高取ビル(東京都 港区 海岸 3丁目17-7)の価格相場は 58.5万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高取ビル 価格相場・家賃相場
58.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,139 円/㎡
(平均値)
49.0
11.0 円/㎡
田町駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高取ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

高取ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名高取ビル
住所東京都 港区 海岸 3丁目17-7
建築年1976年
構造SRC造
アクセス JR JR山手線 田町駅  徒歩 11分
JR JR京浜東北線 田町駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高取ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高取ビルの価格相場、家賃相場は海岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高取ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
海岸 中古マンション価格相場 推移・動向 海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

海岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高取ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m マリンシティダイヤモンドパレス
東京都 港区 海岸 3丁目19-2
芝浦ふ頭駅
徒歩3分

SRC造 1980年
113m サンビルディングサンハイム田町
東京都 港区 海岸 3丁目2-9
芝浦ふ頭駅
徒歩7分

SRC造 1975年
133m ピアシティ芝浦ビルピアシティ芝浦ハイツ
東京都 港区 海岸 3丁目18-2
芝浦ふ頭駅
徒歩3分

SRC造 1994年
155m 田町東豊エステート
東京都 港区 芝浦 2丁目3-26
田町駅
徒歩8分

SRC造 1979年
197m ポートスクエア芝浦
東京都 港区 芝浦 2丁目8-3
芝浦ふ頭駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1997年
197m エスティメゾン芝浦
東京都 港区 芝浦 2丁目8-3
芝浦ふ頭駅
徒歩7分

SRC造 1996年
204m 田町グリーンハイツ
東京都 港区 芝浦 2丁目3-35
三田駅
徒歩9分

SRC造 1979年
213m ガラ・シティ田町
東京都 港区 芝浦 2丁目8-9
田町駅
徒歩9分

SRC造 2000年
216m ヴェルト芝浦
東京都 港区 芝浦 2丁目8-16
田町駅
徒歩10分
10階建
SRC造 2003年
219m 第2AKビル
東京都 港区 芝浦 2丁目8-14
芝浦ふ頭駅
徒歩7分

SRC造 1987年
225m 秀和第2田町レジデンス
東京都 港区 芝浦 2丁目4-11
芝浦ふ頭駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1983年
278m キョウエイハイツ田町
東京都 港区 芝浦 2丁目2-15
田町駅
徒歩10分

SRC造 1980年
281m 自重堂ビル
東京都 港区 海岸 3丁目3-15
芝浦ふ頭駅
徒歩4分

SRC造 1998年
296m シティ田町
東京都 港区 芝浦 2丁目2-16
田町駅
徒歩9分

SRC造 1982年
310m アーツ芝浦
東京都 港区 海岸 3丁目1-6
芝浦ふ頭駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1999年
328m ユニベル田町ビル
東京都 港区 芝浦 2丁目14-5
田町駅
徒歩7分

SRC造 1989年
330m グランドメゾン田町
東京都 港区 芝浦 2丁目1-11
三田駅
徒歩10分

SRC造 1983年
332m MCK芝浦ビル
東京都 港区 芝浦 2丁目14-13
田町駅
徒歩9分

SRC造 1988年
334m 株ダイトーコーポレーション本社ビル別館
東京都 港区 芝浦 2丁目1-13
三田駅
徒歩10分

SRC造 1987年
335m セジュール田町
東京都 港区 芝浦 2丁目14-13
田町駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1986年
379m 株オンワード樫山芝浦第2ビル
東京都 港区 海岸 3丁目11-6
日の出駅
徒歩5分

SRC造 1998年
379m モナーク田町
東京都 港区 芝浦 2丁目14-19
田町駅
徒歩4分

SRC造 1983年
387m 新大友ビル
東京都 港区 芝浦 2丁目17-10
田町駅
徒歩5分

SRC造 1986年
391m 芝浦相澤ビル
東京都 港区 芝浦 2丁目16-8
田町駅
徒歩5分

SRC造 1988年
394m サカイ第2ビル
東京都 港区 芝浦 2丁目13-11
三田駅
徒歩5分

SRC造 1987年
395m 前川芝浦ビル2
東京都 港区 芝浦 2丁目13-9
田町駅
徒歩7分

SRC造 1989年
405m 保坂興産ビル
東京都 港区 芝浦 2丁目17-13
田町駅
徒歩6分

SRC造 1984年
406m エスコート芝浦EAST
東京都 港区 海岸 3丁目21-10
芝浦ふ頭駅
徒歩4分

SRC造 2002年
409m エスコート芝浦EAST-東京ベイサイド
東京都 港区 海岸 3丁目21-10
芝浦ふ頭駅
徒歩3分
12階建
73部屋
SRC造 2003年
414m ベイサイド90
東京都 港区 芝浦 2丁目13-2
田町駅
徒歩5分
8階建
SRC造 2003年
490m ローズハイツ田町
東京都 港区 芝浦 3丁目10-6
田町駅
徒歩5分

SRC造 1978年
506m 芝浦TYビル
東京都 港区 芝浦 1丁目14-5
田町駅
徒歩7分

SRC造 1998年
511m ベルハイムタマチ
東京都 港区 芝浦 1丁目14-8
田町駅
徒歩8分

SRC造 1977年
515m エスパース田町福島ビル
東京都 港区 芝浦 3丁目7-8
田町駅
徒歩4分

SRC造 1977年
519m ニュー協栄ビル
東京都 港区 芝浦 3丁目17-11
田町駅
徒歩6分

SRC造 1981年
524m ユニーブル田町
東京都 港区 芝浦 1丁目14-15
田町駅
徒歩7分

SRC造 1988年
535m サニープレイス田町ビル
東京都 港区 芝浦 3丁目7-9
田町駅
徒歩3分

SRC造 1993年
553m ベイサイドステージ東京
東京都 港区 海岸 2丁目5-15
日の出駅
徒歩2分
14階建
117部屋
SRC造 2002年
561m フェイム芝浦インターウェーブ
東京都 港区 芝浦 1丁目10-1
三田駅
徒歩8分
13階建
84部屋
SRC造 2002年
563m ヤマダビル
東京都 港区 芝浦 3丁目16-4
田町駅
徒歩5分

SRC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

海岸 $kind_labe人口推移 海岸における人口推移・動向を調べることができます

海岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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