高野荘(東京都 中野区 江古田 3丁目5-2)の価格相場は -10.61万円/㎡ (坪単価 -35.06万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高野荘 価格相場・家賃相場
-10.61 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,904 円/㎡
(平均値)
61.0
11.0 円/㎡
新江古田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

高野荘(東京都 中野区 江古田 3丁目5-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『中野区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『中野区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「江古田」、「新江古田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

高野荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名高野荘
住所東京都 中野区 江古田 3丁目5-2
建築年1964年
構造木造
階数2階
アクセス 都営 都営大江戸線 新江古田駅  徒歩 11分
西武 西武新宿線 沼袋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高野荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江古田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高野荘の価格相場、家賃相場は江古田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高野荘の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江古田 中古マンション価格相場 推移・動向 江古田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江古田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高野荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
江古田三丁目A街区
東京都 中野区 江古田 3丁目
新江古田駅
徒歩1分
14階建
532部屋
RC造 2019年
ブライズ中野江古田
東京都 中野区 江古田 2丁目
沼袋駅
徒歩9分
3階建
66部屋
RC造 2019年
江古田A街区
東京都 中野区 江古田 3丁目
新江古田駅
徒歩1分
14階建
532部屋
RC造 2019年
グランドメゾン江古田の杜
東京都 中野区 江古田 3丁目
新江古田駅
徒歩10分
15階建
531部屋
RC造 2018年
アヴニール23
東京都 中野区 江古田 4丁目24-23
沼袋駅
徒歩9分

RC造 2015年
エトワール江古田
東京都 中野区 江古田 4丁目24-23
沼袋駅
徒歩9分

RC造 2015年
LEONEXTシェソワ
東京都 中野区 江古田 4丁目23-7
沼袋駅
徒歩12分

木造 2015年
シティハイツ中野
東京都 中野区 江古田 4丁目23-12
新江古田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2015年
グランピア中野
東京都 中野区 江古田 4丁目23-12
沼袋駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
ウェルデンス江古田
東京都 中野区 江古田 4丁目33-11
沼袋駅
徒歩10分

RC造 2014年
PavilionFlora
東京都 中野区 江古田 2丁目18-4
沼袋駅
徒歩12分

木造 2014年
dearvierge
東京都 中野区 江古田 4丁目30-10
沼袋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
エアリーズ中野
東京都 中野区 江古田 1丁目24-16
新江古田駅
徒歩10分

RC造 2014年
フォリア哲学堂
東京都 中野区 江古田 1丁目22-3
新江古田駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
コーポ英香
東京都 中野区 江古田 4丁目22-5
沼袋駅
徒歩11分

木造 2014年
StarStage
東京都 中野区 江古田 4丁目29-14
沼袋駅
徒歩8分

RC造 2013年
ハイツアゼリア
東京都 中野区 江古田 1丁目11-2
落合南長崎駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
丸山荘
東京都 中野区 江古田 4丁目29-3
沼袋駅
徒歩8分

RC造 2013年
ハイツ川里
東京都 中野区 江古田 4丁目29-5
沼袋駅
徒歩8分

RC造 2013年
シャイロー江古田
東京都 中野区 江古田 2丁目20-17
沼袋駅
徒歩12分

木造 2013年
プティ・アヴァンス
東京都 中野区 江古田 4丁目23
沼袋駅
徒歩8分

木造 2013年
エゴタハウスB
東京都 中野区 江古田 4丁目30-6
沼袋駅
徒歩8分

RC造 2013年
グレイスコート
東京都 中野区 江古田 1丁目8-4
新井薬師前駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
FIVEDOORS江古田
東京都 中野区 江古田 4丁目11-11
沼袋駅
徒歩8分

木造 2013年
メゾン・エンジュリア
東京都 中野区 江古田 4丁目32-6
沼袋駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
ヴィラ新江古田
東京都 中野区 江古田 3丁目3-9
新江古田駅
徒歩10分

木造 2013年
メゾンドミューゲ
東京都 中野区 江古田 1丁目38-3
新江古田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2012年
コンフォート
東京都 中野区 江古田 3丁目5-15
新江古田駅
徒歩10分

木造 2012年
グリーンコート中野
東京都 中野区 江古田 1丁目23
新江古田駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
ドルフ中野
東京都 中野区 江古田 4丁目42-16
沼袋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
ネオライフ江古田2
東京都 中野区 江古田 1丁目24-2
新江古田駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
メゾン間間
東京都 中野区 江古田 1丁目32-9
新江古田駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
アーバンプレイス江古田の森
東京都 中野区 江古田 2丁目16-9
沼袋駅
徒歩11分

木造 2012年
ジュノクール江古田
東京都 中野区 江古田 4丁目30-4
沼袋駅
徒歩7分
9階建
RC造 2011年
ファミュ
東京都 中野区 江古田 2丁目1-7
新江古田駅
徒歩12分
3階建
RC造 2011年
Forest江古田
東京都 中野区 江古田 2丁目11-16
沼袋駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
アーバンプレイス哲学堂3
東京都 中野区 江古田 1丁目43
新江古田駅
徒歩9分

木造 2011年
シャトレ新江古田
東京都 中野区 江古田 2丁目3-7
新江古田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
ファラームA.B.C
東京都 中野区 江古田 4丁目40-13
沼袋駅
徒歩8分

木造 2011年
月光荘
東京都 中野区 江古田 2丁目21-24
沼袋駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江古田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

江古田 $kind_labe人口推移 江古田における人口推移・動向を調べることができます

江古田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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