麻布荘(東京都 港区 南麻布 2丁目9-22)の価格相場は 41.4万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

麻布荘 価格相場・家賃相場
41.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,280 円/㎡
(平均値)
60.9
11.0 円/㎡
麻布十番駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

麻布荘の価格相場情報

物件の詳細情報

麻布荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名麻布荘
住所東京都 港区 南麻布 2丁目9-22
建築年1964年
構造木造
階数2階
アクセス 都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 11分
都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

麻布荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

麻布荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.82㎡
(1K)
-738万円5.8万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の麻布荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する麻布荘の価格相場、家賃相場は南麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

麻布荘の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 南麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

麻布荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 坪田荘
東京都 港区 南麻布 2丁目9-23
白金高輪駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
85m 大草荘
東京都 港区 南麻布 2丁目9-17
麻布十番駅
徒歩10分
2階建
木造 1968年
120m 相楽アパート
東京都 港区 南麻布 2丁目9-34
白金高輪駅
徒歩7分

木造 1983年
184m 池田アパート
東京都 港区 白金 1丁目2-10
白金高輪駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
186m 双葉リビング
東京都 港区 南麻布 3丁目10-11
白金高輪駅
徒歩8分

木造 1978年
268m ときわ荘
東京都 港区 白金 1丁目11-7
白金高輪駅
徒歩2分
2階建
木造 1972年
298m S.Iハイツ
東京都 港区 三田 5丁目16-17
白金高輪駅
徒歩5分

木造 1975年
300m フォレスタシロカネ
東京都 港区 白金 1丁目7-3
白金高輪駅
徒歩5分

木造 2015年
310m ペリエ白金2号
東京都 港区 白金 1丁目7-3
白金高輪駅
徒歩5分

木造 2015年
324m リフージョ南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目9-20
白金高輪駅
徒歩11分

木造 1980年
324m ブリックハウス
東京都 港区 三田 5丁目14-14
白金高輪駅
徒歩5分

木造 1977年
334m 志村荘
東京都 港区 南麻布 3丁目9-17
麻布十番駅
徒歩9分

木造 1978年
346m 福島アパート
東京都 港区 三田 5丁目14-10
白金高輪駅
徒歩5分
2階建
木造 1966年
368m カーサオノデラ
東京都 港区 白金 1丁目15-10
白金高輪駅
徒歩5分

木造 1989年
378m midiMITA
東京都 港区 三田 2丁目2-28
麻布十番駅
徒歩5分

木造 2014年
379m ドゥカートル南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目9-25
白金高輪駅
徒歩13分

木造 1981年
382m キングハウス白金
東京都 港区 白金 3丁目1-9
白金高輪駅
徒歩7分

木造 2012年
399m 富士荘
東京都 港区 白金 1丁目15-5
白金高輪駅
徒歩4分

木造 1980年
400m 寿ハイツ
東京都 港区 南麻布 3丁目3-29
広尾駅
徒歩11分
3階建
木造 1962年
402m 麻布ハイツ
東京都 港区 南麻布 3丁目9-12
白金高輪駅
徒歩12分

木造 2004年
414m アネックスM
東京都 港区 三田 2丁目18-17
田町駅
徒歩11分

木造 1995年
432m 青木アパート
東京都 港区 三田 2丁目18-16
白金高輪駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
438m アネックスヴィラ船渡川
東京都 港区 南麻布 3丁目11-41
広尾駅
徒歩12分

木造 1997年
448m 伸晃ハイツ
東京都 港区 三田 2丁目18-8
三田駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
481m ホワイトハイツ麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目5-23
広尾駅
徒歩10分

木造 1977年
486m パワーアパートメント白金
東京都 港区 白金 1丁目25-1
白金高輪駅
徒歩6分

木造 1987年
490m 中島アパート
東京都 港区 白金 1丁目25-1
白金高輪駅
徒歩6分

木造 1987年
504m 吉田アパート
東京都 港区 三田 4丁目6-2
白金高輪駅
徒歩5分

木造 1981年
505m メゾン吉田
東京都 港区 三田 4丁目6-3
白金高輪駅
徒歩7分

木造 2013年
513m N-FlatShirokane
東京都 港区 白金 3丁目21-5
白金高輪駅
徒歩5分

木造 2011年
526m 三田ハウス
東京都 港区 三田 4丁目6-4
白金高輪駅
徒歩6分

木造 1986年
543m 南台荘
東京都 港区 三田 4丁目11-14
白金高輪駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
564m コガクアパート
東京都 港区 三田 4丁目5-14
白金高輪駅
徒歩6分

木造 2015年
575m 大屋アパート
東京都 港区 三田 4丁目4-16
白金高輪駅
徒歩7分

木造 2014年
589m 菅谷アパート
東京都 港区 元麻布 1丁目5-16
麻布十番駅
徒歩9分
2階建
木造 1967年
618m メゾン白金
東京都 港区 白金 3丁目18-8
白金高輪駅
徒歩6分

木造 2013年
630m 麻布共和ビル
東京都 港区 麻布十番 3丁目3-8
麻布十番駅
徒歩5分
2階建
8部屋
木造 1964年
649m ミア・カーザ
東京都 港区 南麻布 3丁目1-11
麻布十番駅
徒歩10分

木造 1979年
695m 坂田荘
東京都 港区 三田 1丁目11-2
麻布十番駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
701m さつき荘
東京都 港区 三田 1丁目11-5
麻布十番駅
徒歩3分
2階建
木造 1965年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

南麻布 $kind_labe人口推移 南麻布における人口推移・動向を調べることができます

南麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。