麦田ハイツ(神奈川県 横浜市 中区 麦田町 3丁目79)の価格相場は 52.8万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (30.5㎡) の 1,566 万円、最も低い部屋は 2階 (16.0㎡) の 855 万円です。

麦田ハイツ 価格相場・家賃相場
52.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,418 円/㎡
(平均値)
31.0
10.0 円/㎡
山手駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

麦田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

麦田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名麦田ハイツ
住所神奈川県 横浜市 中区 麦田町 3丁目79
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR根岸線 山手駅  徒歩 10分
JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

麦田ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.00㎡
(1R)
-855万円4.0万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.00㎡
(1K)
-855万円4.0万5.6%
2階30.50㎡
(2K)
-1,566万円7.0万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の麦田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する麦田ハイツの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

麦田ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

麦田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m プチパレ山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 2丁目49
山手駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
131m グレイスーT
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目112
山手駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
194m T&Kビルディング
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目110-6
山手駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
196m カーサ1010
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 1
石川町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
263m テラス本田
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 61-2
石川町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
293m 冬青館
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目16-6
山手駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
295m ペルセポネ
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目19-2
山手駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
297m セレネ
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目16-9
山手駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
297m コーポタカハシ
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目16
山手駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
301m 山手サニーハイツ
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目31
山手駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1981年
316m 福田ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 立野 30
山手駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
317m ベルヴィュー
神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 180
山手駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
324m 竹之丸十番館
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 10
山手駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
366m 山手竹之丸フラット
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 33-1
山手駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
422m シャーレ山手
神奈川県 横浜市 中区 上野町 3丁目110-5
山手駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2010年
428m シャトー山手
神奈川県 横浜市 中区 上野町 3丁目108
関内駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
444m リブリ・本牧通りI
神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目48
山手駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2016年
491m サンハイツおまたC
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 67
山手駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
493m サンハイツおまたB
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 67
山手駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
562m 安本ビル
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 102
石川町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
565m ヒルズ柏葉
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 102-8
石川町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
569m メゾンシャルマン
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目38
山手駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1990年
596m キリンハイツ
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 2丁目61-2
元町・中華街駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
599m グリーンヒル山手C
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 55
山手駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
600m サンライフ山手
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 88-3
山手駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
607m グリーンヒル山手B
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 55
山手駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
618m メゾンドオール
神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 134
山手駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
630m ヒルズ元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目219-23
石川町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
634m ハイツK・2
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目124
山手駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
637m ポルトゥアーレ
神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目44-16
石川町駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 1979年
684m 元町ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目18
石川町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1981年
685m SKハイツ
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目18
石川町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
687m 符アパート
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目219
山手駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
691m ウイズ山手
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 103
山手駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
697m ヒルズ元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目147-8
石川町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
700m M.AZALEA
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目219-3
山手駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
701m ユタカ・S
神奈川県 横浜市 中区 本牧緑ケ丘 49-9
山手駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
743m 丸ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目62
石川町駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2011年
761m カトレヤハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目175
山手駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
779m ジラソーレ石川町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目114
石川町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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