラザ八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 5丁目21-11 | 八乙女駅 徒歩4分 | 2階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 435m | サンシティ森林公園(仙台市) 宮城県 仙台市 青葉区 北根黒松 7-51 | 黒松駅 徒歩13分 | 3階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 460m | 東急ドエルアルス八乙女ロアシス 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 5丁目7-26 | 八乙女駅 徒歩7分 | 9階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 491m | 八乙女中央シティハウス 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 1丁目3-1 | 八乙女駅 徒歩2分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 616m | チサンマンション森林公園 宮城県 仙台市 青葉区 北根黒松 17-1 | 黒松駅 徒歩8分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 624m | ロイヤルシャトー八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女 2丁目1 | 八乙女駅 徒歩7分 | 9階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 651m | クレアホームズ泉八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 4丁目6-3 | 八乙女駅 徒歩4分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 665m | 森林公園パークマンション 宮城県 仙台市 青葉区 北根 3丁目25-20 | 黒松駅 徒歩12分 | 10階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 685m | ファミール黒松森林公園前 宮城県 仙台市 青葉区 北根黒松 18-17 | 黒松駅 徒歩6分 | 9階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 703m | シーアイマンション八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女 4丁目8-2 | 八乙女駅 徒歩7分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 745m | プラウド八乙女中央 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 3丁目8-21 | 八乙女駅 徒歩3分 | 12階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 758m | セザール八乙女 宮城県 仙台市 泉区 みずほ台 9-1 | 八乙女駅 徒歩9分 | 7階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 765m | ナイスパークフィールド旭ケ丘 宮城県 仙台市 青葉区 旭ケ丘 4丁目32-13 | 黒松駅 徒歩6分 | 11階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 783m | ヴェルビュみずほ台中央 宮城県 仙台市 泉区 みずほ台 11-1 | 八乙女駅 徒歩10分 | 10階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 820m | サンロード八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 3丁目13-17 | 八乙女駅 徒歩5分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 830m | Dレスティア八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 3丁目4-36 | 八乙女駅 徒歩3分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 849m | プラウド泉八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 3丁目4-1 | 八乙女駅 徒歩4分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 862m | ナイスブライトピア八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女 1丁目6-2 | 八乙女駅 徒歩10分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 884m | ルナパレス旭丘堤 宮城県 仙台市 泉区 旭丘堤 2丁目3-14 | 黒松駅 徒歩7分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 893m | リーベスト八乙女 宮城県 仙台市 泉区 七北田 字八乙女1-1 | 黒松駅 徒歩13分 | 9階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 895m | ライオンズマンション八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 3丁目10-43 | 八乙女駅 徒歩8分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 903m | バンベール台原森林公園 宮城県 仙台市 青葉区 北根 3丁目18-12 | 黒松駅 徒歩13分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 920m | パシフィック虹の丘 宮城県 仙台市 泉区 虹の丘 1丁目10-3 | 八乙女駅 徒歩17分 | 7階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 925m | ファミリエール八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女 3丁目8-1 | 八乙女駅 徒歩13分 | 6階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 949m | ヴェルビュ台原森林公園 宮城県 仙台市 青葉区 北根 3丁目18-1 | 黒松駅 徒歩14分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 956m | サンデュエル八乙女リバーコート 宮城県 仙台市 泉区 上谷刈 1丁目2-30 | 八乙女駅 徒歩7分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 984m | 泉パークスクエアグラン 宮城県 仙台市 泉区 上谷刈 1丁目2-20 | 八乙女駅 徒歩8分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 991m | 朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト 宮城県 仙台市 泉区 八乙女 3丁目8-4 | 八乙女駅 徒歩14分 | 6階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1007m | ロイヤルシャトー市名坂公園 宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字高玉川原11-1 | 八乙女駅 徒歩14分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1015m | 泉パークスクエアリヴィエール 宮城県 仙台市 泉区 上谷刈 1丁目3-20 | 八乙女駅 徒歩8分 | 11階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1033m | ダイアパレス八乙女ガーデンテラス 宮城県 仙台市 泉区 上谷刈 1丁目4-28 | 八乙女駅 徒歩9分 | 8階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市泉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、仙台市の減少傾向(-1.8%)と比較して、仙台市泉区での人口が大幅に減少(-8.5%)します。
泉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.1 万人 | -4.60% |
| 2045 年 | 17.9 万人 | -4.21% |
| 2040 年 | 18.7 万人 | -3.71% |
| 2035 年 | 19.4 万人 | -3.05% |
| 2030 年 | 20.0 万人 | -2.27% |
| 2025 年 | 20.5 万人 | -3.48% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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