高城ハウス(東京都 世田谷区 上北沢 3丁目23-12)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高城ハウス 価格相場・家賃相場
42.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,591 円/㎡
(平均値)
47.9
3.0 円/㎡
上北沢駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高城ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

高城ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名高城ハウス
住所東京都 世田谷区 上北沢 3丁目23-12
建築年1977年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 上北沢駅  徒歩 3分
京王 京王線 桜上水駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高城ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上北沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高城ハウスの価格相場、家賃相場は上北沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高城ハウスの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上北沢 中古マンション価格相場 推移・動向 上北沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上北沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高城ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 桜並木コーポ
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目23-14
上北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
75m ゼネラルコーポ
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目31-3
上北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
81m メゾン・ド・エスポワール
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目24-13
上北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
149m サニーサイド上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目33-7
上北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
153m 薫風
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目27-12
上北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
157m シャンブル・ドゥ
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目32-5
上北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
165m 上北沢ハイツ
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目18-8
上北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
168m エステージ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目32-6
上北沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2000年
171m ポート上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目33-9
上北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
181m 上北沢サザンハウス
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目33-15
上北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
182m カーサデセレソ
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目24-29
上北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
211m アーバンフラッツ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目19-4
上北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
249m ル・ヴァンドベール福井
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目14-10
上北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
253m サクラハイウェイ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目20-27
上北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
262m ドミールシャルマン
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目20-22
上北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
267m ランソン山室
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目13-11
上北沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
268m サンフラワー上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目20-22
上北沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2007年
277m ドミール北浦
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目17-3
上北沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
278m 鳴川マンション
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目12-8
上北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
282m セラ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目12-1
上北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
289m コンフォート上北沢
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目40-5
上北沢駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
290m Sha-Maison上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目33-19
上北沢駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
291m セントラル上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目9-2
上北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
295m ハイムレイン
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目10-14
上北沢駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
334m ベルシティハイツ
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目39-6
上北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
338m ハウス上北沢1
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目21-8
上北沢駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1998年
347m バレンタイン
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目16-5
上北沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
358m ワコン・ハーモニー
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目6-2
上北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
360m エルミナ
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目41-3
上北沢駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1998年
369m サンサニー
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目6-1
上北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
386m サントル上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目31-17
上北沢駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
388m ベルエキップ
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目30-24
上北沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
403m クレスト上北沢
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目39-17
上北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
417m コア.ブランシュ2
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目3-12
上北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
419m フレンドシップコーポレーション
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目38-12
上北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
421m クイーンヒルヨシムラ
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目23-10
上北沢駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1989年
455m レジデンス白脩
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目22-14
上北沢駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
460m mercato
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目2-3
上北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
461m ガーデンコート上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目1-14
上北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
462m S
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目25-13
八幡山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上北沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上北沢 $kind_labe人口推移 上北沢における人口推移・動向を調べることができます

上北沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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