駒形ハイム(神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目16-5)の価格相場は 60.0万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (42.2㎡) の 2,532 万円、最も低い部屋は 203号室 (42.2㎡) の 2,532 万円です。

駒形ハイム 価格相場・家賃相場
60.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,244 円/㎡
(平均値)
30.9
1.0 円/㎡
新子安駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

駒形ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

駒形ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名駒形ハイム
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目16-5
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区西寺尾第二小学校
中学校区錦台中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR京浜東北線 新子安駅  徒歩 1分
JR JR横浜線 大口駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

駒形ハイム(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.20㎡
(2DK)
-2,532万円9.5万4.5%
10342.20㎡
(2DK)
-2,532万円9.5万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.20㎡
(2DK)
-2,532万円9.5万4.5%
20242.20㎡
(2DK)
-2,532万円9.5万4.5%
20342.20㎡
(2DK)
-2,532万円9.5万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の駒形ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する駒形ハイムの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

駒形ハイムの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

駒形ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m アネックス横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目16-9
大口駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
71m もみじ荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目15-10
大口駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
78m フォレスト西寺尾壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目30-13
大口駅
徒歩10分

木造 2005年
79m ケイハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目14-2
大口駅
徒歩10分

木造 2014年
93m セゾンS.Y
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目17-12
大口駅
徒歩12分

木造 1989年
94m コーポM70
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目13-5
大口駅
徒歩10分

木造 1990年
105m 中村荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目18-33
大口駅
徒歩12分

木造 1977年
108m コーポマツガ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目13-22
大口駅
徒歩10分
2階建
木造 1980年
108m テラスマツガ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目13-22
大口駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
109m クレストワイズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目11-38
大口駅
徒歩10分

木造 1991年
109m メゾンドヴァンテーヌ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目11-37
大口駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
112m ミニヨン・アビタシオン
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目30-9
大口駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
122m クレストYS
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目11-38
大口駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
136m 小池ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目33-3
大口駅
徒歩14分

木造 1994年
137m メゾンYU
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目13-34
大口駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
151m エスポワール横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目36-12
大口駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
187m ランドヒルズ大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目29-11
大口駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
197m ストークハイツ手塚2
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目5-6
大口駅
徒歩14分

木造 1993年
236m アンシャンテ西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目22-24
大口駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
241m 平田コーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目21-8
大口駅
徒歩13分
2階建
木造 1983年
246m コスモテラス西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目6-17
大口駅
徒歩15分

木造 2010年
249m 坂下ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目2-30
鶴見駅
徒歩51分

木造 1983年
251m ハイムベルウッド
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目8-18
大口駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
253m クレール西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目8-37
大口駅
徒歩8分

木造 1990年
259m 田辺荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目7-1
大口駅
徒歩15分

木造 2001年
263m スプリング大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目8-17
大口駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
268m ハイム増島
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目28-11
大口駅
徒歩13分

木造 1998年
271m プラナス大口I
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目8-41
大口駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
271m レオパレスウッドベル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目8-41
大口駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
279m コーポ寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目3-12
大口駅
徒歩8分

木造 2007年
281m プラナス大口1
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目8-41
大口駅
徒歩10分

木造 2007年
281m SCHANZEMARINA
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目8-15
大口駅
徒歩7分

木造 1997年
282m シャンテマリーナ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目8-15
大口駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
282m ヒルズ西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目7-2
大口駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
286m メゾンウェストバレー
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目24-3
大口駅
徒歩15分

木造 1993年
287m 紅葉荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目31-6
鶴見駅
徒歩54分

木造 1975年
292m ハイツシゲタ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目8-6
大口駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
293m コーポ甘利
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目8-40
大口駅
徒歩10分

木造 1988年
301m BH.西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目10-10
大口駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
309m ボナール西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目10-11
大口駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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