高砂荘(東京都 府中市 白糸台 4丁目7-4)の価格相場は 12.3万円/㎡ (坪単価 40.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高砂荘 価格相場・家賃相場
12.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,724 円/㎡
(平均値)
52.0
3.0 円/㎡
武蔵野台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高砂荘の価格相場情報

物件の詳細情報

高砂荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名高砂荘
住所東京都 府中市 白糸台 4丁目7-4
建築年1973年
構造SRC造
階数2階
アクセス 京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 3分
西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

高砂荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.75㎡
(2K)
-365万円5.1万16.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.75㎡
(2K)
-365万円5.1万16.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高砂荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白糸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高砂荘の価格相場、家賃相場は白糸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高砂荘の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向 白糸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高砂荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
598m ピアクレストヨシノ
東京都 府中市 清水が丘 3丁目26-3
多磨霊園駅
徒歩1分

SRC造 1989年
606m UR都市機構グリーンハイツ車返南1号棟
東京都 府中市 押立町 1丁目16-14
武蔵野台駅
徒歩8分

SRC造 1989年
684m 府中武蔵野台グランドハイツ
東京都 府中市 白糸台 3丁目16-6
武蔵野台駅
徒歩9分

SRC造 1995年
743m コープ野村府中武蔵野台3号棟
東京都 府中市 押立町 1丁目34-1
武蔵野台駅
徒歩10分

SRC造 1983年
785m コープ野村府中武蔵野台1号棟
東京都 府中市 押立町 1丁目35-1
武蔵野台駅
徒歩10分

SRC造 1983年
800m 府中白糸台サニーコート
東京都 府中市 白糸台 3丁目20-10
飛田給駅
徒歩10分
8階建
71部屋
SRC造 2002年
861m 小柳マンション
東京都 府中市 小柳町 2丁目13-2
多磨霊園駅
徒歩5分
4階建
2部屋
SRC造 1970年
1145m 木原荘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目56-1
多磨霊園駅
徒歩7分
2階建
SRC造 1966年
1157m プリエ武蔵野
東京都 調布市 飛田給 2丁目8-2
飛田給駅
徒歩3分

SRC造 2005年
1174m サンピア
東京都 府中市 若松町 1丁目7-15
東府中駅
徒歩4分

SRC造 1989年
1188m 調布の森ハイム
東京都 調布市 飛田給 1丁目1-21
飛田給駅
徒歩6分

SRC造 1997年
1194m メゾンドビーフォー
東京都 府中市 若松町 1丁目6-7
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1999年
1279m ルミエールK
東京都 府中市 若松町 3丁目18-1
東府中駅
徒歩13分

SRC造 1992年
1286m エースビル清水ケ丘ヒルズ
東京都 府中市 清水が丘 1丁目10-19
東府中駅
徒歩1分

SRC造 1990年
1381m 東府中駅前ダイヤモンドマンション
東京都 府中市 清水が丘 1丁目9-18
東府中駅
徒歩1分

SRC造 2003年
1425m ライオンズステーションプラザ東府中
東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-15
東府中駅
徒歩1分

SRC造 1999年
1433m ライオンズマンション東府中駅前
東京都 府中市 若松町 1丁目1-12
東府中駅
徒歩2分

SRC造 1995年
1439m 第一勇心ビル
東京都 府中市 清水が丘 1丁目1-3
東府中駅
徒歩1分

SRC造 1986年
1478m 花村第2ビル花村第2フラワーマンション
東京都 府中市 緑町 3丁目6-2
東府中駅
徒歩2分

SRC造 1980年
1492m プラザ中村
東京都 府中市 若松町 2丁目7-1
東府中駅
徒歩5分

SRC造 1989年
1496m ワールド府中
東京都 府中市 緑町 3丁目6-6
東府中駅
徒歩1分

SRC造 1991年
1500m 松岡ビル
東京都 府中市 朝日町 2丁目27-15
多磨駅
徒歩2分

SRC造 1991年
1501m ヴェラハイツ第2東府中陣屋
東京都 府中市 若松町 2丁目7-10
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1980年
1506m エスポワール東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目6-1
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1983年
1508m リンデンハイム
東京都 府中市 若松町 2丁目7-47
東府中駅
徒歩5分

SRC造 2002年
1514m センチュリーパレス
東京都 府中市 若松町 2丁目7-7
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1981年
1519m ドミール東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目8-1
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1996年
1533m ローゼンハイム
東京都 府中市 若松町 2丁目7-61
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1984年
1557m トモヤビル
東京都 府中市 八幡町 3丁目17-15
東府中駅
徒歩2分

SRC造 2000年
1562m ライオンズマンション東府中第2
東京都 府中市 若松町 4丁目8-5
東府中駅
徒歩14分

SRC造 1991年
1568m ライオンズマンション府中朝日町
東京都 府中市 朝日町 2丁目30-2
多磨駅
徒歩2分

SRC造 1996年
1573m アクセス多磨
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目13-3
多磨駅
徒歩1分

SRC造 1990年
1578m パークアベニュー東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目18-9
東府中駅
徒歩4分

SRC造 1984年
1585m ロイヤルプラザ東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目18-13
東府中駅
徒歩4分

SRC造 1985年
1615m サカエ東府中マンション
東京都 府中市 緑町 3丁目33-9
東府中駅
徒歩4分

SRC造 1981年
1619m ドルチェ府中
東京都 府中市 緑町 3丁目33-1
東府中駅
徒歩5分

SRC造 1996年
1630m エイトビル
東京都 府中市 八幡町 3丁目3-8
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1993年
1656m モナークサンシティ東府中
東京都 府中市 八幡町 3丁目3-3
東府中駅
徒歩5分

SRC造 1999年
1684m ハイシティ東府中
東京都 府中市 八幡町 3丁目6-46
東府中駅
徒歩4分

SRC造 1995年
1713m 藤ハイツ
東京都 調布市 上石原 1丁目5-20
飛田給駅
徒歩5分

SRC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白糸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白糸台 $kind_labe人口推移 白糸台における人口推移・動向を調べることができます

白糸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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