飯田ビル(東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目27-5)の価格相場は 73.9万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『飯田ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
飯田ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.42㎡ (1DK) | - | 2,175万円 | 7.7万 | 4.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 29.42㎡ (1DK) | - | 2,175万円 | 7.7万 | 4.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の飯田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は篠崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
飯田ビルの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
篠崎町 中古マンション価格相場 推移・動向
飯田ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68m | グランシャリオ篠崎 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目18-10 | 篠崎駅 徒歩2分 | | RC造 | 2011年 |
| 71m | プリマベール 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目29-7 | 篠崎駅 徒歩4分 | | RC造 | 2010年 |
| 98m | セレーノシノザキ 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目15-5 | 篠崎駅 徒歩2分 | | RC造 | 2003年 |
| 101m | クレストフォルム篠崎 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目20-8 | 篠崎駅 徒歩3分 | 9階建 39部屋 | RC造 | 2012年 |
| 113m | リヴィエール篠崎 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目25-18 | 篠崎駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2013年 |
| 123m | ARANCETO 東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目27-6 | 篠崎駅 徒歩4分 | | RC造 | 2006年 |
| 128m | ラウンド・M 東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目27-9 | 篠崎駅 徒歩4分 | | RC造 | 2007年 |
| 129m | ライオンズ篠崎駅前レジデンス 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目405番2 | 篠崎駅 徒歩2分 | 7階建 36部屋 | RC造 | 2015年 |
| 153m | Clochette 東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目10-7 | 篠崎駅 徒歩5分 | | RC造 | 2016年 |
| 157m | セザール篠崎駅前 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目4-10 | 篠崎駅 徒歩2分 | 9階建 45部屋 | RC造 | 2002年 |
| 162m | ファーストシーン篠崎クラリス 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目35-13 | 篠崎駅 徒歩6分 | | RC造 | 2014年 |
| 165m | サン・クレセール 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目40-15 | 篠崎駅 徒歩5分 | | RC造 | 2013年 |
| 167m | エストビエント篠崎ラフィナート 東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目25-8 | 篠崎駅 徒歩6分 | 8階建 18部屋 | RC造 | 2008年 |
| 173m | グランドコートエム 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目11-19 | 篠崎駅 徒歩3分 | | RC造 | 1993年 |
| 175m | FIRSTSCENE篠崎 東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目10-5 | 篠崎駅 徒歩4分 | | RC造 | 2009年 |
| 191m | インペリアルパーク2 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目41-14 | 篠崎駅 徒歩6分 | | RC造 | 2015年 |
| 195m | 朝日アーバンキャッスル篠崎 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目7-8 | 篠崎駅 徒歩2分 | 10階建 19部屋 | RC造 | 2007年 |
| 200m | アルバ篠崎2 東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目33-24 | 篠崎駅 徒歩5分 | | RC造 | 2009年 |
| 212m | PALSTAGE・N 東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目29-21 | 篠崎駅 徒歩7分 | | RC造 | 2008年 |
| 214m | クリア・キューゼ 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目2-11 | 篠崎駅 徒歩3分 | | RC造 | 2006年 |
| 221m | KYパティオス 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目3-19 | 篠崎駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1996年 |
| 228m | 橘ビル 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目3-23 | 篠崎駅 徒歩2分 | | RC造 | 1992年 |
| 232m | グレース篠崎 東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目1-22 | 篠崎駅 徒歩3分 | | RC造 | 1994年 |
| 233m | ピア2 東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目26-11 | 篠崎駅 徒歩2分 | 9階建 | RC造 | 1994年 |
| 235m | スイートヒルズ 東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目23-18 | 篠崎駅 徒歩6分 | | RC造 | 2008年 |
| 241m | AI&HIRO2 東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目28-2 | 篠崎駅 徒歩1分 | | RC造 | 1998年 |
| 245m | クレーテ3篠崎 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目23-27 | 篠崎駅 徒歩5分 | | RC造 | 2003年 |
| 245m | RoseWood篠崎 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目49 | 篠崎駅 徒歩6分 | | RC造 | 2015年 |
| 251m | 八千代コーポ 東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目26-7 | 篠崎駅 徒歩1分 | | RC造 | 1993年 |
| 252m | メナーしのざき 東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目29-11 | 篠崎駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1995年 |
| 255m | メゾンドソレイユ 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目53-11 | 篠崎駅 徒歩5分 | | RC造 | 2014年 |
| 257m | ピラトゥス篠崎及川マンション 東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目7-23 | 篠崎駅 徒歩5分 | | RC造 | 1995年 |
| 264m | ドエルしのざき 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目1-15 | 篠崎駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 2004年 |
| 270m | ディアコート篠崎2 東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目1-7 | 篠崎駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 271m | ラポールカワカミ 東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目29-9 | 篠崎駅 徒歩1分 | | RC造 | 1993年 |
| 271m | ゴールデンシャイン 東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目29-3 | 篠崎駅 徒歩2分 | | RC造 | 2005年 |
| 272m | ランドステージ篠崎Lumiere 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目1-19 | 篠崎駅 徒歩4分 | | RC造 | 2007年 |
| 274m | メゾンドソレーユ篠崎 東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目15-5 | 篠崎駅 徒歩5分 | | RC造 | 2008年 |
| 275m | ランドステージ篠崎 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目1-19 | 篠崎駅 徒歩4分 | 9階建 23部屋 | RC造 | 2007年 |
| 276m | ダイアパレス篠崎駅前 東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目27-7 | 篠崎駅 徒歩1分 | 9階建 24部屋 | RC造 | 2003年 |
篠崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。
篠崎町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 67.9 万人 | -1.00% |
| 2045 年 | 68.6 万人 | -0.62% |
| 2040 年 | 69.0 万人 | -0.31% |
| 2035 年 | 69.2 万人 | -0.11% |
| 2030 年 | 69.3 万人 | +0.06% |
| 2025 年 | 69.3 万人 | -0.76% |
| 2020 年 | 69.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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