鷺沼(神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目)の価格相場は 98.9万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鷺沼 価格相場・家賃相場
98.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,531 円/㎡
(平均値)
5.9
0 円/㎡
鷺沼駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鷺沼の価格相場情報

物件の詳細情報

鷺沼の物件詳細は以下の通りです。

物件名鷺沼
住所神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数83部屋
階数6階
用途地域不明
管理会社
アクセス その他 東急田園都市線 鷺沼駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鷺沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鷺沼の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鷺沼の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鷺沼の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m S・FLAT
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目11-12
鷺沼駅
徒歩9分
3階建
RC造 2007年
52m 日商岩井鷺沼マンション
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目13-1
鷺沼駅
徒歩9分
6階建
RC造 1982年
85m アーバンヒルズ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目13-10
宮前平駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
85m アーバンヒルズ鷺沼IV
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目13-10
宮前平駅
徒歩9分
3階建
RC造 1999年
91m ヒルズ鷺沼フォレスタージュ
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目13-25
鷺沼駅
徒歩10分

RC造 1998年
92m アーバンヒルズ鷺沼4
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目13-10
宮前平駅
徒歩9分

RC造 1998年
103m CHERRY-GARDEN
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目13-15
宮前平駅
徒歩9分
3階建
RC造 2007年
105m セレクト有馬
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目10-4
鷺沼駅
徒歩7分

RC造 1993年
106m グリーンオークス
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目11-5
鷺沼駅
徒歩6分
5階建
RC造 1993年
124m フローレンス鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目10-2
鷺沼駅
徒歩8分

RC造 2006年
156m ファミネス鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目10-19
鷺沼駅
徒歩8分

RC造 1985年
174m フジヤユーアイビル
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目8-2
鷺沼駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
183m ブランシール鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目10-20
鷺沼駅
徒歩8分

RC造 1982年
201m ビューテラス鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目8-10
鷺沼駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
205m ルミネ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目10-24
鷺沼駅
徒歩8分

RC造 1983年
206m グリーンシティー鷺沼五番館
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目9-7
鷺沼駅
徒歩6分

RC造 1995年
214m ドメス鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目8-12
鷺沼駅
徒歩6分

RC造 1997年
215m エスペランス鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 2丁目6-1
宮前平駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
215m プレステージ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目7-7
鷺沼駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
220m ステージ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目7-10
鷺沼駅
徒歩8分
5階建
RC造 1997年
220m ステージ鷺沼 公社特
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目7-10
鷺沼駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
226m メゾン90
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目10-25
鷺沼駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
235m グランノエル鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目8-13
鷺沼駅
徒歩6分
5階建
19部屋
RC造 2002年
242m ジョイフル鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目24-3
鷺沼駅
徒歩9分
5階建
RC造 1990年
248m サンプラザ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目7-5
鷺沼駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
255m ベルエールアスカ
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目6-12
鷺沼駅
徒歩7分

RC造 1987年
257m パークハイツ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 2丁目3-1
鷺沼駅
徒歩10分
7階建
RC造 1981年
263m シルクマンションサギヌマ
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目23-8
鷺沼駅
徒歩9分

RC造 2005年
271m アルス鷺沼壱番館
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目9-1
鷺沼駅
徒歩7分

RC造 1992年
273m ブールヴァル鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目23-6
鷺沼駅
徒歩9分
5階建
RC造 2006年
275m グリーンコートあけぼの
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目7-3
鷺沼駅
徒歩6分
5階建
RC造 1997年
284m ラポール鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目23-4
鷺沼駅
徒歩8分

RC造 1979年
287m アルス鷺沼弐番館
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目17-1
鷺沼駅
徒歩7分
6階建
RC造 1993年
287m 東急ドエル・アルス鷺沼弐番館
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目17-1
鷺沼駅
徒歩7分
6階建
RC造 1993年
288m アルス鷺沼プラシアス
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目6-1
鷺沼駅
徒歩5分
6階建
38部屋
RC造 2003年
306m グリフィン・鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目23-15
鷺沼駅
徒歩10分
5階建
35部屋
RC造 2007年
307m ヴィル・レーヴ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 2丁目7-1
宮前平駅
徒歩9分
5階建
21部屋
RC造 2003年
312m アイビーさぎぬま
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 4丁目4-1
鷺沼駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
312m アイビー鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 4丁目4-1
鷺沼駅
徒歩12分

RC造 1989年
314m セザールガーデン鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目5-5
鷺沼駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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