高橋南新宿ビル(東京都 渋谷区 代々木 2丁目19-3)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 350万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (32.8㎡) の 3,559 万円、最も低い部屋は 4階 (18.5㎡) の 1,931 万円です。

高橋南新宿ビル 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,578 円/㎡
(平均値)
28.9
6.0 円/㎡
新宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高橋南新宿ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

高橋南新宿ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名高橋南新宿ビル
住所東京都 渋谷区 代々木 2丁目19-3
建築年1996年
構造SRC造
アクセス JR JR中央線 新宿駅  徒歩 6分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 6分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 6分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 6分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 6分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 6分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 6分
JR JR中央線 代々木駅  徒歩 8分
JR JR山手線 代々木駅  徒歩 8分
JR JR総武線 代々木駅  徒歩 8分
都営 都営大江戸線 代々木駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

高橋南新宿ビル(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.79㎡
(1R)
-3,559万円11.4万3.9%
2階23.00㎡
(1K)
-2,431万円8.3万4.1%
2階23.00㎡
(1K)
-2,431万円8.3万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.00㎡
(1K)
-2,431万円8.3万4.1%
3階23.00㎡
(1K)
-2,431万円8.3万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階18.50㎡
(1R)
-1,931万円6.7万4.2%
4階26.97㎡
(1K)
-2,881万円9.6万4.0%
4階23.00㎡
(1K)
-2,431万円8.3万4.1%
4階23.00㎡
(1K)
-2,431万円8.3万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階23.00㎡
(1K)
-2,431万円8.3万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高橋南新宿ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高橋南新宿ビルの価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高橋南新宿ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高橋南新宿ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m クランツ南新宿井上ビル11号館
東京都 渋谷区 代々木 2丁目15-12
新宿駅
徒歩1分

SRC造 1975年
41m オーチュー第1ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目18-3
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1993年
46m 新宿松本ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目14-1
新宿駅
徒歩1分

SRC造 1986年
47m 新宿F2ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目14-5
新宿駅
徒歩1分

SRC造 1988年
67m ファミール新宿グランスィートタワー
東京都 渋谷区 代々木 2丁目21-10
新宿駅
徒歩6分
20階建
116部屋
SRC造 2002年
83m 神山ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目16-9
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1979年
84m 山葉ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目16-7
新宿駅
徒歩6分

SRC造 1986年
84m エスト新宿ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目13-8
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1989年
94m K.T新宿ビルディング
東京都 渋谷区 代々木 2丁目13-5
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1987年
94m 南新宿セントラルビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目11-12
新宿駅
徒歩1分

SRC造 1978年
94m シティホームズ代々木二丁目
東京都 渋谷区 代々木 2丁目
南新宿駅
徒歩4分
13階建
67部屋
SRC造 2001年
98m YU-WAビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目13-6
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1985年
100m 藤和シティホームズ代々木二丁目
東京都 渋谷区 代々木 2丁目18-6
南新宿駅
徒歩4分

SRC造 2000年
108m NKビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目11-14
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1990年
111m 羽田ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目5-1
新宿駅
徒歩2分

SRC造 1975年
146m アクティブ新宿
東京都 渋谷区 代々木 2丁目11-5
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1979年
158m エディフィス代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目22-1
代々木駅
徒歩5分

SRC造 1988年
158m 由井ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目11-2
新宿駅
徒歩4分

SRC造 1974年
164m 新宿島津ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目11-20
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1978年
164m 廣川ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目1-2
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1987年
169m 新宿成和ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目11-20
新宿駅
徒歩4分

SRC造 1988年
174m MITSUWAビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目1-3
新宿駅
徒歩2分

SRC造 1998年
179m 新東京ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目19-8
新宿駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1972年
180m 出雲ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目10-8
新宿駅
徒歩1分

SRC造 1988年
186m 第2佐山ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目1-4
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1974年
186m 岡崎ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目19-7
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1977年
187m 西新宿高木ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目20-3
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1985年
189m 第2TRビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目10-4
新宿駅
徒歩2分

SRC造 1991年
195m 本間ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目10-9
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1976年
206m 新宿幸容ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目19-5
新宿駅
徒歩1分

SRC造 1984年
208m パシフィカ西新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目19-11
新宿駅
徒歩1分

SRC造 2009年
208m 新宿嘉泉ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目1-5
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1980年
212m 鮎沢ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目19-12
新宿駅
徒歩4分

SRC造 1980年
220m 第二明宝ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目19-5
新宿駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1972年
223m 明宝ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目21-1
新宿駅
徒歩6分
14階建
SRC造 1970年
239m NME新宿南口ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目4-9
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1974年
242m バロール代々木マンション
東京都 渋谷区 代々木 2丁目26-5
代々木駅
徒歩5分

SRC造 1980年
264m 久保ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目9-2
新宿駅
徒歩1分

SRC造 1977年
265m 新宿ex
東京都 渋谷区 代々木 2丁目6-8
新宿駅
徒歩2分

SRC造 2003年
274m オーチュー第7ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目2-27
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代々木 $kind_labe人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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