鵠沼ヒルズ(神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 3丁目9-5)の価格相場は 26.4万円/㎡ (坪単価 87.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『鵠沼ヒルズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
鵠沼ヒルズ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 64.40㎡ (3LDK) | - | 1,702万円 | 7.6万 | 5.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 64.46㎡ (3LDK) | - | 1,705万円 | 7.6万 | 5.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鵠沼ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵠沼藤が谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
鵠沼ヒルズの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鵠沼藤が谷 中古マンション価格相場 推移・動向
鵠沼ヒルズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61m | カメリヤハイツ藤が谷 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 3丁目9-17 | 鵠沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 103m | 松風荘 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 3丁目12-5 | 鵠沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 110m | タウンハウスブレA棟 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 3丁目7-16 | 鵠沼駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 116m | たうんはうす・ぶんB棟 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 3丁目7-17 | 鵠沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 131m | エルハイム 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 3丁目7-9 | 鵠沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 156m | プレジオ千両山 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 2丁目7-13 | 鵠沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 175m | ジーエルハイツ 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 3丁目11-29 | 鵠沼駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 178m | ボナールMAK 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 3丁目7-4 | 鵠沼駅 徒歩6分 | | 木造 | 2003年 |
| 230m | ドゥエル・くげぬま 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 2丁目9-4 | 鵠沼駅 徒歩2分 | | 木造 | 1994年 |
| 245m | 藤が谷山田荘 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 2丁目9-24 | 鵠沼駅 徒歩1分 | | 木造 | 1986年 |
| 265m | 下村アパート 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 2丁目9-21 | 鵠沼駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 265m | 下村荘 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 2丁目9-21 | 鵠沼駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 296m | シルバーウェーブコート1 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目13-34 | 藤沢駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 297m | パインコート鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 3丁目13-25 | 鵠沼駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 304m | silver wave courtI 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目13-34 | 柳小路駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 304m | silver wave courtII 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目13-34 | 柳小路駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 334m | ハシモトハイツ 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目12-35 | 柳小路駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 334m | GLICINA 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目12-10 | 柳小路駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 344m | メゾン美々 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 3丁目3-10 | 鵠沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 345m | フラット湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目12-9 | 柳小路駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 346m | シルバーウェーブコート3 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目16-12 | 柳小路駅 徒歩4分 | | 木造 | 1993年 |
| 347m | コーポ峰 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目12-5 | 柳小路駅 徒歩2分 | | 木造 | 1982年 |
| 348m | コーポミネ 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目12-5 | 柳小路駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 353m | イーストピーク藤ケ谷 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目17-17 | 柳小路駅 徒歩6分 | | 木造 | 1995年 |
| 357m | サクラハイツ 神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目4-16 | 鵠沼駅 徒歩3分 | | 木造 | 1989年 |
| 362m | リブリ・湘南松が岡 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 3丁目3-11 | 鵠沼駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 371m | レオパレス藤ケ谷 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目11-2 | 柳小路駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 377m | 大久保アパート 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 2丁目6-1 | 鵠沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 386m | 鵠沼ハウス 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目11-4 | 柳小路駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 393m | レジデンス鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 3丁目3-17 | 鵠沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 427m | ホワイトコート鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目18-12 | 柳小路駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 444m | サリエ鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目10-12 | 柳小路駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 454m | しのぶ荘 神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目17-4 | 鵠沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 464m | 並木荘 神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目17-5 | 鵠沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 468m | WIN-WIN HOUSE 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 2丁目5-14 | 鵠沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 469m | サングリーン湘南2 神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目9-17 | 鵠沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 472m | アパルト・N 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 2丁目7-8 | 鵠沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 1976年 |
| 472m | サングリーン湘南1 神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目9-19 | 鵠沼駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 474m | パースヒル鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目8-4 | 柳小路駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 485m | 第二紙屋荘 神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目6-6 | 鵠沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 1974年 |
鵠沼藤が谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
鵠沼藤が谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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