駅前ハイツ(埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 1丁目3-9)の価格相場は 71.7万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『駅前ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
駅前ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 29.84㎡ (1SK) | - | 2,141万円 | 7.4万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の駅前ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
駅前ハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
駅前ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 108m | リラ・パレス 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目4-17 | 中浦和駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 125m | コーポ市村 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 1丁目2-21 | 中浦和駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 196m | シャトル高沼 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 1丁目8-6 | 中浦和駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 200m | シティーハイムコスモス 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 3丁目1-11 | 中浦和駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 201m | ポートヨノ.2 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目2-17 | 中浦和駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 201m | ポート与野-2 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目2-17 | 中浦和駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 209m | エバーグリーン関 埼玉県 さいたま市 南区 関 1丁目6-28 | 中浦和駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 210m | サンコート浦和 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目9-10 | 中浦和駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 211m | サンコート中浦和 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目9-10 | 中浦和駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 216m | フラッツア関 埼玉県 さいたま市 南区 関 1丁目6-12 | 中浦和駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 228m | マルミコーポII 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目22-16 | 中浦和駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 229m | コーポマルミ 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目22-19 | 中浦和駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 230m | コーポマルミNo.1 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目22-19 | 中浦和駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 232m | コーポディア 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目1-15 | 中浦和駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 240m | ソレジオ中浦和 埼玉県 さいたま市 南区 関 1丁目6-17 | 中浦和駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 241m | トレビナ中浦和 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目2-1 | 中浦和駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 254m | コーポ谷口2 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目8-25 | 中浦和駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 255m | コーポ谷口II 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目8-25 | 中浦和駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 267m | 田口マンションパート III 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目6-16 | 中浦和駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 267m | 田口マンションパート3 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目6-16 | 中浦和駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 271m | メゾンフォンティーヌ 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目5-1 | 中浦和駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 271m | メゾンフォンテーヌ 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目5-1 | 中浦和駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 273m | ウエストサイド中浦和2 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 1丁目13-6 | 中浦和駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 274m | ウエストサイド中浦和II 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 1丁目13-6 | 中浦和駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 275m | ひまわりハイツ 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目3-13 | 浦和駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 287m | 第2田口コーポ 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目6-10 | 中浦和駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 288m | HOUSE OF ORANGE 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目8-3 | 武蔵浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 288m | ハウスオブオレンジ 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目8-3 | 中浦和駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 290m | ロータスコート 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目7-28 | 中浦和駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 293m | シティハイムドルチェ 埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目7-2 | 中浦和駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 305m | 田口コーポ 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目6-8 | 中浦和駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 305m | S・Tコーポ 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 2丁目1-26 | 中浦和駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 310m | ハイツ井田 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目21-4 | 武蔵浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 316m | グリーンパーク中浦和 埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目5-29 | 中浦和駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 324m | エルム中浦和 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目6-27 | 中浦和駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 325m | アンプルールクラージュウエスト 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 1丁目17-28 | 中浦和駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 338m | タウニィ関 埼玉県 さいたま市 南区 関 1丁目12-3 | 中浦和駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 338m | ウェストサイド中浦和1 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 1丁目17-32 | 中浦和駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 339m | ウエストサイド中浦和 I 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 1丁目17-32 | 中浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 342m | タウニー関 埼玉県 さいたま市 南区 関 1丁目12-31 | 中浦和駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 さいたま市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.7 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 19.9 万人 | -0.40% |
| 2040 年 | 20.0 万人 | +0.15% |
| 2035 年 | 19.9 万人 | +0.70% |
| 2030 年 | 19.8 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 19.6 万人 | +2.21% |
| 2020 年 | 19.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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