高橋アパート(東京都 台東区 池之端 4丁目26-5)の価格相場は 68.4万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高橋アパート 価格相場・家賃相場
68.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,817 円/㎡
(平均値)
54.9
6.0 円/㎡
根津駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高橋アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

高橋アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名高橋アパート
住所東京都 台東区 池之端 4丁目26-5
建築年1970年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 根津駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 千駄木駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高橋アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池之端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高橋アパートの価格相場、家賃相場は池之端のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高橋アパートの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池之端 中古マンション価格相場 推移・動向 池之端における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池之端 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高橋アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m アズリットローズ
東京都 台東区 谷中 1丁目1-27
根津駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
43m 池之端コーポ2
東京都 台東区 谷中 1丁目1-31
根津駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
65m ジュネス池之端
東京都 台東区 池之端 4丁目18-5
根津駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
125m ヨルニー両角
東京都 台東区 上野桜木 1丁目10-3
根津駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
139m 谷中寺町ハウス
東京都 台東区 谷中 1丁目5-30
根津駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
150m メゾンド清水坂
東京都 台東区 池之端 4丁目16-24
根津駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
206m 池の端パークハイツ
東京都 台東区 池之端 4丁目15-8
根津駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
215m Quinto
東京都 台東区 上野桜木 2丁目10-5
根津駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
238m 高森コーポ
東京都 台東区 池之端 4丁目23-8
根津駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
243m MSビル
東京都 台東区 上野桜木 2丁目10-3
根津駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
247m LaLuce池之端
東京都 台東区 池之端 4丁目14-10
根津駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
271m パークサイドプラザ
東京都 台東区 上野桜木 2丁目10-1
根津駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
275m ラスターハイツ
東京都 台東区 谷中 1丁目3-7
根津駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
276m ハイツスズキ
東京都 台東区 池之端 4丁目3-8
根津駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1983年
290m メゾン水谷
東京都 台東区 上野桜木 2丁目12-13
日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
315m ドミールK
東京都 文京区 根津 2丁目9-5
根津駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
319m メゾン・ド・テンザン
東京都 文京区 根津 2丁目15-4
根津駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
326m ラフォーレ桜木
東京都 台東区 上野桜木 2丁目8-12
鶯谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
328m 植竹マンション
東京都 台東区 上野桜木 1丁目4-13
鶯谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
339m グリーニング
東京都 台東区 上野桜木 2丁目9-3
根津駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
340m 桜山荘
東京都 台東区 上野桜木 1丁目4-14
根津駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
348m ハイツ玉川
東京都 文京区 根津 2丁目16-3
根津駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
359m 木村ビル
東京都 台東区 谷中 2丁目3-16
根津駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
360m プチシャトー
東京都 台東区 谷中 4丁目4-10
千駄木駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
373m 根津2丁目ビル
東京都 文京区 根津 2丁目8-1
根津駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
374m 富士コーポ
東京都 台東区 谷中 2丁目1-14
根津駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1972年
377m ビアンカ根津
東京都 文京区 根津 2丁目13-8
根津駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
378m シティーパル2
東京都 文京区 根津 2丁目18-12
根津駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
380m 長岡ハウス
東京都 文京区 根津 2丁目3-4
根津駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
382m ドミールミネ
東京都 文京区 根津 2丁目21-16
湯島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
383m ラヴェルテックスフクダ
東京都 台東区 谷中 2丁目8-18
千駄木駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
384m シャローム根津
東京都 文京区 根津 2丁目13-2
根津駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
385m メゾンホソイ
東京都 文京区 根津 2丁目18-6
根津駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
387m 野々村ビル
東京都 台東区 谷中 4丁目2-42
日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
388m 鈴木ビル
東京都 文京区 根津 2丁目18-12
根津駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
389m Maison秀
東京都 文京区 根津 2丁目22-4
根津駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
389m 篠田ビル
東京都 台東区 谷中 4丁目2-39
千駄木駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
394m ロジェ・柴田
東京都 文京区 根津 2丁目22-5
根津駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
396m 成雅荘
東京都 文京区 根津 2丁目24-10
根津駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
396m コーポカシワザキ
東京都 文京区 根津 2丁目6-9
根津駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池之端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

池之端 $kind_labe人口推移 池之端における人口推移・動向を調べることができます

池之端 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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