Name: 青葉台ホームズ
SKU: 青葉台ホームズ
Price: 638000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

青葉台ホームズ(神奈川県横浜市青葉区松風台 1-7)の価格相場は 63.8万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 704号室 (113㎡) の 7,687 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.0%)、最も低い部屋は 405号室 (77.0㎡) の 4,785 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.7%)です。

青葉台ホームズ価格相場・家賃相場

63.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,380 円/㎡

(平均値)

22.0 年

6.0 円/㎡

青葉台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
青葉台ホームズの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
青葉区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

青葉台ホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

青葉台ホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名	青葉台ホームズ
住所	神奈川県横浜市青葉区松風台 1-7
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	40部屋
階数	9階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	榎が丘小学校
中学校区	青葉台中学校
管理会社	藤和コミュニティ(株)
備考	共用施設：ガーデン、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座
アクセス	その他東急田園都市線青葉台駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

青葉台ホームズ(9フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.23㎡ (3LDK)	5,610万円	5,184万円	12.0万	2.8%
102	76.98㎡ (3LDK)	5,260万円	4,785万円	12.0万	3.0%
103	82.54㎡ (3LDK)	5,630万円	5,208万円	12.0万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.54㎡ (3LDK)	5,550万円	5,208万円	12.0万	2.8%
202	76.98㎡ (3LDK)	5,170万円	4,785万円	12.0万	3.0%
203	82.23㎡ (3LDK)	5,520万円	5,184万円	12.0万	2.8%
204	82.23㎡ (3LDK)	5,520万円	5,184万円	12.0万	2.8%
205	76.98㎡ (3LDK)	5,170万円	4,785万円	12.0万	3.0%
206	82.54㎡ (3LDK)	5,550万円	5,208万円	12.0万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.54㎡ (3LDK)	5,780万円	5,208万円	12.0万	2.8%
302	76.98㎡ (3LDK)	5,280万円	4,785万円	12.0万	3.0%
303	82.23㎡ (3LDK)	5,640万円	5,184万円	12.0万	2.8%
304	82.23㎡ (3LDK)	5,640万円	5,184万円	12.0万	2.8%
305	76.98㎡ (3LDK)	5,280万円	4,785万円	12.0万	3.0%
306	82.54㎡ (3LDK)	5,780万円	5,208万円	12.0万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.54㎡ (3LDK)	6,050万円	5,208万円	12.0万	2.8%
402	76.98㎡ (3LDK)	5,420万円	4,785万円	12.0万	3.0%
403	82.23㎡ (3LDK)	5,790万円	5,184万円	12.0万	2.8%
404	82.23㎡ (3LDK)	5,790万円	5,184万円	12.0万	2.8%
405	76.98㎡ (3LDK)	5,420万円	4,785万円	12.0万	3.0%
406	82.54㎡ (3LDK)	6,050万円	5,208万円	12.0万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	93.57㎡ (4LDK)	6,890万円	6,077万円	11.6万	2.3%
502	91.17㎡ (3LDK)	6,720万円	5,884万円	11.8万	2.4%
503	82.90㎡ (3LDK)	6,120万円	5,236万円	12.0万	2.8%
504	91.17㎡ (3LDK)	6,720万円	5,884万円	11.8万	2.4%
505	93.57㎡ (4LDK)	6,890万円	6,077万円	11.6万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	93.57㎡ (4LDK)	6,960万円	6,077万円	11.6万	2.3%
602	91.17㎡ (3LDK)	6,650万円	5,884万円	11.8万	2.4%
603	82.90㎡ (3LDK)	6,040万円	5,236万円	12.0万	2.8%
604	91.17㎡ (3LDK)	6,650万円	5,884万円	11.8万	2.4%
605	93.57㎡ (4LDK)	6,990万円	6,077万円	11.6万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	93.57㎡ (4LDK)	7,250万円	6,077万円	11.6万	2.3%
702	91.17㎡ (3LDK)	6,780万円	5,884万円	11.8万	2.4%
703	82.90㎡ (3LDK)	6,160万円	5,236万円	12.0万	2.8%
704	112.77㎡ (4LDK)	9,490万円	7,687万円	9.8万	1.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	93.57㎡ (4LDK)	7,460万円	6,077万円	11.6万	2.3%
802	91.17㎡ (3LDK)	6,910万円	5,884万円	11.8万	2.4%
803	82.90㎡ (3LDK)	6,280万円	5,236万円	12.0万	2.8%
804	112.77㎡ (4LDK)	9,450万円	7,687万円	9.8万	1.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	103.39㎡ (4LDK)	9,740万円	6,885万円	10.9万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の青葉台ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青葉台ホームズの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

