鵠沼ハウス(神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-35)の価格相場は 8.6万円/㎡ (坪単価 28.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『鵠沼ハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
鵠沼ハウス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 87.90㎡ (3LDK) | - | 753万円 | 7.4万 | 11.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鵠沼ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂太平台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
鵠沼ハウスの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
辻堂太平台 中古マンション価格相場 推移・動向
鵠沼ハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57m | 松濤ハイツ 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-6 | 辻堂駅 徒歩18分 | 4階建 41部屋 | RC造 | 1973年 |
| 70m | 松涛ハイツ 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-6 | 本鵠沼駅 徒歩17分 | 3階建 | RC造 | 1974年 |
| 90m | フジビュー太平台 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-1 | 本鵠沼駅 徒歩17分 | 5階建 27部屋 | RC造 | 1968年 |
| 95m | パストラルハイム湘南太平台2 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-4 | 本鵠沼駅 徒歩13分 | | RC造 | 1992年 |
| 117m | パストラルハイム湘南太平台 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-4 | 本鵠沼駅 徒歩16分 | 7階建 | RC造 | 1993年 |
| 121m | パストラルハイム湘南太平台1 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-4 | 辻堂駅 徒歩17分 | | RC造 | 1992年 |
| 170m | TEK藤沢ハイツ 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目5-19 | 辻堂駅 徒歩17分 | | RC造 | 1989年 |
| 170m | TEK藤沢ハイツ 神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目5-19 | 藤沢駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 175m | ヴィラ・ウィスタリア 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目4-4 | 辻堂駅 徒歩20分 | 5階建 52部屋 | RC造 | 1970年 |
| 223m | 藤沢太平台ハイツ2号棟 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目3-19 | 本鵠沼駅 徒歩16分 | | RC造 | 1979年 |
| 225m | 藤沢太平台ハイツ1号棟 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目3-20 | 本鵠沼駅 徒歩16分 | | RC造 | 1977年 |
| 230m | マグノリア湘南 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目17-8 | 辻堂駅 徒歩18分 | 4階建 | RC造 | 2017年 |
| 238m | ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートアクアコート 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目8-1 | 本鵠沼駅 徒歩14分 | | RC造 | 2003年 |
| 260m | 第5落合マンション 神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目9-3 | 藤沢駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1984年 |
| 267m | 第5落合マンション 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目9-3 | 本鵠沼駅 徒歩18分 | | RC造 | 1983年 |
| 276m | ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコート 神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目8-1 | 本鵠沼駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 2004年 |
| 279m | ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコート 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目2-8 | 本鵠沼駅 徒歩13分 | 3階建 165部屋 | RC造 | 2004年 |
| 297m | S.フェリーチェ 神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目17-3 | 藤沢駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 2012年 |
| 297m | felice 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目17-3 | 辻堂駅 徒歩17分 | | RC造 | 2011年 |
| 299m | ミヤビ湘南 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目6-16 | 辻堂駅 徒歩15分 | | RC造 | 2000年 |
| 299m | MIYABI湘南 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目6-16 | 辻堂駅 徒歩15分 | 2階建 | RC造 | 2001年 |
| 305m | ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートエアリーコート 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目8-1 | 本鵠沼駅 徒歩13分 | | RC造 | 2003年 |
| 318m | エクレール アクシス 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目3-13 | 藤沢駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| 321m | ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートパークコート 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目8-1 | 本鵠沼駅 徒歩17分 | | RC造 | 2003年 |
| 356m | マロード湘南 神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目16-28 | 辻堂駅 徒歩21分 | 2階建 | RC造 | 1994年 |
| 359m | マロード湘南 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目16-28 | 辻堂駅 徒歩15分 | | RC造 | 1993年 |
| 383m | Brillia湘南本鵠沼 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目7番32,同所13番3 | 藤沢駅 徒歩26分 | 3階建 32部屋 | RC造 | 2015年 |
| 398m | Brillia本鵠沼 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目 | 本鵠沼駅 徒歩0分 | 3階建 32部屋 | RC造 | 2015年 |
| 451m | レグルス湘南 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目16 | 辻堂駅 徒歩19分 | | RC造 | 2014年 |
| 464m | ロワール鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目6-7 | 鵠沼海岸駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 476m | マイキャッスル辻堂東海岸 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目3-12 | 辻堂駅 徒歩17分 | 7階建 33部屋 | RC造 | 2002年 |
| 518m | 湘南辻堂アンコールマンション 神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目10-36 | 辻堂駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1980年 |
| 552m | アーバンライフ辻堂太平台 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目16-33 | 鵠沼海岸駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 552m | 湘南辻堂アンコールマンション 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目10-36 | 辻堂駅 徒歩14分 | | RC造 | 1979年 |
| 562m | プリマネージュ 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目10-26 | 本鵠沼駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 2013年 |
| 563m | PrimaNeige 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目10-26 | 本鵠沼駅 徒歩9分 | | RC造 | 2012年 |
| 565m | アーバンライフ太平台 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目16-33 | 鵠沼海岸駅 徒歩20分 | | RC造 | 1986年 |
| 572m | ViereNeige 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目11-5 | 本鵠沼駅 徒歩9分 | | RC造 | 2007年 |
| 576m | ヴェルネージュ 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目11-5 | 本鵠沼駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 577m | アルカサーノ湘南 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目11-9 | 本鵠沼駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
辻堂太平台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
辻堂太平台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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