青葉台イースト(東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-12)の価格相場は 93.2万円/㎡ (坪単価 308万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

青葉台イースト 価格相場・家賃相場
93.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,695 円/㎡
(平均値)
45.0
10.0 円/㎡
池尻大橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

青葉台イーストの価格相場情報

物件の詳細情報

青葉台イーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名青葉台イースト
住所東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-12
建築年1980年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 10分
東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の青葉台イーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青葉台イーストの価格相場、家賃相場は青葉台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

青葉台イーストの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉台 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

青葉台イーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m ハイパールマンション
東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-11
神泉駅
徒歩8分

RC造 1985年
29m ニュー青葉台マンション
東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-8
神泉駅
徒歩8分
7階建
25部屋
RC造 1969年
29m 藤和青葉台コープ
東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-6
神泉駅
徒歩8分

RC造 1980年
53m 青葉台タワー・ANNEX
東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-18
神泉駅
徒歩8分

RC造 2013年
61m ヒルトップ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-17
神泉駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
73m レジデンス青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-14
池尻大橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 2003年
74m ヴェルエ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 2丁目1-1
神泉駅
徒歩9分

RC造 2014年
111m コンフォリア渋谷ウエスト
東京都 目黒区 青葉台 4丁目4
渋谷駅
徒歩9分

RC造 2015年
119m プロシード目黒青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-2
神泉駅
徒歩5分
7階建
RC造 2004年
129m COMFORIA代官山青葉台
東京都 目黒区 青葉台 2丁目1-7
神泉駅
徒歩8分

RC造 2006年
143m パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス
東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-3
池尻大橋駅
徒歩9分
10階建
36部屋
RC造 2010年
148m レンゲキャッスル
東京都 目黒区 青葉台 3丁目3-2
池尻大橋駅
徒歩7分
5階建
RC造 1973年
150m ノーツ目黒青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-9
神泉駅
徒歩9分
7階建
34部屋
RC造 2003年
155m コートアビ
東京都 目黒区 青葉台 2丁目5-18
池尻大橋駅
徒歩12分
3階建
RC造 1984年
157m セレニティコート渋谷神泉
東京都 目黒区 青葉台 4丁目7-1
神泉駅
徒歩7分

RC造 2016年
157m メッツ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 4丁目4-16
池尻大橋駅
徒歩10分

RC造 2004年
158m オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟
東京都 目黒区 青葉台 3丁目
池尻大橋駅
徒歩9分
9階建
29部屋
RC造 2016年
159m オープンレジデンシア目黒青葉台テラスB棟
東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-7
池尻大橋駅
徒歩9分
9階建
29部屋
RC造 2016年
164m アルカサーノ南平台
東京都 渋谷区 南平台町 16-4
神泉駅
徒歩5分

RC造 1981年
164m 野本ビル
東京都 渋谷区 神泉町 9-7
神泉駅
徒歩5分

RC造 2010年
171m オパス青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-6
神泉駅
徒歩9分

RC造 1980年
171m アールブラン目黒青葉台
東京都 目黒区 青葉台 4丁目4-20
神泉駅
徒歩5分
6階建
27部屋
RC造 2003年
172m 城南アパート
東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-27
神泉駅
徒歩10分

RC造 1979年
172m オープンレジデンシア目黒青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目3-7
神泉駅
徒歩9分

RC造 2012年
176m ルミエール
東京都 目黒区 青葉台 4丁目7-30
神泉駅
徒歩7分

RC造 2015年
180m アイダブリュープレイスあおばだい
東京都 目黒区 青葉台 4丁目7-4
池尻大橋駅
徒歩8分

RC造 2003年
180m SVAX南平台
東京都 渋谷区 南平台町 17-6
神泉駅
徒歩8分

RC造 1993年
188m 青葉台ハイツ
東京都 目黒区 青葉台 4丁目4-26
神泉駅
徒歩6分

RC造 1974年
193m 神泉プレイス
東京都 渋谷区 神泉町 9-1
神泉駅
徒歩4分

RC造 2009年
194m 南平台マンション
東京都 渋谷区 南平台町 17-1
神泉駅
徒歩6分
8階建
78部屋
RC造 1971年
203m aPlace
東京都 目黒区 青葉台 4丁目5-12
神泉駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
203m ザ・ランド代官山青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-31
池尻大橋駅
徒歩9分
6階建
21部屋
RC造 2004年
204m ショウワビル
東京都 目黒区 青葉台 4丁目4-25
神泉駅
徒歩5分

RC造 1993年
205m 青葉台フラット
東京都 目黒区 青葉台 4丁目5-5
神泉駅
徒歩4分

RC造 1987年
214m 川辺ハイツ
東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-33
池尻大橋駅
徒歩8分

RC造 1990年
216m カサ・デ・チェーロ
東京都 渋谷区 神泉町 9-12
神泉駅
徒歩4分

RC造 2009年
218m ミレーランド
東京都 目黒区 青葉台 3丁目13-1
池尻大橋駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
223m 青葉台イノセンス
東京都 目黒区 青葉台 3丁目13-3
池尻大橋駅
徒歩9分
3階建
RC造 1986年
232m 秀和第一南平台レジデンス
東京都 渋谷区 南平台町 12-17
神泉駅
徒歩8分
7階建
33部屋
RC造 1969年
237m パラスト青葉台
東京都 目黒区 青葉台 4丁目5-20
神泉駅
徒歩5分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青葉台 $kind_labe人口推移 青葉台における人口推移・動向を調べることができます

青葉台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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