靜風荘(東京都 練馬区 中村 1丁目6-13)の価格相場は 60.0万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

靜風荘 価格相場・家賃相場
60.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,354 円/㎡
(平均値)
34.9
13.0 円/㎡
練馬駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

靜風荘の価格相場情報

物件の詳細情報

靜風荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名靜風荘
住所東京都 練馬区 中村 1丁目6-13
建築年1990年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 13分
西武 西武新宿線 都立家政駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の靜風荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する靜風荘の価格相場、家賃相場は中村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

靜風荘の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中村 中古マンション価格相場 推移・動向 中村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

靜風荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m レモンコーポ
東京都 練馬区 中村 1丁目6-18
練馬駅
徒歩12分

木造 1984年
45m ライフピアS
東京都 練馬区 中村 1丁目6-21
練馬駅
徒歩10分

木造 1984年
56m テラスパークサイド
東京都 練馬区 中村 1丁目6-6
練馬駅
徒歩12分

木造 2015年
72m シャンパ・ルウィアマギ
東京都 練馬区 中村 1丁目6-23
練馬駅
徒歩12分

木造 2011年
93m グリーンサイドハウス
東京都 練馬区 豊玉中 4丁目10-5
練馬駅
徒歩14分

木造 1990年
95m ゾンネ・ハイム
東京都 練馬区 中村 1丁目4-18
練馬駅
徒歩9分

木造 2009年
165m 西園荘
東京都 練馬区 豊玉中 4丁目13-11
練馬駅
徒歩10分

木造 1978年
166m ジョイハウス
東京都 練馬区 豊玉中 4丁目13-12
練馬駅
徒歩10分

木造 1988年
195m マリーナハイツ
東京都 練馬区 中村 1丁目15-29
中村橋駅
徒歩14分

木造 1987年
202m ローレルハイツ豊玉
東京都 練馬区 豊玉中 4丁目13-16
練馬駅
徒歩9分

木造 1993年
213m プロセニアム
東京都 練馬区 豊玉中 4丁目11-26
練馬駅
徒歩10分

木造 2012年
247m メゾン岡田
東京都 練馬区 豊玉中 4丁目3-9
練馬駅
徒歩10分

木造 1984年
260m Mフラット
東京都 練馬区 豊玉中 4丁目14-15
練馬駅
徒歩8分

木造 1986年
269m GreenVillageC
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目30-15
練馬駅
徒歩12分

木造 2003年
274m グリーンハイツ
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目30-8
練馬駅
徒歩14分

木造 2011年
277m 竹生荘
東京都 練馬区 中村南 1丁目19-3
都立家政駅
徒歩13分

木造 1989年
277m マ・メゾン
東京都 練馬区 中村 1丁目1-7
練馬駅
徒歩11分

木造 1998年
282m 第2坂田APT
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目31-20
練馬駅
徒歩11分

木造 1983年
284m GreenVillageA
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目30-15
練馬駅
徒歩12分

木造 2003年
287m IKハウスC
東京都 練馬区 中村 2丁目6-21
中村橋駅
徒歩15分

木造 1993年
289m コーポ中村
東京都 練馬区 中村南 1丁目18-1
都立家政駅
徒歩13分

木造 1984年
289m IKハウスB
東京都 練馬区 中村 2丁目6-22
中村橋駅
徒歩15分

木造 1993年
291m クレール・オー
東京都 練馬区 豊玉中 4丁目3-16
練馬駅
徒歩9分

木造 1990年
292m IKハウスA
東京都 練馬区 中村 2丁目6-23
中村橋駅
徒歩14分

木造 1993年
295m グリーンルーフ
東京都 練馬区 中村 1丁目1-8
練馬駅
徒歩13分

木造 1976年
296m カリーノ
東京都 練馬区 豊玉中 4丁目3-6
練馬駅
徒歩10分

木造 2011年
298m コーポ高田
東京都 練馬区 中村 2丁目4-13
練馬駅
徒歩13分

木造 1980年
301m 殿山荘
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目28-11
練馬駅
徒歩15分

木造 1974年
309m コーポ・シェル
東京都 練馬区 中村 2丁目6-11
中村橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
327m メゾンオペラ
東京都 練馬区 豊玉中 4丁目1-13
練馬駅
徒歩7分

木造 1998年
327m サンパレスK
東京都 練馬区 中村 2丁目6-7
都立家政駅
徒歩12分

木造 1986年
328m カーサー・フローレ
東京都 練馬区 中村 2丁目4-4
中村橋駅
徒歩11分

木造 1992年
339m フローラ西貝1
東京都 練馬区 中村南 2丁目1-11
都立家政駅
徒歩13分

木造 1983年
339m 昇滝ハイム
東京都 練馬区 豊玉中 4丁目3-20
練馬駅
徒歩10分

木造 1981年
378m ノトハイム
東京都 練馬区 豊玉中 4丁目4-14
練馬駅
徒歩11分

木造 1986年
390m 松楽荘
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目26-5
練馬駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
391m メゾン大山木
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目9-1
練馬駅
徒歩7分

木造 1976年
393m エクセーヌプラザA
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目9-9
練馬駅
徒歩8分

木造 1984年
393m 西園荘
東京都 練馬区 中村北 1丁目7-9
練馬駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
395m ステータスヒルARA
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目10-8
練馬駅
徒歩7分

木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中村 $kind_labe人口推移 中村における人口推移・動向を調べることができます

中村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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