黄風コーポ(福岡県 久留米市 中央町 33-5)の価格相場は -22.07万円/㎡ (坪単価 -72.97万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

黄風コーポ 価格相場・家賃相場
-22.07 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
500 円/㎡
(平均値)
44.8
10.0 円/㎡
久留米駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

黄風コーポ(福岡県 久留米市 中央町 33-5)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『久留米市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『久留米市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「中央町」、「久留米駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

黄風コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名黄風コーポ
住所福岡県 久留米市 中央町 33-5
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス JR JR鹿児島本線 久留米駅  徒歩 10分
西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の黄風コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する黄風コーポの価格相場、家賃相場は中央町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

黄風コーポの周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央町 中古マンション価格相場 推移・動向 中央町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

黄風コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アヴァンティ久留米中央
福岡県 久留米市 中央町
久留米駅
徒歩6分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プレイス久留米中央
福岡県 久留米市 中央町
久留米駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンリヤン久留米駅前
福岡県 久留米市 中央町 2-48
久留米駅
徒歩2分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ケルンリーガル
福岡県 久留米市 中央町
久留米駅
徒歩11分
11階建
鉄筋コンクリート造 2014年
あきない通り西原
福岡県 久留米市 中央町
久留米駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ソレイユ中央(soleil中央)
福岡県 久留米市 中央町
久留米駅
徒歩10分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ライオンズ久留米ウェリスタワー
福岡県 久留米市 中央町
久留米駅
徒歩3分
35階建
鉄筋コンクリート造 2010年
ザライオンズ久留米ウェリスタワー
福岡県 久留米市 中央町 1-1
久留米駅
徒歩2分
35階建
297部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
クオリアけやき通り
福岡県 久留米市 中央町 13-28
久留米駅
徒歩3分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ランドゥール久留米セントラルステージ
福岡県 久留米市 中央町 19-7
久留米駅
徒歩9分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
KUNPURIRU
福岡県 久留米市 中央町 21-28
久留米駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
SHISUKAMIA
福岡県 久留米市 中央町 21-27
久留米駅
徒歩6分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アルフィーネ久留米中央町
福岡県 久留米市 中央町 23-6
久留米駅
徒歩8分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
レオパレスJRサカイ
福岡県 久留米市 中央町 2-2
久留米駅
徒歩6分
3階建
24部屋
鉄骨造 2004年
イーズガーデン中央
福岡県 久留米市 中央町
久留米駅
徒歩10分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エバーライフ久留米中央3
福岡県 久留米市 中央町 21-30
久留米駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
第5サンシャインビル
福岡県 久留米市 中央町
久留米駅
徒歩13分
6階建
鉄骨造 2003年
グランデージ中央町
福岡県 久留米市 中央町 32-19
久留米駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
エバーライフ久留米中央2
福岡県 久留米市 中央町 12-3
久留米駅
徒歩7分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
エトランゼ12宮本
福岡県 久留米市 中央町
久留米駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
サザンコート中央町
福岡県 久留米市 中央町
久留米駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 1995年
サンセーヌ中央町
福岡県 久留米市 中央町
久留米駅
徒歩10分
11階建
鉄筋コンクリート造 1995年
MJR久留米中央町
福岡県 久留米市 中央町 10-1
久留米駅
徒歩7分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
センチュリー中央
福岡県 久留米市 中央町 16-30
久留米駅
徒歩4分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ネオハイツ久留米
福岡県 久留米市 中央町 13-22
久留米駅
徒歩6分
13階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ライオンズマンション中央町
福岡県 久留米市 中央町 29-15
久留米駅
徒歩11分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
メゾン・ド・プレサージュ
福岡県 久留米市 中央町 18-2
久留米駅
徒歩8分
11階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
エルテビル
福岡県 久留米市 中央町
久留米駅
徒歩7分
5階建
その他 1990年
ユーズ・ビル
福岡県 久留米市 中央町
久留米駅
徒歩11分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
エトランゼV宮本
福岡県 久留米市 中央町
久留米駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ブランビル
福岡県 久留米市 中央町
久留米駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 1990年
エトランゼ宮本V
福岡県 久留米市 中央町
久留米駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ダイアパレス三本松公園
福岡県 久留米市 中央町 38-2
久留米駅
徒歩12分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
浜武ビル
福岡県 久留米市 中央町
久留米駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ウィング中央町
福岡県 久留米市 中央町 35-5
久留米駅
徒歩10分
10階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
プレアール中央町
福岡県 久留米市 中央町 24-9
久留米駅
徒歩10分
7階建
鉄筋コンクリート造 1985年
エクセルマンション中央町
福岡県 久留米市 中央町 14-10
久留米駅
徒歩4分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
永康ビル
福岡県 久留米市 中央町 21-22
久留米駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1981年
RAビル
福岡県 久留米市 中央町 8-23
久留米駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1980年
久留米ビル
福岡県 久留米市 中央町 16-4
久留米駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

中央町 $kind_labe人口推移 中央町における人口推移・動向を調べることができます

中央町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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