飯田第2ビル(神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目4-14)の価格相場は 51.0万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

飯田第2ビル 価格相場・家賃相場
51.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,919 円/㎡
(平均値)
30.9
3.0 円/㎡
長津田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

飯田第2ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

飯田第2ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名飯田第2ビル
住所神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目4-14
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 東急田園都市線 長津田駅  徒歩 3分
その他 東急田園都市線 田奈駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の飯田第2ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する飯田第2ビルの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

飯田第2ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

飯田第2ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m メゾン・アラタ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目4-18
長津田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
60m ウェル884
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目4-25
長津田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
61m テラスサンタナ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目6-18
長津田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
65m フォルビート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目7-12
長津田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
66m ネオ・タームズ弐番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目6-9
長津田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
70m ファルシード
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目4-30
長津田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
86m ネオ・タームズ参番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目7-8
長津田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
144m セジュール長津田A
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目14-3
長津田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
150m セジュール長津田B
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目14-4
長津田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
154m ジュネス長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目3-20
長津田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
158m セジュール長津田C
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目14-18
長津田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
167m ネオータームズ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目9-48
長津田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
198m ハウス長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目6-11
長津田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1982年
203m ブリリアンスA
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目35-36
長津田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
203m ブリリアンスB
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目35-36
長津田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
252m アヴェニール
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目1-16
長津田駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2011年
254m ハイツプレスト
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目36-41
長津田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
266m ヴォアールメゾン
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目1-9
長津田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
267m 岩川ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目35-30
長津田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1983年
277m シティハイム大康
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目34-30
長津田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
304m ムサシ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目2-16
長津田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1976年
305m MUSASHI
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目2-16
長津田駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1977年
308m ディアス長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目2-26
長津田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
313m テラスU1
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目31-17
長津田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
313m テラスUI
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目31-17
長津田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
323m ラフォーレ長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目3-4
長津田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
327m 第2かつらコーポ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目37-4
長津田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
341m スプルースコート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目19-10
長津田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
351m セジュール
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目27-4
長津田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
354m ディアコート長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目5-27
長津田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
354m シャトレー
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目4-12
長津田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
372m ディ・ガルテンS
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目39-26
田奈駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
400m グリーンアレイ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目37-34
長津田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
401m リバーハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 1-16
長津田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
402m アローズ3
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目4-17
長津田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1985年
403m グランドファミール坂上
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 1-13
長津田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
407m キア・ジュネス
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目45-10
長津田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
411m クローバーハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目21-14
長津田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
414m リバーシビック
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目7
長津田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
418m ディ・ガルテンN
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目39-25
田奈駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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