鷹の巣センチュリー21(福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目14-21)の価格相場は 12.9万円/㎡ (坪単価 42.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鷹の巣センチュリー21 価格相場・家賃相場
12.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,096 円/㎡
(平均値)
35.7
6.0 円/㎡
穴生駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鷹の巣センチュリー21の価格相場情報

物件の詳細情報

鷹の巣センチュリー21の物件詳細は以下の通りです。

物件名鷹の巣センチュリー21
住所福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目14-21
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数58部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域無指定
管理会社日本ハウズイング
駐車場なし
備考エレベーター、-
アクセス その他 筑豊電鉄線 穴生駅  徒歩 6分
その他 筑豊電鉄線 萩原駅  徒歩 10分
その他 筑豊電鉄線 森下駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

鷹の巣センチュリー21』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鷹の巣センチュリー21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鷹の巣センチュリー21の価格相場、家賃相場は八幡西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鷹の巣センチュリー21の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡西区 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鷹の巣センチュリー21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m ミリオンコーポラス鷹の巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目12-17
穴生駅
徒歩6分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
53m サンパーク鷹の巣3
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目14-14
穴生駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
66m ミリオンコーポラスニュー鷹の巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目8-26
穴生駅
徒歩5分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
141m コーポランド鷹の巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目6-5
穴生駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
147m グランドハイツ鷹の巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目18-1
穴生駅
徒歩4分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
183m コーポ高千穂
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目18-10
穴生駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
204m ダイナコート鷹の巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目19-3
穴生駅
徒歩6分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
221m 山内ヴィラージュ鷹の巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 2丁目11-10
穴生駅
徒歩7分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
236m リヴィエール鷹の巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 3丁目2-12
穴生駅
徒歩4分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
259m ラレジダンスドサントゥール
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 2丁目8-5
穴生駅
徒歩8分
9階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
270m サンファミール穴生
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 1丁目6-18
穴生駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 1996年
278m サンモリッツ鷹の巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 2丁目12-13
穴生駅
徒歩7分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
278m ブロッサム鷹の巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 2丁目3-13
穴生駅
徒歩9分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
282m メゾンモンブラン穴生駅前
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 1丁目16-2
穴生駅
徒歩2分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
294m パレス鷹ノ巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 2丁目3-7
穴生駅
徒歩9分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
306m ライオンズマンション鷹の巣公園
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 2丁目4-38
穴生駅
徒歩9分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
311m ライオンズマンション萩原
福岡県 北九州市 八幡西区 萩原 2丁目12-34
萩原駅
徒歩4分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
335m ビバライフ鷹の巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 2丁目4-40
穴生駅
徒歩9分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
337m サンライフ穴生
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 1丁目5-11
穴生駅
徒歩5分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
378m サングレイス穴生2号館
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 1丁目11-15
穴生駅
徒歩4分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
514m 穴生ハイマート
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 2丁目14-20
森下駅
徒歩5分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
518m グランドハイツ穴生
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 1丁目12-30
穴生駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
526m サンライズコーポラス青山A
福岡県 北九州市 八幡西区 萩原 1丁目9-1
萩原駅
徒歩3分
4階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
540m サンライズコーポラス青山B
福岡県 北九州市 八幡西区 萩原 1丁目8-30
萩原駅
徒歩4分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
556m メゾンモンブラン森下2
福岡県 北九州市 八幡西区 森下町 5-5
森下駅
徒歩3分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
588m ライオンズマンション青山第2
福岡県 北九州市 八幡西区 萩原 1丁目8-57
萩原駅
徒歩4分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
599m 福寿コーポ青山(1号・2号)
福岡県 北九州市 八幡西区 青山 2丁目10
萩原駅
徒歩5分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
635m ミリオンコーポラス白鷺
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 4丁目8-12
萩原駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
649m メゾンモンブラン穴生3
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 4丁目14-8
穴生駅
徒歩8分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
660m アーバン青山
福岡県 北九州市 八幡西区 青山 2丁目7-5
萩原駅
徒歩5分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
677m サンパーク相生
福岡県 北九州市 八幡西区 相生町 17-16
穴生駅
徒歩12分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
678m ペルル萩原リュイール
福岡県 北九州市 八幡西区 萩原 1丁目5-18
萩原駅
徒歩3分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
723m ルミエールハイツ青山
福岡県 北九州市 八幡西区 青山 3丁目9-1
萩原駅
徒歩11分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
752m ライオンズマンション青山(北九州市)
福岡県 北九州市 八幡西区 青山 2丁目3-1
萩原駅
徒歩6分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
805m ソリーナ青山
福岡県 北九州市 八幡西区 青山 1丁目2-36
萩原駅
徒歩6分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
807m 共立メゾン青山
福岡県 北九州市 八幡西区 青山 1丁目5-18
萩原駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1982年
817m メゾン・ド・青山
福岡県 北九州市 八幡西区 青山 3丁目12-17
萩原駅
徒歩14分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
840m イマージュ青山
福岡県 北九州市 八幡西区 青山 3丁目14-29
萩原駅
徒歩13分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
869m サンパーク青山
福岡県 北九州市 八幡西区 西王子町 2-3
萩原駅
徒歩11分
14階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
882m メゾンモンブラン竹末
福岡県 北九州市 八幡西区 竹末 1丁目16-20
森下駅
徒歩10分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市八幡西区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市八幡西区でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市八幡西区は北九州市全体の傾向を反映しています。

八幡西区 $kind_labe人口推移 八幡西区における人口推移・動向を調べることができます

八幡西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市八幡西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.9 万人 -4.26%
2045 20.8 万人 -4.17%
2040 21.7 万人 -3.93%
2035 22.6 万人 -3.63%
2030 23.5 万人 -3.41%
2025 24.3 万人 -2.81%
2020 25.0 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。