高輪カネオビルディング(東京都 港区 高輪 3丁目25-22)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 342万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高輪カネオビルディング 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,210 円/㎡
(平均値)
46.9
2.0 円/㎡
品川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高輪カネオビルディングの価格相場情報

物件の詳細情報

高輪カネオビルディングの物件詳細は以下の通りです。

物件名高輪カネオビルディング
住所東京都 港区 高輪 3丁目25-22
建築年1978年
構造SRC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 品川駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 品川駅  徒歩 2分
JR JR山手線 品川駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 品川駅  徒歩 2分
JR JR横須賀線 品川駅  徒歩 2分
新幹線 東海道新幹線 品川駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 品川駅  徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 品川駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 品川駅  徒歩 2分
JR JR山手線 品川駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 品川駅  徒歩 2分
JR JR横須賀線 品川駅  徒歩 2分
新幹線 東海道新幹線 品川駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 品川駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高輪カネオビルディングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高輪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高輪カネオビルディングの価格相場、家賃相場は高輪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高輪カネオビルディングの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高輪 中古マンション価格相場 推移・動向 高輪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高輪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高輪カネオビルディングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ジョイシティ品川
東京都 港区 高輪 3丁目25-20
品川駅
徒歩2分
12階建
39部屋
SRC造 2001年
75m 品川センタービルディング
東京都 港区 高輪 3丁目23-17
品川駅
徒歩2分

SRC造 1990年
78m 京急第10ビル
東京都 港区 高輪 3丁目26-33
品川駅
徒歩1分

SRC造 1976年
107m シャトー高輪
東京都 港区 高輪 3丁目23-14
品川駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1971年
202m ISAビル
東京都 港区 高輪 3丁目24-16
品川駅
徒歩5分

SRC造 1989年
248m ドムス高輪
東京都 港区 高輪 3丁目22-2
品川駅
徒歩6分
6階建
SRC造 1989年
270m 高輪中央マンション
東京都 港区 高輪 3丁目19-23
品川駅
徒歩5分

SRC造 1978年
350m 高輪第一マンションズ
東京都 港区 高輪 3丁目19-40
品川駅
徒歩6分
5階建
SRC造 1984年
362m 高輪スカイマンション
東京都 港区 高輪 4丁目8-6
品川駅
徒歩3分
9階建
30部屋
SRC造 1970年
392m 品川イーストワンタワー
東京都 港区 港南 2丁目16-1
品川駅
徒歩5分

SRC造 2003年
407m メゾン高輪
東京都 港区 高輪 3丁目19-8
泉岳寺駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1969年
408m MTFビル
東京都 港区 港南 2丁目2-16
品川駅
徒歩6分

SRC造 2003年
411m ヒルズ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目11-24
品川駅
徒歩4分
4階建
SRC造 1989年
411m レゴリス品川駅前ビルディング
東京都 港区 港南 2丁目2-15
三田駅
徒歩8分

SRC造 1980年
420m ハイネス高輪
東京都 港区 高輪 4丁目8-33
品川駅
徒歩6分
11階建
2部屋
SRC造 1970年
424m 桂坂ハウス
東京都 港区 高輪 3丁目19-7
泉岳寺駅
徒歩6分

SRC造 1977年
425m 品川駅前港南ビル
東京都 港区 港南 2丁目14-10
品川駅
徒歩1分

SRC造 2001年
434m 太陽生命品川ビル
東京都 港区 港南 2丁目16-2
品川駅
徒歩3分

SRC造 2003年
448m ドルフブルーメン
東京都 港区 高輪 4丁目8-29
品川駅
徒歩6分

SRC造 1974年
454m 高輪サンハイツ
東京都 港区 高輪 4丁目23-4
品川駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1989年
468m 品川ステーションビル
東京都 港区 高輪 4丁目23-5
品川駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1966年
481m 大信秋山ビル
東京都 港区 港南 2丁目3-1
品川駅
徒歩1分

SRC造 1985年
488m ハイホーム高輪
東京都 港区 高輪 4丁目23-6
品川駅
徒歩5分

SRC造 1979年
490m コープ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目6-8
高輪台駅
徒歩8分
9階建
32部屋
SRC造 1969年
503m ライオンズマンション高輪
東京都 港区 高輪 2丁目13-6
泉岳寺駅
徒歩4分

SRC造 1998年
514m 高輪ロイヤルマンション
東京都 港区 高輪 3丁目12-18
高輪台駅
徒歩4分

SRC造 1980年
548m トーア高輪ガーデン
東京都 港区 高輪 3丁目14-26
高輪台駅
徒歩4分

SRC造 1978年
567m グレイス高輪ビル
東京都 港区 高輪 2丁目14-17
泉岳寺駅
徒歩6分

SRC造 1985年
570m キヤノンマーケティングジャパン本社ビル
東京都 港区 港南 2丁目16-6
品川駅
徒歩6分

SRC造 2003年
572m ピアース高輪
東京都 港区 高輪 3丁目7-7
高輪台駅
徒歩3分
14階建
32部屋
SRC造 2003年
576m パークハウス高輪プラテア
東京都 港区 高輪 3丁目14-31
高輪台駅
徒歩4分
15階建
44部屋
SRC造 2004年
584m SOMERSETシナガワトウキョウ
東京都 港区 高輪 4丁目24-58
品川駅
徒歩4分

SRC造 1980年
584m プロスパラス高輪
東京都 港区 高輪 2丁目21-36
泉岳寺駅
徒歩2分

SRC造 1978年
592m 高輪マンション
東京都 港区 高輪 2丁目12-27
泉岳寺駅
徒歩9分
7階建
35部屋
SRC造 1972年
595m ドルフ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目14-7
泉岳寺駅
徒歩3分
12階建
73部屋
SRC造 1972年
597m ブレアハウス
東京都 港区 高輪 3丁目6-12
高輪台駅
徒歩4分
10階建
SRC造 2001年
598m プラチナハウス高輪
東京都 港区 高輪 3丁目14-33
高輪台駅
徒歩5分

SRC造 1989年
600m スカイコート高輪
東京都 港区 高輪 3丁目6-15
高輪台駅
徒歩4分
13階建
33部屋
SRC造 2001年
600m K高輪
東京都 港区 高輪 3丁目6-11
高輪台駅
徒歩4分

SRC造 1991年
600m 高輪グランドハイツ
東京都 港区 高輪 2丁目14-14
泉岳寺駅
徒歩3分
14階建
112部屋
SRC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

高輪 $kind_labe人口推移 高輪における人口推移・動向を調べることができます

高輪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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