飯田ビル(東京都 荒川区 町屋 8丁目4-16)の価格相場は 49.0万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (71.0㎡) の 3,327 万円、最も低い部屋は 5階 (52.5㎡) の 2,618 万円です。

飯田ビル 価格相場・家賃相場
49.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,213 円/㎡
(平均値)
32.9
10.0 円/㎡
町屋駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

飯田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

飯田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名飯田ビル
住所東京都 荒川区 町屋 8丁目4-16
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 10分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 32分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 32分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 32分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

飯田ビル(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.87㎡
(3DK)
-2,716万円12.3万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.95㎡
(4LDK)
-3,327万円14.5万5.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階52.49㎡
(2LDK)
-2,618万円12.0万5.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階52.49㎡
(2LDK)
-2,618万円12.0万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の飯田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する飯田ビルの価格相場、家賃相場は町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

飯田ビルの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
町 中古マンション価格相場 推移・動向 町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

飯田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ARTBRUT町屋
東京都 荒川区 町屋 8丁目5-8
町屋駅前駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2011年
49m グレース壱番館
東京都 荒川区 町屋 8丁目4-20
町屋駅前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1999年
50m ヤマシタビル
東京都 荒川区 町屋 8丁目4-7
町屋駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
61m 津吹ビル
東京都 荒川区 町屋 7丁目9-4
町屋駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
75m リバーサイド町屋
東京都 荒川区 町屋 8丁目5-20
町屋駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1993年
84m フォンテン・ヴィラ
東京都 荒川区 町屋 8丁目4-3
町屋駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
86m 野手ビル
東京都 荒川区 町屋 7丁目9-1
町屋駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
102m ShaletMachiya
東京都 荒川区 町屋 3丁目22-8
町屋駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
107m 小泉ビル
東京都 荒川区 町屋 7丁目1-9
町屋駅前駅
徒歩12分

鉄骨造 1973年
127m グレイスヤマダ
東京都 荒川区 町屋 6丁目18-3
町屋駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
141m ブライト・タカ
東京都 荒川区 町屋 6丁目17-1
町屋駅前駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2012年
148m ヤシマハイツ
東京都 荒川区 町屋 8丁目3-20
町屋駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
159m 栗原ビル
東京都 荒川区 町屋 8丁目14-14
町屋駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
166m コーポジュン
東京都 荒川区 町屋 6丁目17-18
町屋駅前駅
徒歩14分

鉄骨造 1979年
172m アテナビル
東京都 荒川区 町屋 6丁目17-5
町屋駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
173m オリオン
東京都 荒川区 町屋 8丁目14-15
町屋駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
174m ヴィレッジナカザワ
東京都 荒川区 町屋 3丁目25-4
町屋駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
177m サニーハイツ
東京都 荒川区 町屋 8丁目3-4
町屋駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
178m 関谷コーポ
東京都 荒川区 町屋 8丁目14-6
荒川七丁目駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
179m 和近藤ビルヂング
東京都 荒川区 町屋 6丁目3-16
町屋駅
徒歩11分

鉄骨造 1996年
179m 町屋朝日マンション
東京都 荒川区 町屋 7丁目2-7
町屋駅
徒歩13分

鉄骨造 1974年
186m コーポサイトウ2
東京都 荒川区 町屋 8丁目7-11
町屋駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
186m エトワール・モリタ
東京都 荒川区 町屋 3丁目27-14
荒川七丁目駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1992年
187m フラワーガーデン町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目19-4
町屋駅
徒歩16分

鉄骨造 2012年
190m サンライトMビル
東京都 荒川区 町屋 6丁目3-13
町屋駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
191m ハイツ和光
東京都 荒川区 町屋 6丁目20-8
町屋駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1994年
192m LEONEXT町屋
東京都 荒川区 町屋 3丁目26-11
町屋駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
194m 竹中ビル
東京都 荒川区 町屋 8丁目13-18
町屋駅
徒歩12分

鉄骨造 1976年
207m コーポサイトウ
東京都 荒川区 町屋 8丁目11-6
荒川七丁目駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
207m ルミエール町屋
東京都 荒川区 町屋 7丁目11-3
町屋駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
208m レオパレスグリーンガーデン町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目19-9
町屋駅
徒歩16分

鉄骨造 2009年
210m コサコハイツ
東京都 荒川区 町屋 6丁目19-10
町屋駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
215m コーポ栄
東京都 荒川区 町屋 7丁目12-6
町屋駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
216m リビエール1996
東京都 荒川区 町屋 6丁目3-4
町屋駅前駅
徒歩13分
7階建
鉄骨造 1998年
220m キシザワ・ヴィラ1
東京都 荒川区 町屋 7丁目12-4
町屋駅
徒歩14分

鉄骨造 1985年
222m 小林ハイツ
東京都 荒川区 町屋 7丁目11-16
町屋駅
徒歩12分

鉄骨造 1984年
224m Aフラット
東京都 荒川区 町屋 7丁目11-17
町屋駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
224m フロイデ
東京都 荒川区 町屋 3丁目19-14
町屋駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
224m ハウス小林No.6
東京都 荒川区 町屋 8丁目2-5
町屋駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
226m 神永ビル
東京都 荒川区 町屋 6丁目16-3
町屋駅前駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

町 $kind_labe人口推移 町における人口推移・動向を調べることができます

町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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