駒込荘(千葉県 大網白里市 駒込 1358)の価格相場は 8.8万円/㎡ (坪単価 29.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

駒込荘 価格相場・家賃相場
8.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
705 円/㎡
(平均値)
44.8
9.0 円/㎡
大網駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

駒込荘の価格相場情報

物件の詳細情報

駒込荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名駒込荘
住所千葉県 大網白里市 駒込 1358
建築年1980年
構造木造
アクセス JR JR外房線 大網駅  徒歩 9分
JR JR東金線 大網駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

駒込荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.22㎡
(1K)
-161万円1.3万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の駒込荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大網白里市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する駒込荘の価格相場、家賃相場は駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大網白里市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

駒込荘の周辺エリア(大網白里市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

駒込荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2952m フォーリストパーク
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 3丁目32-15
大網駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
3026m メゾンダジュール11番館
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 3丁目10-15
土気駅
徒歩20分
2階建
木造 2007年
3026m メゾン・ダジュール11番館
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 3丁目10-15
土気駅
徒歩20分

木造 2006年
3029m ヴィラアベニュー1
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 1丁目19-6
土気駅
徒歩19分

木造 2008年
3043m エクセレントパークIV
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 1丁目19-4
土気駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
3044m エクセレントパーク3
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 1丁目19-4
土気駅
徒歩19分

木造 2009年
3048m ヴィラアベニューII
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 1丁目19-5
土気駅
徒歩19分
2階建
木造 2009年
3048m ヴィラアべニュー
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 1丁目19-5
土気駅
徒歩18分
2階建
木造 2009年
3048m ヴィラアベニューI
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 1丁目19-5
土気駅
徒歩19分
2階建
木造 2009年
3048m ヴィラアベニュー2
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 1丁目19-5
土気駅
徒歩13分

木造 2008年
3049m フラワーコンチェルト
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 3丁目16-7
土気駅
徒歩22分

木造 2013年
3065m エクセレントパーク4
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 1丁目19-4
土気駅
徒歩19分

木造 2009年
3087m エクセレントパーク1
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 1丁目18-8
土気駅
徒歩13分

木造 2008年
3088m エクセレントパークI
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 1丁目18-8
土気駅
徒歩18分
2階建
木造 2009年
3088m エクセレントパーク
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 1丁目18-8
土気駅
徒歩17分
2階建
木造 2009年
3088m エクセレントパークII
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 1丁目18-8
土気駅
徒歩18分
2階建
木造 2009年
3104m エクセレントパーク2
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 1丁目18-8
土気駅
徒歩18分

木造 2008年
3422m プラーン・ソレイユ2
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目6-5
土気駅
徒歩24分

木造 2009年
3431m プラーン・ソレイユ1
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目6-5
土気駅
徒歩20分

木造 2009年
3432m プラーン・ソレイユI
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目6-5
土気駅
徒歩20分
2階建
木造 2010年
3432m プラーン・ソレイユ II
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目6-5
土気駅
徒歩20分
2階建
木造 2010年
3432m プラーン・ソレイユ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目6-5
土気駅
徒歩20分
2階建
木造 2010年
3435m メゾンエスポワール
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 2丁目5-1
土気駅
徒歩13分

木造 2007年
3438m メゾンエスポワール
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目5-1
土気駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
3516m アルエット
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目3
土気駅
徒歩17分

木造 2012年
3524m ペンサミエント
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目2-8
土気駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
3535m アメニティー2
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目1-6
土気駅
徒歩22分

木造 2007年
3552m アメニティーI
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目1-6
土気駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
3552m アメニティー
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目1-6
土気駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
3552m アメニティーII
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目1-6
土気駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
3552m アメニティーI・II
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目1-6
土気駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
3552m アメニティー1
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目1-6
土気駅
徒歩22分

木造 2007年
3560m レモングラス
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 5丁目12-16
土気駅
徒歩20分
2階建
木造 2014年
3576m ペパーミント
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 5丁目12-1
土気駅
徒歩20分

木造 2010年
3576m コンフォルターブル1
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 5丁目20-3
土気駅
徒歩23分

木造 2010年
3576m コンフォルターブル
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 5丁目20-3
土気駅
徒歩22分
2階建
木造 2011年
3576m コンフォルターブルI
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 5丁目20-3
土気駅
徒歩23分
2階建
木造 2011年
3576m コンフォルターブルII
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 5丁目20-3
土気駅
徒歩23分
2階建
木造 2011年
3579m ウィステリアミナミ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 2丁目23-3
土気駅
徒歩16分
2階建
木造 2009年
3593m ペパーミント
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 5丁目12-1
土気駅
徒歩22分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大網白里市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、大網白里市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

駒込 $kind_labe人口推移 駒込における人口推移・動向を調べることができます

駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大網白里市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.8 万人 -5.06%
2045 4.0 万人 -4.98%
2040 4.2 万人 -4.55%
2035 4.4 万人 -3.92%
2030 4.5 万人 -3.28%
2025 4.7 万人 -2.47%
2020 4.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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