麻布霞町パークマンション(東京都 港区 西麻布 4丁目13-23)の価格相場は 146万円/㎡ (坪単価 483万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

麻布霞町パークマンション 価格相場・家賃相場
146 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,101 円/㎡
(平均値)
24.8
8.0 円/㎡
広尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

麻布霞町パークマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

麻布霞町パークマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名麻布霞町パークマンション
ブランドパークマンション
住所東京都 港区 西麻布 4丁目13-23
建築年2000年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 8分
都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の麻布霞町パークマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する麻布霞町パークマンションの価格相場、家賃相場は西麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

麻布霞町パークマンションの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 西麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

麻布霞町パークマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
148m フリーディオ西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目4-3
広尾駅
徒歩6分

SRC造 1999年
159m 麻布クレセント麻布三共ビル
東京都 港区 西麻布 4丁目4-11
広尾駅
徒歩10分

SRC造 1982年
166m BESTSELECTBldg.
東京都 港区 西麻布 4丁目4-1
六本木駅
徒歩9分
6階建
90部屋
SRC造 1966年
180m 菱和パレス西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目2-6
広尾駅
徒歩8分

SRC造 1999年
195m エルファーストビル
東京都 港区 西麻布 4丁目2-6
広尾駅
徒歩7分

SRC造 1993年
204m ユニマットビル
東京都 港区 西麻布 4丁目2-2
広尾駅
徒歩10分

SRC造 2004年
205m カスタリア広尾
東京都 港区 西麻布 3丁目13-3
広尾駅
徒歩7分
10階建
SRC造 2004年
210m チュリス西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目13-16
広尾駅
徒歩6分

SRC造 1978年
210m 中澤西麻布ビル
東京都 港区 西麻布 4丁目16-8
白金台駅
徒歩3分

SRC造 1981年
213m 広尾ガーデンヒルズL棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-7
広尾駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1985年
214m LA-RES西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目13-7
広尾駅
徒歩6分

SRC造 2004年
222m 広尾ガーデンヒルズA棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-6
広尾駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1984年
227m 日神パレステージ西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目11-2
乃木坂駅
徒歩10分

SRC造 1996年
235m 麻布エンパイヤマンション
東京都 港区 西麻布 4丁目11-28
乃木坂駅
徒歩7分

SRC造 1979年
243m 西麻布BLESS
東京都 港区 西麻布 3丁目12-12
広尾駅
徒歩4分

SRC造 1994年
246m 西麻布ヒルズ
東京都 港区 西麻布 4丁目11-29
広尾駅
徒歩8分

SRC造 1979年
260m 西麻布パークタワーズイースト
東京都 港区 西麻布 4丁目17-31
表参道駅
徒歩13分
12階建
SRC造 1989年
262m 西麻布SDビル
東京都 港区 西麻布 3丁目24-16
広尾駅
徒歩8分

SRC造 1993年
266m 広尾ガーデンヒルズO棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-10
広尾駅
徒歩5分
12階建
SRC造 1985年
273m 霞町ビル
東京都 港区 南麻布 5丁目2-37
広尾駅
徒歩3分

SRC造 1979年
275m RESIDENCEQIZHIROO
東京都 港区 南麻布 5丁目1-11
広尾駅
徒歩4分

SRC造 2007年
280m 西麻布パークタワーズウエスト
東京都 港区 西麻布 4丁目17-29
表参道駅
徒歩13分
19階建
SRC造 1989年
283m 西麻布GCビル
東京都 港区 西麻布 4丁目17-19
広尾駅
徒歩12分

SRC造 1990年
283m T-GardenNISHI-AZABU
東京都 港区 西麻布 2丁目25-24
六本木駅
徒歩11分

SRC造 2003年
284m バルビゾン27
東京都 港区 西麻布 2丁目25-23
広尾駅
徒歩9分

SRC造 1993年
284m ReCRACIANISHI-AZABU2番館
東京都 港区 西麻布 2丁目25-25
六本木駅
徒歩11分

SRC造 2003年
286m ReCRACIANISHI-AZABU1番館
東京都 港区 西麻布 2丁目25-26
乃木坂駅
徒歩12分

SRC造 2003年
286m イシマルマンション
東京都 港区 南麻布 5丁目2-35
広尾駅
徒歩6分

SRC造 1980年
286m MAKEDESIGN西麻布
東京都 港区 西麻布 2丁目25-27
広尾駅
徒歩12分

SRC造 2003年
286m メイクスデザイン西麻布
東京都 港区 西麻布 2丁目25-27
六本木駅
徒歩13分
12階建
SRC造 2004年
290m GraceCourtNISHIAZABU1
東京都 港区 西麻布 2丁目25-28
六本木駅
徒歩11分

SRC造 2003年
293m ラ・バース西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目24-19
六本木駅
徒歩9分

SRC造 1988年
299m ドゥーエ西麻布2
東京都 港区 西麻布 2丁目26-20
六本木駅
徒歩12分

SRC造 2003年
301m 広尾ガーデンヒルズH棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-11
広尾駅
徒歩5分

SRC造 1985年
305m ドゥーエ西麻布
東京都 港区 西麻布 2丁目26-21
表参道駅
徒歩13分
15階建
SRC造 2003年
307m 広尾ガーデンヒルズB棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-5
広尾駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1984年
307m ドゥーエ西麻布1
東京都 港区 西麻布 2丁目26-21
六本木駅
徒歩12分

SRC造 2003年
313m 広尾ガーデンヒルズK棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-13
広尾駅
徒歩6分
14階建
SRC造 1986年
315m 早野ビル
東京都 港区 西麻布 2丁目13-12
六本木駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1967年
325m Plaza西麻布第7菊池ビル
東京都 港区 西麻布 3丁目24-22
広尾駅
徒歩8分

SRC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

西麻布 $kind_labe人口推移 西麻布における人口推移・動向を調べることができます

西麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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