高輪・ハイテラス(東京都 港区 高輪 1丁目13-14)の価格相場は 147万円/㎡ (坪単価 486万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高輪・ハイテラス 価格相場・家賃相場
147 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,750 円/㎡
(平均値)
22.9
1.0 円/㎡
白金高輪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高輪・ハイテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

高輪・ハイテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名高輪・ハイテラス
住所東京都 港区 高輪 1丁目13-14
建築年2002年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営三田線 白金高輪駅  徒歩 1分
都営 都営三田線 白金高輪駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

高輪・ハイテラス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高輪・ハイテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高輪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高輪・ハイテラスの価格相場、家賃相場は高輪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高輪・ハイテラスの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高輪 中古マンション価格相場 推移・動向 高輪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高輪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高輪・ハイテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m ヒルトップ高輪
東京都 港区 高輪 1丁目5-41
白金高輪駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
96m パークス高輪
東京都 港区 高輪 1丁目9-9
白金高輪駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
117m カーサ・ピーニャ
東京都 港区 高輪 1丁目11-9
白金高輪駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
120m フラッツ高輪
東京都 港区 高輪 1丁目8-5
白金高輪駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
128m コートハウス高輪
東京都 港区 高輪 1丁目11-8
白金高輪駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
130m HeightsN・Y・K
東京都 港区 高輪 1丁目8-5
白金高輪駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
131m T,Eタカナワ
東京都 港区 高輪 1丁目11-9
白金高輪駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
146m 島村ビル
東京都 港区 高輪 1丁目5-24
泉岳寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
156m Pinehill高輪
東京都 港区 高輪 1丁目7-7
白金高輪駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2007年
180m ミタハイツ
東京都 港区 三田 4丁目8-22
泉岳寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
197m 五十嵐ビル
東京都 港区 三田 4丁目10-5
泉岳寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
279m カワシマビル
東京都 港区 高輪 2丁目1-10
泉岳寺駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
299m 高輪ファースト
東京都 港区 高輪 1丁目2-10
白金高輪駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
301m マキ高輪
東京都 港区 高輪 1丁目17-1
白金高輪駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
309m セフティハウス
東京都 港区 白金 1丁目29-4
白金高輪駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
317m シャトウフクシマ
東京都 港区 三田 5丁目21-9
白金高輪駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1973年
321m アビタシオン松坂
東京都 港区 三田 5丁目21-10
白金高輪駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
351m ブライト白金高輪
東京都 港区 高輪 1丁目19-12
白金高輪駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2008年
358m 沢崎ビル
東京都 港区 高輪 1丁目20-11
白金高輪駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
363m 多田ビル
東京都 港区 白金 1丁目28-3
白金高輪駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
366m S・プラザ
東京都 港区 白金 1丁目28-17
白金高輪駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
388m デン・タカナワ
東京都 港区 高輪 1丁目21-2
白金高輪駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
405m ガーデンテラスヤリヤ
東京都 港区 三田 5丁目13-16
三田駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
417m 三好ビル
東京都 港区 三田 3丁目9-10
泉岳寺駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
457m ハイライト高輪
東京都 港区 高輪 2丁目19-20
泉岳寺駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
458m 浅香ハイツ高輪
東京都 港区 高輪 1丁目21-8
白金高輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
492m フレッセ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目3-22
白金高輪駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2006年
501m 横川ビル
東京都 港区 高輪 2丁目16-32
泉岳寺駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
505m エクセル三田
東京都 港区 三田 5丁目10-5
三田駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
514m ノーブル高輪
東京都 港区 高輪 2丁目3-10
白金高輪駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
518m ディアコート白金
東京都 港区 白金 1丁目25-29
白金高輪駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
520m CIELETOILE三田
東京都 港区 三田 5丁目10-4
白金高輪駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
522m サクセス泉岳寺ビル
東京都 港区 高輪 2丁目20-29
泉岳寺駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
529m ニューシャトゥ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目11-14
泉岳寺駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
537m コーポ萩原
東京都 港区 白金 1丁目16-1
白金高輪駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
544m J&KBLD白金
東京都 港区 白金 1丁目25-32
白金高輪駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
545m ビュー前川
東京都 港区 高輪 2丁目11-19
泉岳寺駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
556m メゾン萩
東京都 港区 白金 1丁目15-26
白金高輪駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
559m 河野マンションビル
東京都 港区 白金 3丁目22-6
白金高輪駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1967年
572m ハイツ白金
東京都 港区 白金 1丁目15-27
白金高輪駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

高輪 $kind_labe人口推移 高輪における人口推移・動向を調べることができます

高輪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。