香芝木材弐番館(奈良県 香芝市 瓦口)の価格相場は -17.06万円/㎡ (坪単価 -56.40万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

香芝木材弐番館 価格相場・家賃相場
-17.06 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,426 円/㎡
(平均値)
33.7
8.0 円/㎡
五位堂駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

香芝木材弐番館(奈良県 香芝市 瓦口)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『香芝市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『香芝市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「香芝市」、「五位堂駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

香芝木材弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名香芝木材弐番館
住所奈良県 香芝市 瓦口
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数7階
アクセス 近鉄 近鉄大阪線 五位堂駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の香芝木材弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瓦口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの香芝市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する香芝木材弐番館の価格相場、家賃相場は瓦口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、瓦口において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

香芝木材弐番館の周辺エリア(香芝市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瓦口 中古マンション価格相場 推移・動向 瓦口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瓦口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

香芝木材弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グローバル五位堂駅前
奈良県 香芝市 瓦口 2158
五位堂駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
エスポワール(瓦口)
奈良県 香芝市 瓦口
五位堂駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
サンモール21
奈良県 香芝市 瓦口
五位堂駅
徒歩5分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
プレジデント五位堂
奈良県 香芝市 瓦口 2120
五位堂駅
徒歩6分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
レオパレスいずみ
奈良県 香芝市 瓦口
五位堂駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄骨造 1997年
セディアマンション
奈良県 香芝市 瓦口
五位堂駅
徒歩3分
3階建
4部屋
鉄骨造 1994年
香芝木材弐番館
奈良県 香芝市 瓦口
五位堂駅
徒歩8分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
サントゥネール寿
奈良県 香芝市 瓦口
五位堂駅
徒歩2分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
シャトレー真美
奈良県 香芝市 瓦口
五位堂駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
レジデンス五位
奈良県 香芝市 瓦口
五位堂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
シャトー真美ケ丘
奈良県 香芝市 瓦口 32-7
五位堂駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瓦口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

香芝市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 奈良県全体が大幅な人口減少する中で、香芝市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあり、奈良県(-13.1%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

瓦口 $kind_labe人口推移 瓦口における人口推移・動向を調べることができます

瓦口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

香芝市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -3.18%
2045 7.2 万人 -2.70%
2040 7.4 万人 -2.21%
2035 7.6 万人 -1.66%
2030 7.7 万人 -1.03%
2025 7.8 万人 +0.02%
2020 7.8 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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