飯田ビル(東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目27-5)の価格相場は 74.0万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

飯田ビル 価格相場・家賃相場
74.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,626 円/㎡
(平均値)
13.9
4.0 円/㎡
篠崎駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

飯田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

飯田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名飯田ビル
住所東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目27-5
建築年2011年
構造RC造
アクセス 都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 4分
都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

飯田ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.42㎡
(1DK)
-2,176万円7.7万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.42㎡
(1DK)
-2,176万円7.7万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の飯田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は篠崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する飯田ビルの価格相場、家賃相場は篠崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

飯田ビルの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
篠崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 篠崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

篠崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

飯田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m グランシャリオ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目18-10
篠崎駅
徒歩2分

RC造 2011年
71m プリマベール
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目29-7
篠崎駅
徒歩4分

RC造 2010年
98m セレーノシノザキ
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目15-5
篠崎駅
徒歩2分

RC造 2003年
101m クレストフォルム篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目20-8
篠崎駅
徒歩3分
9階建
39部屋
RC造 2012年
113m リヴィエール篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目25-18
篠崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 2013年
123m ARANCETO
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目27-6
篠崎駅
徒歩4分

RC造 2006年
128m ラウンド・M
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目27-9
篠崎駅
徒歩4分

RC造 2007年
129m ライオンズ篠崎駅前レジデンス
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目405番2
篠崎駅
徒歩2分
7階建
36部屋
RC造 2015年
153m Clochette
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目10-7
篠崎駅
徒歩5分

RC造 2016年
157m セザール篠崎駅前
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目4-10
篠崎駅
徒歩2分
9階建
45部屋
RC造 2002年
162m ファーストシーン篠崎クラリス
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目35-13
篠崎駅
徒歩6分

RC造 2014年
165m サン・クレセール
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目40-15
篠崎駅
徒歩5分

RC造 2013年
167m エストビエント篠崎ラフィナート
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目25-8
篠崎駅
徒歩6分
8階建
18部屋
RC造 2008年
173m グランドコートエム
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目11-19
篠崎駅
徒歩3分

RC造 1993年
175m FIRSTSCENE篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目10-5
篠崎駅
徒歩4分

RC造 2009年
191m インペリアルパーク2
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目41-14
篠崎駅
徒歩6分

RC造 2015年
195m 朝日アーバンキャッスル篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目7-8
篠崎駅
徒歩2分
10階建
19部屋
RC造 2007年
200m アルバ篠崎2
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目33-24
篠崎駅
徒歩5分

RC造 2009年
212m PALSTAGE・N
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目29-21
篠崎駅
徒歩7分

RC造 2008年
214m クリア・キューゼ
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目2-11
篠崎駅
徒歩3分

RC造 2006年
221m KYパティオス
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目3-19
篠崎駅
徒歩2分
6階建
RC造 1996年
228m 橘ビル
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目3-23
篠崎駅
徒歩2分

RC造 1992年
232m グレース篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目1-22
篠崎駅
徒歩3分

RC造 1994年
233m ピア2
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目26-11
篠崎駅
徒歩2分
9階建
RC造 1994年
235m スイートヒルズ
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目23-18
篠崎駅
徒歩6分

RC造 2008年
241m AI&HIRO2
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目28-2
篠崎駅
徒歩1分

RC造 1998年
245m クレーテ3篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目23-27
篠崎駅
徒歩5分

RC造 2003年
245m RoseWood篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目49
篠崎駅
徒歩6分

RC造 2015年
251m 八千代コーポ
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目26-7
篠崎駅
徒歩1分

RC造 1993年
252m メナーしのざき
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目29-11
篠崎駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
255m メゾンドソレイユ
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目53-11
篠崎駅
徒歩5分

RC造 2014年
257m ピラトゥス篠崎及川マンション
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目7-23
篠崎駅
徒歩5分

RC造 1995年
264m ドエルしのざき
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目1-15
篠崎駅
徒歩4分
7階建
RC造 2004年
270m ディアコート篠崎2
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目1-7
篠崎駅
徒歩4分
3階建
RC造 2003年
271m ラポールカワカミ
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目29-9
篠崎駅
徒歩1分

RC造 1993年
271m ゴールデンシャイン
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目29-3
篠崎駅
徒歩2分

RC造 2005年
272m ランドステージ篠崎Lumiere
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目1-19
篠崎駅
徒歩4分

RC造 2007年
274m メゾンドソレーユ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目15-5
篠崎駅
徒歩5分

RC造 2008年
275m ランドステージ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目1-19
篠崎駅
徒歩4分
9階建
23部屋
RC造 2007年
276m ダイアパレス篠崎駅前
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目27-7
篠崎駅
徒歩1分
9階建
24部屋
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

篠崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

篠崎町 $kind_labe人口推移 篠崎町における人口推移・動向を調べることができます

篠崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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