鵜の木二丁目(東京都 大田区 鵜の木 2丁目)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 370万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鵜の木二丁目 価格相場・家賃相場
112 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,537 円/㎡
(平均値)
8.0
0 円/㎡
鵜の木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鵜の木二丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

鵜の木二丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名鵜の木二丁目
住所東京都 大田区 鵜の木 2丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数21部屋
階数5階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東急 東急多摩川線 鵜の木駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鵜の木二丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鵜の木二丁目の価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鵜の木二丁目の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鵜の木二丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ハイツゾンネ
東京都 大田区 鵜の木 2丁目25-8
鵜の木駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
46m 日興パレセゾン鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 2丁目33-20
鵜の木駅
徒歩4分

RC造 1984年
54m ビオトープ多摩川
東京都 大田区 鵜の木 2丁目34-7
鵜の木駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
54m リバーウインズ
東京都 大田区 鵜の木 2丁目34-7
鵜の木駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
57m ハイタウン鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 2丁目26-13
鵜の木駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
57m ビアメゾン鵜ノ木
東京都 大田区 鵜の木 2丁目35-6
鵜の木駅
徒歩3分

RC造 1990年
80m 富士見マンション
東京都 大田区 鵜の木 2丁目26-9
鵜の木駅
徒歩4分
3階建
RC造 1973年
91m エミネンスガーデン鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 2丁目22-3
鵜の木駅
徒歩2分
3階建
RC造 2014年
98m 南多摩川ハイツ
東京都 大田区 鵜の木 2丁目35-1
鵜の木駅
徒歩3分
4階建
16部屋
RC造 1985年
100m 矢後ビル
東京都 大田区 鵜の木 2丁目15-11
鵜の木駅
徒歩2分

RC造 2000年
104m 北村ビル
東京都 大田区 鵜の木 2丁目23-14
鵜の木駅
徒歩3分
5階建
RC造 1971年
105m クレモナ
東京都 大田区 鵜の木 2丁目22-14
鵜の木駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
107m グローベルザ・ファースト鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 2丁目15-9
鵜の木駅
徒歩1分
6階建
43部屋
RC造 2014年
115m グランドール多摩川
東京都 大田区 鵜の木 2丁目27-18
鵜の木駅
徒歩3分

RC造 1989年
119m チェアーズ鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 2丁目15-9
鵜の木駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
123m PLATINO
東京都 大田区 鵜の木 2丁目15-15
鵜の木駅
徒歩3分

RC造 2004年
125m ハイツレイメイ21
東京都 大田区 鵜の木 2丁目20-7
鵜の木駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
126m オオタマンション
東京都 大田区 鵜の木 2丁目42-2
鵜の木駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
126m コパーズ・アプトウノキ
東京都 大田区 鵜の木 2丁目20-4
鵜の木駅
徒歩3分

RC造 1990年
148m ガーデンホーム鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 2丁目27-7
鵜の木駅
徒歩4分
6階建
21部屋
RC造 2002年
149m フローラルグレイス
東京都 大田区 鵜の木 2丁目16-10
鵜の木駅
徒歩1分
5階建
RC造 1998年
152m ウェルシーレジデンス鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 2丁目46-6
鵜の木駅
徒歩7分

RC造 2016年
161m シティホームズ多摩川鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 2丁目42-15
鵜の木駅
徒歩4分
6階建
44部屋
RC造 2004年
161m ロアール鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 2丁目
鵜の木駅
徒歩5分
5階建
49部屋
RC造 2018年
162m 藤和シティホームズ多摩川鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 2丁目42-15
鵜の木駅
徒歩4分

RC造 2003年
164m アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE
東京都 大田区 鵜の木 2丁目41-21
鵜の木駅
徒歩4分
7階建
57部屋
RC造 2013年
165m プルミエール鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 2丁目21-13
鵜の木駅
徒歩3分
4階建
RC造 2000年
170m ロワール鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 2丁目
鵜の木駅
徒歩0分
5階建
42部屋
RC造 2018年
170m ロワール鵜木
東京都 大田区 鵜の木 2丁目
鵜の木駅
徒歩0分
5階建
42部屋
RC造 2018年
176m リバーフロント
東京都 大田区 鵜の木 2丁目15-1
鵜の木駅
徒歩2分
4階建
RC造 2011年
186m 北沢リーセント2
東京都 大田区 鵜の木 2丁目38-7
鵜の木駅
徒歩4分

RC造 1990年
193m メインステージ鵜の木駅前
東京都 大田区 鵜の木 2丁目5-6
鵜の木駅
徒歩1分
5階建
53部屋
RC造 2001年
195m 原田ビルイーグル鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 2丁目5-1
鵜の木駅
徒歩1分

RC造 1983年
196m 第三富澤ビル
東京都 大田区 鵜の木 2丁目3-9
鵜の木駅
徒歩1分

RC造 1981年
199m 城南司法ビル
東京都 大田区 鵜の木 2丁目10-6
鵜の木駅
徒歩3分

RC造 2001年
199m ラビ鵜の木ステージ
東京都 大田区 鵜の木 2丁目10-5
鵜の木駅
徒歩3分

RC造 1997年
203m ピア・ポート鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 2丁目3-3
鵜の木駅
徒歩1分
3階建
RC造 1999年
211m シャリエ鵜の木プレイス
東京都 大田区 鵜の木 2丁目29-14
鵜の木駅
徒歩4分
8階建
48部屋
RC造 2012年
212m なかやビル
東京都 大田区 鵜の木 2丁目3-4
鵜の木駅
徒歩1分

RC造 1975年
214m AXAS鵜の木アジールコート
東京都 大田区 鵜の木 2丁目6-6
鵜の木駅
徒歩2分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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