高座渋谷レジデンス(神奈川県 大和市 渋谷 1丁目1-4)の価格相場は 40.5万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (74.5㎡) の 3,187 万円、最も低い部屋は 102号室 (61.0㎡) の 2,326 万円です。

高座渋谷レジデンス 価格相場・家賃相場
40.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,720 円/㎡
(平均値)
9.0
12.0 円/㎡
高座渋谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高座渋谷レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

高座渋谷レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名高座渋谷レジデンス
住所神奈川県 大和市 渋谷 1丁目1-4
建築年2016年
構造木造
階数2階
小学校区上和田小学校
中学校区上和田中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 高座渋谷駅  徒歩 12分
小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 16分
小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 40分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

高座渋谷レジデンス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10161.02㎡
(2LDK)
-2,326万円11.2万5.8%
10261.02㎡
(2LDK)
-2,326万円11.2万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20174.47㎡
(3LDK)
-3,187万円11.9万4.5%
20274.47㎡
(3LDK)
-3,187万円11.9万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高座渋谷レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高座渋谷レジデンスの価格相場、家賃相場は渋谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高座渋谷レジデンスの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷 中古マンション価格相場 推移・動向 渋谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高座渋谷レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m 第5・ナミキハイツ
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目3-1
高座渋谷駅
徒歩10分

木造 1992年
123m ハイツアベール
神奈川県 大和市 上和田 2803-19
高座渋谷駅
徒歩10分

木造 1989年
124m エーデルハイム渋谷
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目16-8
高座渋谷駅
徒歩10分

木造 1996年
224m サトウコーポ
神奈川県 大和市 福田 4丁目8-5
高座渋谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1978年
235m フェリース桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 4丁目4-3
高座渋谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
238m ファミリーハイム
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目10-2
高座渋谷駅
徒歩8分

木造 1994年
250m サンハイツ山口
神奈川県 大和市 福田 4丁目4-5
高座渋谷駅
徒歩10分

木造 1980年
251m コーポミユキ
神奈川県 大和市 福田 4丁目5-6
高座渋谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
274m コーポアミ
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目2-1
高座渋谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
288m プレンダー桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 2683-1
桜ケ丘駅
徒歩13分

木造 2006年
290m 関水ハイツ
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目2-2
高座渋谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
292m アメニティヤスダ
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目10-9
高座渋谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
309m ハイツクイーンズメイル
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目10-8
高座渋谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
310m 第一白梅荘
神奈川県 大和市 福田 4丁目17-19
桜ケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1973年
311m 第1白梅荘
神奈川県 大和市 福田 4丁目17-19
桜ケ丘駅
徒歩14分
2階建
8部屋
木造 1972年
313m 第2白梅荘
神奈川県 大和市 福田 4丁目17-18
高座渋谷駅
徒歩15分

木造 1983年
322m アップルハウス高座渋谷B
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目27-3
高座渋谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
323m アップルハウス高座渋谷1B
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目27-3
高座渋谷駅
徒歩10分

木造 1988年
323m 寺ノ上ハイツ
神奈川県 大和市 上和田 2664-1
桜ケ丘駅
徒歩13分

木造 2006年
331m アップルハウス大野
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目27-4
高座渋谷駅
徒歩9分

木造 1988年
338m ONEPIECELp.EMS
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目27-1
高座渋谷駅
徒歩11分

木造 1991年
338m レオパレスエムス
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目27-1
高座渋谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
356m ドンジョンヤマト・A
神奈川県 大和市 福田 4丁目16-12
桜ケ丘駅
徒歩14分

木造 1986年
356m ドンジョンヤマト・B
神奈川県 大和市 福田 4丁目16-12
高座渋谷駅
徒歩14分

木造 1986年
356m ドンジョン大和A
神奈川県 大和市 福田 4丁目16-12
桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
356m ドンジョン大和B
神奈川県 大和市 福田 4丁目16-12
桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
379m サンハイム
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目7-11
高座渋谷駅
徒歩7分

木造 1993年
397m ハイムベスタ
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目8-2
高座渋谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
407m パークハイム渋谷B棟
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目9-9
高座渋谷駅
徒歩7分

木造 1996年
412m ハイツグリーンヒル
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目23-2
高座渋谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
431m 大和南ハイツ
神奈川県 大和市 渋谷 6丁目1-8
高座渋谷駅
徒歩6分

木造 1993年
442m アンプルールボイズオガワ2
神奈川県 大和市 上和田 2887-4
高座渋谷駅
徒歩16分

木造 2005年
443m 第二グリーンパーク
神奈川県 大和市 渋谷 3丁目1-2
高座渋谷駅
徒歩10分

木造 1990年
445m ハイツチェリー
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目12-3
高座渋谷駅
徒歩8分

木造 1989年
446m サニーハウス
神奈川県 大和市 上和田 2888-1
高座渋谷駅
徒歩15分

木造 2007年
451m トップヒルB
神奈川県 大和市 福田 4丁目21-10
高座渋谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
454m モリスアンドー
神奈川県 大和市 渋谷 6丁目2-1
高座渋谷駅
徒歩5分

木造 1993年
456m コーポ由松
神奈川県 大和市 上和田 1825
桜ケ丘駅
徒歩11分

木造 1988年
456m トップヒルA
神奈川県 大和市 福田 4丁目21-11
高座渋谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
459m 保田荘
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目12-5
高座渋谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

渋谷 $kind_labe人口推移 渋谷における人口推移・動向を調べることができます

渋谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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