高義ビル(福岡県 大野城市 東大利 2)の価格相場は 14.3万円/㎡ (坪単価 47.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高義ビル 価格相場・家賃相場
14.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
896 円/㎡
(平均値)
50.4
4.0 円/㎡
下大利駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高義ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

高義ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名高義ビル
住所福岡県 大野城市 東大利 2
建築年1974年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 下大利駅  徒歩 4分
JR JR鹿児島本線 水城駅  徒歩 10分
西鉄 西鉄天神大牟田線 白木原駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高義ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東大利のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大野城市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高義ビルの価格相場、家賃相場は東大利のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大野城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高義ビルの周辺エリア(大野城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大利 中古マンション価格相場 推移・動向 東大利における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東大利 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高義ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ベレオ下大利
福岡県 大野城市 東大利 2
下大利駅
徒歩6分
3階建
4部屋
鉄骨造 2017年
ハイクオリティネクスト
福岡県 大野城市 東大利 2
下大利駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ファルフォーレ東大利(春日原)
福岡県 大野城市 東大利 1
下大利駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ベレオ東大利
福岡県 大野城市 東大利 1
下大利駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
グランドール(春日原)
福岡県 大野城市 東大利 2
下大利駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2012年
コンソルテ下大利
福岡県 大野城市 東大利 2
下大利駅
徒歩1分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
セレーサ東大利
福岡県 大野城市 東大利 1
下大利駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
エスポワール・シャルム
福岡県 大野城市 東大利 2
下大利駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2010年
ネオヒューマインド下大利
福岡県 大野城市 東大利 1丁目7-24
白木原駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
シンパティア大野城(春日原)
福岡県 大野城市 東大利 2
白木原駅
徒歩2分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
クレールシェソワ
福岡県 大野城市 東大利 1
白木原駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
セ・ラヴィ
福岡県 大野城市 東大利 2-6-56
下大利駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2008年
キャトルセゾン下大利(春日原)
福岡県 大野城市 東大利 3
下大利駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レ・アルトピアーノ
福岡県 大野城市 東大利 2
下大利駅
徒歩4分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
グリーンフォレスト
福岡県 大野城市 東大利 1
下大利駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2007年
グレイスヴィラ東大利
福岡県 大野城市 東大利 1
白木原駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ストリームライン白木原
福岡県 大野城市 東大利 3丁目3-21
白木原駅
徒歩8分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
サンセール.大利
福岡県 大野城市 東大利 1-14-25
下大利駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
エスティ21(春日原)
福岡県 大野城市 東大利 1
下大利駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ブティア・ドゥ(春日原)
福岡県 大野城市 東大利 1
下大利駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
MJR下大利
福岡県 大野城市 東大利 3丁目13-33
下大利駅
徒歩8分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ハイクオリティIII
福岡県 大野城市 東大利 3
下大利駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 2000年
シンフォニー大野城
福岡県 大野城市 東大利 3
下大利駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ダイアパレスツインコート下大利(壱番館・弐番館)
福岡県 大野城市 東大利 3丁目9
下大利駅
徒歩11分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
クレール東大利B棟
福岡県 大野城市 東大利 1
白木原駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
クレール東大利
福岡県 大野城市 東大利 1
白木原駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
サークコート下大利
福岡県 大野城市 東大利 3丁目4-6
白木原駅
徒歩10分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
セントポリア下大利
福岡県 大野城市 東大利 2丁目5-1
下大利駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
クレセント下大利
福岡県 大野城市 東大利 1
下大利駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ルミエール東大利(春日原)
福岡県 大野城市 東大利 1
下大利駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ハ-モニアス東大利
福岡県 大野城市 東大利 1
下大利駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ジュネス東大利(春日原)
福岡県 大野城市 東大利 2
下大利駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
フレックス20
福岡県 大野城市 東大利 1
白木原駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
エトワール大野城
福岡県 大野城市 東大利 2
下大利駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 1993年
白木原パークホームズ
福岡県 大野城市 東大利 4丁目3-1
白木原駅
徒歩12分
15階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
サニーマンション白木原
福岡県 大野城市 東大利 1丁目3-1
白木原駅
徒歩8分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
プラザ大野城
福岡県 大野城市 東大利 4丁目2-1
白木原駅
徒歩11分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
下大利パークホームズ
福岡県 大野城市 東大利 3丁目9-45
下大利駅
徒歩8分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
シティコートIII西鉄下大利駅前
福岡県 大野城市 東大利 1
下大利駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
コーポ東大利
福岡県 大野城市 東大利 1
下大利駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東大利の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大野城市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 大野城市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、福岡県全体(-4.9%)と比較して、大野城市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東大利 $kind_labe人口推移 東大利における人口推移・動向を調べることができます

東大利 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大野城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -1.77%
2045 10.1 万人 -1.38%
2040 10.2 万人 -0.88%
2035 10.3 万人 -0.39%
2030 10.4 万人 +0.00%
2025 10.4 万人 +1.39%
2020 10.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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