駒形プラザビル(東京都 台東区 駒形 1丁目3-16)の価格相場は 68.2万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

駒形プラザビル 価格相場・家賃相場
68.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,767 円/㎡
(平均値)
34.9
2.0 円/㎡
蔵前駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

駒形プラザビルの価格相場情報

物件の詳細情報

駒形プラザビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名駒形プラザビル
住所東京都 台東区 駒形 1丁目3-16
建築年1990年
構造SRC造
アクセス 都営 都営大江戸線 蔵前駅  徒歩 2分
都営 都営大江戸線 蔵前駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の駒形プラザビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒形のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する駒形プラザビルの価格相場、家賃相場は駒形のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

駒形プラザビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒形 中古マンション価格相場 推移・動向 駒形における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒形 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

駒形プラザビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m プリムローズ浅草駒形弐番館
東京都 台東区 駒形 1丁目1-10
蔵前駅
徒歩1分
11階建
29部屋
SRC造 2004年
53m スズセイ駒形ビル
東京都 台東区 駒形 1丁目1-5
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1981年
60m 駒形武蔵野マンション
東京都 台東区 駒形 2丁目3-5
蔵前駅
徒歩1分
12階建
86部屋
SRC造 1969年
60m 株第一荒井ビル
東京都 台東区 駒形 2丁目3-4
蔵前駅
徒歩1分
11階建
SRC造 1968年
67m 町田ビルシャンボール駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目1-1
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1982年
89m ベルザ浅草寿
東京都 台東区 寿 3丁目1-7
蔵前駅
徒歩1分
12階建
20部屋
SRC造 2004年
92m エポック本社ビル
東京都 台東区 駒形 2丁目2-2
蔵前駅
徒歩1分
11階建
SRC造 1969年
93m モアグランデ浅草駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目4-2
浅草駅
徒歩4分
10階建
22部屋
SRC造 2001年
93m エグゼ浅草
東京都 台東区 寿 3丁目14-5
蔵前駅
徒歩2分
10階建
26部屋
SRC造 2006年
96m ベルザ駒形
東京都 台東区 駒形 2丁目4-16
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 1998年
104m ファインライフ駒形
東京都 台東区 駒形 2丁目2-10
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1982年
113m サンマルトナガヌマ
東京都 台東区 寿 3丁目1-2
蔵前駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1983年
116m グリーンパーク浅草寿
東京都 台東区 寿 3丁目15-18
田原町駅
徒歩5分
9階建
15部屋
SRC造 2001年
120m パラッシオ蔵前
東京都 台東区 寿 3丁目3-10
蔵前駅
徒歩1分
12階建
SRC造 2001年
129m ErmitageKuramae
東京都 台東区 寿 3丁目15-2
浅草駅
徒歩5分

SRC造 1986年
132m カーサ蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目21-1
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1977年
142m 株小島忠ビル
東京都 台東区 寿 3丁目3-2
蔵前駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1970年
153m 日の丸ビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目13-10
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1975年
161m フクシマビル
東京都 台東区 寿 3丁目15-6
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 1977年
163m 水新ビル
東京都 台東区 寿 3丁目15-15
浅草駅
徒歩3分

SRC造 1992年
169m YKビル
東京都 台東区 駒形 2丁目1-15
浅草駅
徒歩3分

SRC造 1975年
181m 五番館
東京都 台東区 駒形 2丁目6-1
浅草駅
徒歩2分

SRC造 2002年
182m ロワール浅草寿
東京都 台東区 寿 3丁目12-5
蔵前駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1992年
184m シンエイマンション第2蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目19-8
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1977年
186m 蔵前ハイム
東京都 台東区 蔵前 3丁目13-12
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1980年
191m MIRROR
東京都 台東区 蔵前 2丁目15-5
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 1977年
191m 寿ビル
東京都 台東区 寿 3丁目17-2
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 1975年
199m ヴァンヴェール
東京都 台東区 寿 3丁目17-5
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 2004年
199m 蔵前コープ
東京都 台東区 蔵前 3丁目19-7
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1980年
201m クリオ蔵前壱番館
東京都 台東区 寿 3丁目6-2
蔵前駅
徒歩1分
12階建
44部屋
SRC造 2004年
216m スワロータワー
東京都 台東区 蔵前 2丁目13-5
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1992年
217m ダイヤモンドスクエア駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目6-3
浅草駅
徒歩3分

SRC造 1992年
226m 蔵前酒井ビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目15-7
蔵前駅
徒歩2分

SRC造 1988年
227m トーカン浅草駒形キャステール菅森ビル
東京都 台東区 駒形 1丁目6-13
浅草駅
徒歩2分

SRC造 1985年
233m ライフコア蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目18-4
蔵前駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1993年
236m 柳恵キングハイツ
東京都 台東区 駒形 1丁目7-6
浅草駅
徒歩4分

SRC造 1980年
240m トーシンフェニックス浅草リバーサイド
東京都 台東区 駒形 2丁目6-6
浅草駅
徒歩4分
12階建
42部屋
SRC造 2003年
246m T&TBLD
東京都 台東区 駒形 1丁目7-11
浅草駅
徒歩1分

SRC造 1989年
248m メゾンドヴィレ駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目6-6
浅草駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1998年
249m 蔵前妙見屋ビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目17-4
蔵前駅
徒歩2分

SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒形の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

駒形 $kind_labe人口推移 駒形における人口推移・動向を調べることができます

駒形 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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