風和音(東京都 府中市 清水が丘 2丁目8-21)の価格相場は 67.7万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (29.0㎡) の 1,962 万円、最も低い部屋は 506号室 (28.5㎡) の 1,929 万円です。

風和音 価格相場・家賃相場
67.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,386 円/㎡
(平均値)
16.9
4.0 円/㎡
東府中駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

風和音の価格相場情報

物件の詳細情報

風和音の物件詳細は以下の通りです。

物件名風和音
住所東京都 府中市 清水が丘 2丁目8-21
建築年2008年
構造RC造
階数5階
小学校区府中第八小学校
中学校区府中第九中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造、宅配ボックス
部屋の基本設備:バス、トイレ別、オートロック、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 東府中駅  徒歩 4分
京王 京王競馬場線 府中競馬正門前駅  徒歩 11分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 14分
京王 京王線 府中駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 15分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

風和音(5フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.56㎡
(1K)
-1,933万円6.8万4.2%
10328.98㎡
(1K)
-1,962万円6.9万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.52㎡
(1R)
-1,930万円6.8万4.2%
20328.98㎡
(1R)
-1,962万円6.9万4.2%
20628.50㎡
(1K)
-1,929万円6.8万4.2%
20728.50㎡
(1R)
-1,929万円6.8万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30128.52㎡
(1K)
-1,930万円6.8万4.2%
30328.98㎡
(1K)
-1,962万円6.9万4.2%
30728.50㎡
(1R)
-1,929万円6.8万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40128.52㎡
(1K)
-1,930万円6.8万4.2%
40228.98㎡
(1K)
-1,962万円6.9万4.2%
40728.50㎡
(1K)
-1,929万円6.8万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50128.52㎡
(1K)
-1,930万円6.8万4.2%
50228.56㎡
(1R)
-1,933万円6.8万4.2%
50328.98㎡
(1K)
-1,962万円6.9万4.2%
50628.50㎡
(1R)
-1,929万円6.8万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の風和音の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する風和音の価格相場、家賃相場は清水が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

風和音の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清水が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 清水が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

風和音の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m セントカサフェンテ
東京都 府中市 清水が丘 1丁目5-8
東府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 2011年
129m フェリーチェ東府中
東京都 府中市 清水が丘 2丁目3-13
東府中駅
徒歩3分
6階建
RC造 2008年
134m 川辺レジデンス
東京都 府中市 清水が丘 2丁目46-1
東府中駅
徒歩5分
2階建
RC造 2005年
158m ペエールエイト
東京都 府中市 清水が丘 2丁目3-1
東府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
160m 東府中
東京都 府中市 清水が丘 1丁目
東府中駅
徒歩0分
9階建
90部屋
RC造 2019年
162m ユニーブル東府中レジデンシャルステート
東京都 府中市 八幡町 3丁目18-5
東府中駅
徒歩6分

RC造 2008年
162m VitaRoseHIGASHIFUCHU
東京都 府中市 八幡町 3丁目18-14
東府中駅
徒歩3分

RC造 2007年
164m ヴィータローザ東府中
東京都 府中市 八幡町 3丁目18-14
東府中駅
徒歩3分
5階建
RC造 2008年
180m ヴィル清水が丘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目43-2
府中駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
181m シティハウス東府中ステーションコート
東京都 府中市 清水が丘 1丁目
東府中駅
徒歩2分
9階建
99部屋
RC造 2018年
211m コーポ松山
東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-11
東府中駅
徒歩3分

RC造 1988年
212m ブライト東府中
東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-57
東府中駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
212m 新井ビル
東京都 府中市 清水が丘 2丁目1-5
東府中駅
徒歩2分
8階建
RC造 1996年
214m ヴィラージュ清水が丘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目43-6
東府中駅
徒歩7分

RC造 1997年
215m コーポマツヤマ
東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-11
東府中駅
徒歩2分
2階建
RC造 1989年
215m ヴィラージュ清水ケ丘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目43-6
東府中駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
223m 清水が丘コーポ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目12-3
東府中駅
徒歩4分
2階建
RC造 1985年
229m 吉野ビル
東京都 府中市 清水が丘 1丁目9-24
東府中駅
徒歩1分
8階建
RC造 1991年
232m リヴィエール東府中
東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-63
東府中駅
徒歩3分
2階建
RC造 2006年
259m レメディオ東府中
東京都 府中市 清水が丘 1丁目9-49
東府中駅
徒歩2分
5階建
RC造 2004年
262m シミズガオカパレス
東京都 府中市 清水が丘 1丁目10-6
東府中駅
徒歩2分

RC造 2006年
266m 清水が丘Kパレス
東京都 府中市 清水が丘 1丁目10-6
東府中駅
徒歩2分
4階建
RC造 2007年
266m 清水ケ丘K PALACE
東京都 府中市 清水が丘 1丁目10-6
東府中駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
267m シャルマンやなぎ
東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-28
東府中駅
徒歩1分

RC造 1998年
270m ドルチェ東京府中・弐番館
東京都 府中市 清水が丘 1丁目9-4
東府中駅
徒歩1分
10階建
36部屋
RC造 2007年
285m ベルジュール東府中III
東京都 府中市 清水が丘 1丁目
東府中駅
徒歩2分
5階建
15部屋
RC造 2018年
295m オーベル府中清水が丘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目16-1
東府中駅
徒歩5分
3階建
41部屋
RC造 2001年
300m 小林ビル
東京都 府中市 清水が丘 1丁目3-8
東府中駅
徒歩1分
9階建
RC造 1975年
319m ドルチェ東府中
東京都 府中市 清水が丘 1丁目9-32
東府中駅
徒歩1分

RC造 2000年
325m 清水ケ丘ヒルズ
東京都 府中市 清水が丘 1丁目10-13
東府中駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
337m ハイツこばると
東京都 府中市 八幡町 2丁目32-7
東府中駅
徒歩8分
2階建
RC造 1990年
346m サン・サティアビル
東京都 府中市 八幡町 3丁目19-20
東府中駅
徒歩2分

RC造 1992年
356m MID東府中ビル
東京都 府中市 清水が丘 1丁目1-1
東府中駅
徒歩1分
5階建
RC造 1987年
369m コーポ北村
東京都 府中市 八幡町 3丁目5-11
東府中駅
徒歩3分
4階建
RC造 1983年
377m グランデュールアサノ
東京都 府中市 八幡町 3丁目3-4
東府中駅
徒歩3分
6階建
RC造 1993年
383m ニューオリエント府中
東京都 府中市 八幡町 3丁目3-8
東府中駅
徒歩4分
6階建
RC造 1993年
385m エミネンスウィップ
東京都 府中市 八幡町 3丁目5-9
東府中駅
徒歩5分
8階建
RC造 1993年
386m エミネンスウィップス
東京都 府中市 八幡町 3丁目5-9
東府中駅
徒歩5分

RC造 1992年
390m 木城ビル
東京都 府中市 緑町 3丁目5-7
東府中駅
徒歩1分

RC造 1991年
394m ダイヤモンドスクエア東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目3-6
東府中駅
徒歩3分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

清水が丘 $kind_labe人口推移 清水が丘における人口推移・動向を調べることができます

清水が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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