高嶋ハイツ(東京都 新宿区 高田馬場 3丁目8-26)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 399万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高嶋ハイツ 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,608 円/㎡
(平均値)
9.9
8.0 円/㎡
高田馬場駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高嶋ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

高嶋ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名高嶋ハイツ
住所東京都 新宿区 高田馬場 3丁目8-26
建築年2015年
構造木造
アクセス JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 8分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 8分
西武 西武新宿線 下落合駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高嶋ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田馬場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高嶋ハイツの価格相場、家賃相場は高田馬場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高嶋ハイツの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田馬場 中古マンション価格相場 推移・動向 高田馬場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田馬場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高嶋ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m コーポ山本
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目9-10
高田馬場駅
徒歩7分
2階建
木造 1963年
16m アーバンプレイス高田馬場West
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目8-27
高田馬場駅
徒歩8分

木造 2015年
51m メゾン中村
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目8-21
高田馬場駅
徒歩5分

木造 1980年
52m 山本荘
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目8-20
高田馬場駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
56m 東郷ハイツ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目8-30
高田馬場駅
徒歩6分

木造 1979年
91m プレステージ高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目10-13
高田馬場駅
徒歩5分

木造 1994年
91m リバーサイド落合
東京都 新宿区 下落合 1丁目7-2
高田馬場駅
徒歩7分

木造 1991年
101m 小林ハウス
東京都 新宿区 下落合 1丁目7-6
高田馬場駅
徒歩5分

木造 1995年
103m プラムハウス
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目8-11
高田馬場駅
徒歩5分

木造 1988年
105m ハナブサワンハイム
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目17-4
下落合駅
徒歩4分

木造 2003年
105m ラカノス高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目8-14
高田馬場駅
徒歩4分

木造 2013年
106m ラ・ステラエム
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目10-2
高田馬場駅
徒歩7分
2階建
2部屋
木造 1971年
111m 有大希住宅
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目8-14
高田馬場駅
徒歩4分

木造 2013年
112m Palacio
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目10
高田馬場駅
徒歩5分

木造 2015年
112m サンハイツ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目8-11
高田馬場駅
徒歩5分

木造 1988年
115m グレイスハイム
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目16-16
高田馬場駅
徒歩7分

木造 2008年
117m 高野荘
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目15-2
高田馬場駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
135m キャッスル21
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目12-24
高田馬場駅
徒歩5分

木造 1986年
138m 第2リッチコーポ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目12-27
高田馬場駅
徒歩5分

木造 1975年
143m 田中荘
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目11-3
高田馬場駅
徒歩5分

木造 1980年
145m ハウス高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目12-24
高田馬場駅
徒歩3分

木造 1975年
149m コーポラス柿の木
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目12-24
高田馬場駅
徒歩5分

木造 1990年
151m ブルーベリー
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目12-27
高田馬場駅
徒歩3分

木造 1980年
156m ハイツ太田
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目12-24
高田馬場駅
徒歩4分

木造 1985年
156m コーポたいび
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目12-24
高田馬場駅
徒歩5分

木造 1989年
160m ネオ高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目14-3
高田馬場駅
徒歩8分

木造 2017年
161m コーポリキュー
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目16-7
高田馬場駅
徒歩8分

木造 1987年
164m コーポ五十嵐
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目16-7
下落合駅
徒歩8分

木造 1988年
171m コーポヴィオラ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目19-17
下落合駅
徒歩5分

木造 2002年
174m アーバンプレイス高田馬場4
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目12-14
高田馬場駅
徒歩6分

木造 2009年
176m スカイコーポ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目14-3
高田馬場駅
徒歩7分

木造 1989年
179m 高津荘
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目19-3
高田馬場駅
徒歩7分
2階建
木造 1965年
180m メゾン弥生
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目21-14
高田馬場駅
徒歩7分

木造 1978年
181m おとめ荘
東京都 新宿区 下落合 1丁目9-2
高田馬場駅
徒歩6分
2階建
8部屋
木造 1970年
183m ASコーポ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目18-1
下落合駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
183m めぐみハイツ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目21-14
高田馬場駅
徒歩7分

木造 1981年
184m 過足荘
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目19-5
高田馬場駅
徒歩5分

木造 1980年
200m Attic9
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目19-15
高田馬場駅
徒歩7分

木造 1991年
201m 平和荘
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目21-11
高田馬場駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
208m ラ・ターシェ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目21-11
高田馬場駅
徒歩6分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田馬場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高田馬場 $kind_labe人口推移 高田馬場における人口推移・動向を調べることができます

高田馬場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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