静華荘(東京都 荒川区 南千住 5丁目31-7)の価格相場は 65.2万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

静華荘 価格相場・家賃相場
65.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,716 円/㎡
(平均値)
64.9
4.0 円/㎡
南千住駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

静華荘の価格相場情報

物件の詳細情報

静華荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名静華荘
住所東京都 荒川区 南千住 5丁目31-7
建築年1960年
構造木造
階数3階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の静華荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南千住のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静華荘の価格相場、家賃相場は南千住のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

静華荘の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南千住 中古マンション価格相場 推移・動向 南千住における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南千住 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

静華荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グローベル 南千住駅前(グローベルミナミセンジュエキマエ)
東京都 荒川区 南千住 2丁目32
南千住駅
徒歩6分
14階建
39部屋
RC造 2021年
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST(クレヴィアミナミセンジュ)
東京都 荒川区 南千住 7丁目146-1
千住大橋駅
徒歩9分
12階建
32部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ南千住ブルーム(エクセレントシティミナミセンジュブルーム)
東京都 荒川区 南千住 7丁目153-9
千住大橋駅
徒歩9分
7階建
32部屋
RC造 2021年
プレシス三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 5丁目
三ノ輪橋駅
徒歩0分
14階建
78部屋
RC造 2019年
プレシス三ノ輪II
東京都 荒川区 南千住 1丁目
三ノ輪橋駅
徒歩0分
15階建
42部屋
RC造 2019年
プレシス東京三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 5丁目
三ノ輪駅
徒歩3分
14階建
78部屋
RC造 2019年
ブランシエラ東京三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 1丁目
三ノ輪駅
徒歩4分
5階建
60部屋
RC造 2018年
ウエリス南千住
東京都 荒川区 南千住 5丁目76番4番
南千住駅
徒歩6分
14階建
52部屋
RC造 2016年
夢路オネスト
東京都 荒川区 南千住 3丁目6
南千住駅
徒歩5分

木造 2016年
南千住・斎藤マンション
東京都 荒川区 南千住 2丁目
南千住駅
徒歩0分
10階建
24部屋
RC造 2016年
南千住レジデンス
東京都 荒川区 南千住 3丁目
南千住駅
徒歩0分
6階建
23部屋
RC造 2016年
大和マンション
東京都 荒川区 南千住 5丁目37-5
南千住駅
徒歩3分
10階建
RC造 2016年
インプレスト南千住
東京都 荒川区 南千住 6丁目59-5
南千住駅
徒歩8分
15階建
56部屋
RC造 2016年
ライオンズ東京三ノ輪レジデンス
東京都 荒川区 南千住 1丁目32-13
三ノ輪駅
徒歩4分
15階建
56部屋
RC造 2015年
パルカーノ
東京都 荒川区 南千住 5丁目11-3
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 2015年
ソレイユ南千住
東京都 荒川区 南千住 6丁目49-22
南千住駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
小林荘
東京都 荒川区 南千住 6丁目49-22
南千住駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
Comodita
東京都 荒川区 南千住 2丁目13
三ノ輪駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
グレイススクエア
東京都 荒川区 南千住 2丁目14-4
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 2015年
ヴァンヴェール
東京都 荒川区 南千住 5丁目22-2
南千住駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
ケイ・クレール
東京都 荒川区 南千住 5丁目37-5
南千住駅
徒歩2分

RC造 2015年
ルガルスクエア南千住
東京都 荒川区 南千住 7丁目11
南千住駅
徒歩3分

RC造 2015年
エクセレントサイ
東京都 荒川区 南千住 2丁目31-8
南千住駅
徒歩7分

RC造 2015年
プリマヴェーラ三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 1丁目1-10
三ノ輪駅
徒歩5分

木造 2015年
CasaBella
東京都 荒川区 南千住 1丁目1-9
荒川一中前駅
徒歩1分

木造 2015年
アルカディア5
東京都 荒川区 南千住 2丁目27-9
南千住駅
徒歩5分

RC造 2015年
ラフィネ南千住
東京都 荒川区 南千住 6丁目47-3
南千住駅
徒歩8分

木造 2015年
CASA南千住
東京都 荒川区 南千住 3丁目6
南千住駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
アリス南千住
東京都 荒川区 南千住 5丁目15-2
南千住駅
徒歩5分

木造 2015年
ヘーベルメゾン千寿
東京都 荒川区 南千住 5丁目34-4
南千住駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
Clochette
東京都 荒川区 南千住 7丁目19-5
千住大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
アヴィタシオンS
東京都 荒川区 南千住 1丁目32-3
三ノ輪橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
クレヴィア南千住TERRACE
東京都 荒川区 南千住 1丁目48-14
南千住駅
徒歩16分
14階建
76部屋
RC造 2015年
Lugal Garden南千住
東京都 荒川区 南千住 2丁目22-1
三ノ輪駅
徒歩7分
9階建
31部屋
RC造 2014年
ジュネス三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 1丁目32-7
三ノ輪駅
徒歩5分

PC造 2014年
青山アパート
東京都 荒川区 南千住 1丁目32-7
三ノ輪駅
徒歩5分

PC造 2014年
コンフォール三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 2丁目1-1
三ノ輪駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
イルトラッツォ千住
東京都 荒川区 南千住 6丁目49-20
南千住駅
徒歩7分

木造 2014年
Le・FORTE
東京都 荒川区 南千住 6丁目59-8
南千住駅
徒歩9分

RC造 2014年
シャンテクラシコ南千住
東京都 荒川区 南千住 1丁目6-8
三ノ輪橋駅
徒歩3分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南千住の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南千住 $kind_labe人口推移 南千住における人口推移・動向を調べることができます

南千住 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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