高田馬場シティハイツ(東京都 豊島区 高田 3丁目11-14)の価格相場は 77.5万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 404号室 (65.1㎡) の 5,076 万円、最も低い部屋は 903号室 (59.0㎡) の 4,530 万円です。

高田馬場シティハイツ 価格相場・家賃相場
77.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,857 円/㎡
(平均値)
41.0
3.0 円/㎡
高田馬場駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高田馬場シティハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

高田馬場シティハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名高田馬場シティハイツ
住所東京都 豊島区 高田 3丁目11-14
建築年1984年
構造SRC造
階数10階
用途地域不明
小学校区高南小学校
中学校区千登世橋中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 3分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 3分
その他 都電荒川線 学習院下駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 下落合駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 西早稲田駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

高田馬場シティハイツ(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40465.06㎡
(2LDK)
-5,076万円18.5万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60465.06㎡
(3LDK)
-5,076万円18.5万4.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90359.00㎡
(3LDK)
-4,530万円17.0万4.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100361.20㎡
(3LDK)
-4,727万円17.5万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高田馬場シティハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高田馬場シティハイツの価格相場、家賃相場は高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高田馬場シティハイツの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田 中古マンション価格相場 推移・動向 高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高田馬場シティハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m 高田馬場216ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目16-11
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1990年
60m 柏ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目16-3
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1985年
61m 宇田川ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目16-6
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1985年
73m 鮨源ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目18-4
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 2008年
88m 鈴や第5ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目15-9
西早稲田駅
徒歩9分

SRC造 1975年
96m 菊月ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目17-4
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1974年
106m 明芳ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-9
高田馬場駅
徒歩2分

SRC造 1988年
132m タックイレブン高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目19-7
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1979年
139m キクチビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-5
高田馬場駅
徒歩3分

SRC造 1992年
147m 名店ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目26-7
高田馬場駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1969年
151m 高田馬場ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目26-12
高田馬場駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1968年
151m NTビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-8
高田馬場駅
徒歩1分
6階建
SRC造 1970年
168m FIビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目26-5
高田馬場駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1971年
178m 三信ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目6-10
高田馬場駅
徒歩5分
13階建
SRC造 1973年
193m トキワパレス
東京都 新宿区 下落合 1丁目1-1
高田馬場駅
徒歩3分

SRC造 1974年
197m 大正セントラルマンション1
東京都 豊島区 高田 3丁目6-6
高田馬場駅
徒歩5分
10階建
70部屋
SRC造 1973年
197m プラムスビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目27-13
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1983年
204m 八城ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-4
高田馬場駅
徒歩3分

SRC造 1975年
225m ニュー竹宝ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目27-3
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1979年
227m 新陽ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-2
高田馬場駅
徒歩1分
11階建
SRC造 1972年
237m 108ビルディング
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目25-32
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1994年
242m 第90東京ビル
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目5-3
高田馬場駅
徒歩2分

SRC造 1992年
245m フレンドビル
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目2-5
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1977年
248m 竹宝ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目28-12
高田馬場駅
徒歩2分

SRC造 1981年
251m 小田急コアロード目白
東京都 豊島区 高田 3丁目30-17
高田馬場駅
徒歩8分

SRC造 2004年
252m バンフォーレ三慶ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目28-10
高田馬場駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1973年
252m ふみビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目9-14
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1983年
256m ANビルディング
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目2-5
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1989年
270m ウィステリア高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目5-4
高田馬場駅
徒歩2分

SRC造 2013年
274m コンフィール目白
東京都 豊島区 高田 3丁目32-7
目白駅
徒歩7分
9階建
31部屋
SRC造 2003年
277m MKビル
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目4-16
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1992年
282m MFビル
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目3-2
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1993年
282m ダイアパレス高田馬場
東京都 豊島区 高田 3丁目20-11
高田馬場駅
徒歩5分

SRC造 1979年
291m 山愛ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目30-14
高田馬場駅
徒歩6分
10階建
53部屋
SRC造 1973年
298m 藤和高田馬場コープ2
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目9-11
高田馬場駅
徒歩2分

SRC造 1984年
301m 和光ビルA棟
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目28-18
高田馬場駅
徒歩2分

SRC造 1981年
307m 和光ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目28-6
高田馬場駅
徒歩2分

SRC造 1981年
311m エコースポーツビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目8-6
高田馬場駅
徒歩1分
6階建
SRC造 1971年
317m 三優ビル
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目3-3
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1975年
321m 工新ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目28-3
高田馬場駅
徒歩2分

SRC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

高田 $kind_labe人口推移 高田における人口推移・動向を調べることができます

高田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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