青葉台ホームズの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

青葉区中古マンション価格相場推移・動向青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

青葉台ホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
162m	ナイスステージ青葉台ブライティア神奈川県横浜市青葉区榎が丘 28-3	青葉台駅徒歩8分	7階建 31部屋	RC造	2002年
178m	ドレッセ青葉台プレエスタ神奈川県横浜市青葉区榎が丘 25-1	青葉台駅徒歩4分	6階建 119部屋	RC造	2012年
183m	Precious青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 15-14	青葉台駅徒歩5分		RC造	2008年
189m	サンクレスト青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 14-3	青葉台駅徒歩6分		RC造	1985年
191m	アーバンビュー青葉台神奈川県横浜市青葉区松風台 1-17	青葉台駅徒歩9分	4階建 24部屋	RC造	2006年
199m	ハックベリーヒルズ神奈川県横浜市青葉区榎が丘 15-11	青葉台駅徒歩5分		RC造	2003年
204m	Studioef 神奈川県横浜市青葉区榎が丘 15	青葉台駅徒歩5分		RC造	2003年
205m	リノス伍番館神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目7-5	青葉台駅徒歩4分		RC造	1993年
205m	サンマンション青葉台ガーデン神奈川県横浜市青葉区榎が丘 14-5	青葉台駅徒歩5分		RC造	1983年
211m	モリエール青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目18-3	青葉台駅徒歩5分	4階建	RC造	1990年
214m	アストラム青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 15-40	青葉台駅徒歩6分		RC造	1989年
220m	サンコール青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目18-1	青葉台駅徒歩4分	3階建	RC造	1988年
223m	セザール第二青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 13-6	青葉台駅徒歩5分		RC造	1995年
223m	カーサA 神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目18-4	青葉台駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
233m	ユニテ青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目6-16	青葉台駅徒歩4分	4階建	RC造	1982年
241m	パークヒルズ青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 15-8	青葉台駅徒歩7分		RC造	1987年
243m	リリーハイツ神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目18-28	青葉台駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
251m	アグリヒル青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 13-3	青葉台駅徒歩4分		RC造	1991年
252m	エスポワール松風台1番館神奈川県横浜市青葉区松風台 14-1	青葉台駅徒歩9分		RC造	1995年
254m	エスポワール松風台2番館神奈川県横浜市青葉区松風台 14-1	青葉台駅徒歩11分		RC造	1995年
256m	ベルグレイス青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目6-15	青葉台駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
260m	ディパレッティ神奈川県横浜市青葉区榎が丘 17-13	青葉台駅徒歩6分		RC造	1989年
269m	榎が丘住宅A棟神奈川県横浜市青葉区榎が丘 30-1	青葉台駅徒歩8分	4階建 24部屋	RC造	1967年
276m	ブルーリーフヒルズ神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目8-19	青葉台駅徒歩3分	4階建	RC造	1999年
283m	メゾンド青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 21-10	青葉台駅徒歩7分		RC造	1987年
289m	フィリアコート青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 21-11	青葉台駅徒歩9分		RC造	2009年
294m	榎が丘住宅B棟神奈川県横浜市青葉区榎が丘 30-1	青葉台駅徒歩8分	4階建 24部屋	RC造	1967年
296m	アーバンハイツ青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目17-4	青葉台駅徒歩4分	2階建	RC造	1996年
318m	エスポワール松風台3番館神奈川県横浜市青葉区松風台 14-21	青葉台駅徒歩10分		RC造	1995年
320m	ラフィーヌ青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目3-7	青葉台駅徒歩2分	6階建	RC造	2015年
322m	RaffineAobadai 神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目3-7	青葉台駅徒歩2分		RC造	2014年
327m	サンクレスト青葉台2 神奈川県横浜市青葉区榎が丘 21-7	青葉台駅徒歩9分		RC造	1994年
328m	シャルマン青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目3-17	青葉台駅徒歩3分		RC造	1984年
328m	ライムライト松風台3 神奈川県横浜市青葉区松風台 13-5	青葉台駅徒歩8分		RC造	1997年
335m	クレセール青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目19-7	青葉台駅徒歩5分	2階建	RC造	1998年
335m	ハレービル青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目3-8	青葉台駅徒歩2分	5階建	RC造	1987年
336m	ファミール青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目19-8	青葉台駅徒歩8分	3階建	RC造	1986年
337m	エンゼルハイム青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目2-15	青葉台駅徒歩2分	6階建	RC造	1984年
339m	プリンス青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目3-3	青葉台駅徒歩2分	4階建	RC造	1988年
340m	パレスハイム松本神奈川県横浜市青葉区榎が丘 46-21	青葉台駅徒歩9分		RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.1 万人	-1.52%
2045 年	29.6 万人	-1.46%
2040 年	30.0 万人	-1.24%
2035 年	30.4 万人	-1.01%
2030 年	30.7 万人	-0.92%
2025 年	31.0 万人	-0.26%
2020 年	31.1 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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