飯島コーポ(埼玉県 狭山市 中央 1丁目23-5)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 41.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『飯島コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
飯島コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.00㎡ (2DK) | - | 434万円 | 3.3万 | 9.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.54㎡ (2DK) | - | 428万円 | 3.3万 | 9.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の飯島コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
飯島コーポの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央 中古マンション価格相場 推移・動向
飯島コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 87m | 農住メゾンシャイン 埼玉県 狭山市 中央 1丁目30-7 | 狭山市駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 113m | シティハイツ勝田 埼玉県 狭山市 中央 1丁目31-20 | 狭山市駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 159m | 農住メゾンラフィーネ 埼玉県 狭山市 祇園 19-3 | 狭山市駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 176m | VIPハイツ 埼玉県 狭山市 中央 1丁目16-5 | 狭山市駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 180m | 農住メゾン東里 埼玉県 狭山市 祇園 19-3 | 狭山市駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 305m | 篠ビル 埼玉県 狭山市 中央 1丁目49-30 | 狭山市駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 315m | 狭山台桂ビル 埼玉県 狭山市 中央 1丁目46-6 | 狭山市駅 徒歩42分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 323m | 寿ビル 埼玉県 狭山市 中央 1丁目46-8 | 狭山市駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 336m | コーゴービル 埼玉県 狭山市 中央 4丁目26-2 | 狭山市駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 340m | プランシール祇園 埼玉県 狭山市 祇園 18-5 | 狭山市駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 350m | 小池ビル 埼玉県 狭山市 中央 4丁目26-6 | 狭山市駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 351m | 新田ビル 埼玉県 狭山市 中央 4丁目26-6 | 狭山市駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 404m | 08第一ビル 埼玉県 狭山市 中央 4丁目27-13 | 狭山市駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 413m | 祇園パレス 埼玉県 狭山市 祇園 20-27 | 狭山市駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 430m | ヴィラプルメリア 埼玉県 狭山市 中央 3丁目3-62 | 狭山市駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 437m | ハイム新井 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目17-9 | 狭山市駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 450m | 杜ビル 埼玉県 狭山市 祇園 15-29 | 狭山市駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 453m | ボン・クレール 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目17-2 | 狭山市駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 461m | アーバン富士見 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目20-31 | 狭山市駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 488m | 岡コーポ 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目7-6 | 狭山市駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1970年 |
| 496m | モントレー富士見 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目19-30 | 狭山市駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 534m | 狭山グリーンハイツ 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目16-13 | 狭山市駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 551m | レ・ゾワゾー 埼玉県 狭山市 祇園 17-10 | 狭山市駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 551m | ル・ジャルダンレ・ゾワゾー2 埼玉県 狭山市 祇園 17-10 | 狭山市駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 558m | 丸喜ハイツ 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目8-5 | 狭山市駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 565m | 水村ビル 埼玉県 狭山市 祇園 17-7 | 狭山市駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 576m | アールセンチュリー 埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目1-2 | 狭山市駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 577m | スイートハイム 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目10-8 | 狭山市駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 582m | リラコート 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目23-3 | 狭山市駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 589m | メゾンエイトA 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目16-32 | 狭山市駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 622m | 栄コーポ 埼玉県 狭山市 中央 4丁目12-1 | 狭山市駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 643m | 高橋コーポ 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目11-4 | 狭山市駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 652m | カーサドマーニ 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目22-15 | 狭山市駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 654m | リブリ・Calme-Un 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目9 | 狭山市駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| 661m | スターハイツD 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目10-3 | 狭山市駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 668m | スターハイツA 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目10-27 | 狭山市駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 669m | スターハイツB 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目10-27 | 狭山市駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 688m | ヴェルドミール富士見 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目15-36 | 狭山市駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 697m | 朝田ハイツ 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目11-9 | 狭山市駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 707m | 芝コーポ 埼玉県 狭山市 富士見 2丁目10-18 | 狭山市駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。
中央 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.1 万人 | -5.21% |
| 2045 年 | 11.7 万人 | -5.45% |
| 2040 年 | 12.4 万人 | -5.31% |
| 2035 年 | 13.1 万人 | -4.88% |
| 2030 年 | 13.7 万人 | -4.26% |
| 2025 年 | 14.3 万人 | -3.50% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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