飯村ハイツ(神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目39-9)の価格相場は -36.20万円/㎡ (坪単価 -119.66万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

飯村ハイツ 価格相場・家賃相場
-36.20 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,432 円/㎡
(平均値)
47.9
61.2 円/㎡
藤沢駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

飯村ハイツ(神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目39-9)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「原宿」、「藤沢駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

飯村ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名飯村ハイツ
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目39-9
建築年1977年
構造木造
階数2階
小学校区小雀小学校
中学校区大正中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

飯村ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10334.70㎡
(2DK)
--5.0万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20234.70㎡
(2DK)
--5.0万-
20334.70㎡
(2DK)
--5.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の飯村ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する飯村ハイツの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

飯村ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

飯村ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m レオパレススワン
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目42-2
戸塚駅
徒歩91分

木造 1995年
73m レオパレスSCHWAN
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目42-2
戸塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
83m 影取アパート
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目33-1
大船駅
徒歩62分
2階建
木造 1969年
86m レオパレスフォーゲル
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目42-5
戸塚駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
98m パステル原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目33-2
戸塚駅
徒歩59分
2階建
木造 1969年
152m レオパレスレルヒェ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目41-14
戸塚駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
224m ミューベル原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目51
藤沢駅
徒歩43分

木造 2009年
309m レオパレス南風
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目44-36
戸塚駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
331m グリーンパーク原宿 II
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目23-1
大船駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
332m グリーンパーク・原宿2
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目23-1
戸塚駅
徒歩40分

木造 1999年
344m グリーンパーク原宿1
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目23-12
戸塚駅
徒歩59分

木造 2000年
616m ハイム原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目33-33
戸塚駅
徒歩59分

木造 1992年
698m キャッスルホワイト原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目1-27
大船駅
徒歩28分
2階建
木造 2010年
836m 植源ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目18-2
戸塚駅
徒歩57分

木造 1981年
876m エステートピア サンライズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目13-11
戸塚駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
879m ブラウンモントール
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 55-40
六会日大前駅
徒歩46分

木造 1992年
905m ホワイトモントール
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 55-37
戸塚駅
徒歩53分

木造 1987年
980m コートヤード
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目17-9
戸塚駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
1055m クレスト原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目58-4
戸塚駅
徒歩59分

木造 1991年
1061m フラットK
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 974
戸塚駅
徒歩76分

木造 1990年
1165m 川勇原宿アパート
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目12-23
戸塚駅
徒歩59分
2階建
木造 1981年
1184m サンライズコーレイ原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目13-17
大船駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
1270m ジニアスK
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 281
戸塚駅
徒歩47分

木造 2001年
1274m サカウエハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 215
踊場駅
徒歩35分

木造 1987年
1312m ヴィラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 290-1
戸塚駅
徒歩53分

木造 2003年
1341m ウィン水車
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1139-1
立場駅
徒歩47分

木造 2010年
1376m Espoir
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 322-1
大船駅
徒歩65分

木造 2010年
1378m ヒルサイドテラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 32-2
善行駅
徒歩30分

木造 1988年
1399m フォルム壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 515-2
戸塚駅
徒歩64分

木造 2002年
1410m レオパレスソレーユ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 308
湘南台駅
徒歩62分

木造 2002年
1449m グリーンヒル
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1246-1
戸塚駅
徒歩67分

木造 2006年
1451m コーポ住野
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 623-8
戸塚駅
徒歩42分

木造 1987年
1457m コーポカナリヤ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1233-1
戸塚駅
徒歩58分

木造 1990年
1494m サンライズコーレイA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 623
戸塚駅
徒歩42分

木造 1992年
1503m エステートピアマルイ1
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 589-3
大船駅
徒歩66分

木造 1993年
1511m 青木アパート
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 623
戸塚駅
徒歩52分
2階建
木造 1971年
1516m CAROL III
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目31-4
藤沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
1518m キャロル3
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目31-4
戸塚駅
徒歩42分

木造 2013年
1520m ヴィレッジハウス5
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 545
戸塚駅
徒歩52分

木造 2007年
1522m CAROL 2
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目31-5
藤沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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