高砂サニーコーポ(埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目3-1)の価格相場は 19.3万円/㎡ (坪単価 63.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (49.7㎡) の 990 万円、最も低い部屋は 301号室 (42.5㎡) の 773 万円です。

高砂サニーコーポ 価格相場・家賃相場
19.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,510 円/㎡
(平均値)
44.0
13.0 円/㎡
浦和駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高砂サニーコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

高砂サニーコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名高砂サニーコーポ
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目3-1
建築年1981年
構造RC造
階数7階
小学校区浦和別所小学校
中学校区白幡中学校
備考共用施設:エレベーター、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、システムキッチン、温水洗浄便座、エアコン完備
アクセス JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 13分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 13分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 13分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 13分
JR JR埼京線 中浦和駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 武蔵浦和駅  徒歩 18分
JR JR埼京線 武蔵浦和駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

高砂サニーコーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

高砂サニーコーポ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30142.51㎡
(1R)
-773万円6.8万10.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50249.68㎡
(2LDK)
-990万円7.2万8.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70249.68㎡
(3DK)
-990万円7.2万8.8%
70346.96㎡
(3DK)
-905万円7.1万9.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高砂サニーコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高砂サニーコーポの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高砂サニーコーポの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高砂サニーコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ONES STAGE高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目3-19
浦和駅
徒歩13分
5階建
RC造 2011年
15m 三協ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目3-21
浦和駅
徒歩14分

RC造 1984年
67m メゾン高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目6-4
浦和駅
徒歩13分
3階建
RC造 1986年
78m K・Sビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目3-15
浦和駅
徒歩11分

RC造 1994年
81m 鈴木商事第2ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目2-4
武蔵浦和駅
徒歩12分
5階建
RC造 1973年
116m 三幸ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目4-1
浦和駅
徒歩12分
8階建
RC造 1974年
123m 小川ビル
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目1-3
浦和駅
徒歩12分

RC造 1980年
131m タック高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目4-19
中浦和駅
徒歩13分
8階建
RC造 2009年
132m TACタック高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目4-19
浦和駅
徒歩13分

RC造 2008年
170m ドミール鹿島台
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目13-4
中浦和駅
徒歩12分

RC造 1998年
182m プレシス浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目
中浦和駅
徒歩0分
14階建
41部屋
RC造 2016年
182m ファストジュール浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目13-10
中浦和駅
徒歩9分
5階建
30部屋
RC造 2003年
185m ロイヤルヒルズ高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目5-17
浦和駅
徒歩12分
5階建
RC造 1995年
187m サンメゾン浦和高砂エルド
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目4-15
浦和駅
徒歩14分
14階建
41部屋
RC造 2017年
195m 織田ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目4-15
浦和駅
徒歩12分
6階建
RC造 1983年
199m グランシティユーロパレス浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目5-9
浦和駅
徒歩15分
10階建
18部屋
RC造 2008年
202m レーベンハイム別所沼公園
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目13-1
浦和駅
徒歩14分
8階建
21部屋
RC造 2004年
205m 第3岡昭ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目4-12
浦和駅
徒歩14分

RC造 1982年
211m ベルフォール・1
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目14-13
浦和駅
徒歩12分

RC造 1999年
213m 浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目
浦和駅
徒歩0分
15階建
108部屋
RC造 2019年
219m エムステージ
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目13-2
中浦和駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
237m ビーラ別所沼
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目11-11
中浦和駅
徒歩14分
3階建
RC造 1980年
243m KYJビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目11-2
浦和駅
徒歩11分

RC造 1995年
247m 長堀ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目11-1
浦和駅
徒歩10分

RC造 1986年
248m 埼玉ビル
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目16-11
中浦和駅
徒歩8分
6階建
RC造 1974年
275m サンクレイドル浦和別所
埼玉県 さいたま市 南区 別所 1丁目1-9
武蔵浦和駅
徒歩13分
10階建
RC造 2012年
292m プラウド浦和仲町マークス
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目11-14
浦和駅
徒歩12分
12階建
54部屋
RC造 2010年
302m PRIMAVERA
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目1-12
浦和駅
徒歩14分
7階建
RC造 2006年
302m プリマベーラ
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目1-12
浦和駅
徒歩14分
7階建
RC造 2006年
313m MSビル
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目18-25
浦和駅
徒歩15分
4階建
RC造 1991年
314m ベルセ別所
埼玉県 さいたま市 南区 別所 1丁目2-9
武蔵浦和駅
徒歩13分
5階建
RC造 1989年
325m ドムール浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目2-23
浦和駅
徒歩15分
8階建
28部屋
RC造 2004年
328m ドメイン浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目2-23
浦和駅
徒歩15分
8階建
RC造 2004年
341m デュオステージ浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目8-14
浦和駅
徒歩9分
8階建
38部屋
RC造 2005年
341m 日建高砂マンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目8-15
浦和駅
徒歩10分
5階建
RC造 1974年
342m ベルジュ浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目7-5
浦和駅
徒歩12分
6階建
RC造 1994年
345m 日神デュオステージ浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目8-14
浦和駅
徒歩8分
8階建
RC造 2005年
346m 長井ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目2-22
浦和駅
徒歩14分
6階建
RC造 1977年
346m バージュアル浦和ウエスト
埼玉県 さいたま市 南区 別所 1丁目2-5
中浦和駅
徒歩13分
8階建
RC造 2010年
346m 第1長井ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目2-22
浦和駅
徒歩13分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移 浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -0.47%
2045 17.6 万人 +0.16%
2040 17.6 万人 +0.73%
2035 17.5 万人 +1.35%
2030 17.2 万人 +1.80%
2025 16.9 万人 +2.67%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。