Name: 青山パークタワー
Brand: パークタワー
SKU: 青山パークタワー
Price: 2273000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

青山パークタワー(東京都渋谷区渋谷 1丁目19-18)の価格相場は 227万円/㎡ (坪単価 752万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3402号室 (241㎡) の 85,612 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.1%)、最も低い部屋は 910号室 (45.0㎡) の 8,494 万円 (新築時価格・分譲時価格から+60.6%)です。

青山パークタワー価格相場・家賃相場

227 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,467 円/㎡

(平均値)

21.7 年

5.0 円/㎡

渋谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
青山パークタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
渋谷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

青山パークタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

青山パークタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	青山パークタワー
ブランド	パークタワー
住所	東京都渋谷区渋谷 1丁目19-18
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	314部屋
階数	34階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	神南小学校
中学校区	松濤中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、ビューラウンジ部屋の基本設備：インターネット利用可、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	その他東急田園都市線渋谷駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

青山パークタワー(33フロア、296戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.29㎡ (2LDK)	9,250万円	18,724万円	37.7万	2.4%
202	49.95㎡ (1LDK)	5,560万円	9,638万円	22.5万	2.8%
203	45.00㎡ (1LDK)	5,030万円	8,494万円	20.3万	2.9%
204	72.76㎡ (2LDK)	8,060万円	15,450万円	32.6万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.33㎡ (2LDK)	8,950万円	19,624万円	39.0万	2.4%
302	46.46㎡ (1LDK)	5,130万円	8,827万円	21.0万	2.8%
303	45.00㎡ (1LDK)	4,960万円	8,494万円	20.3万	2.9%
304	45.00㎡ (1LDK)	4,960万円	8,494万円	20.3万	2.9%
305	98.08㎡ (2LDK)	1億1,680万円	22,936万円	43.7万	2.3%
306	90.04㎡ (2LDK)	1億720万円	20,441万円	40.2万	2.4%
307	90.04㎡ (2LDK)	1億720万円	20,441万円	40.2万	2.4%
308	98.08㎡ (2LDK)	1億1,490万円	22,936万円	43.7万	2.3%
309	45.00㎡ (1LDK)	5,110万円	8,494万円	20.3万	2.9%
310	45.00㎡ (1LDK)	5,260万円	8,494万円	20.3万	2.9%
311	46.46㎡ (1LDK)	5,360万円	8,827万円	21.0万	2.8%
312	87.33㎡ (2LDK)	9,670万円	19,624万円	39.0万	2.4%
313	45.56㎡ (1LDK)	4,520万円	8,621万円	20.6万	2.9%
314	45.56㎡ (1LDK)	4,620万円	8,621万円	20.6万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.33㎡ (2LDK)	9,020万円	19,624万円	39.0万	2.4%
402	46.46㎡ (1LDK)	5,060万円	8,827万円	21.0万	2.8%
403	45.00㎡ (1LDK)	4,890万円	8,494万円	20.3万	2.9%
404	45.00㎡ (1LDK)	4,890万円	8,494万円	20.3万	2.9%
405	98.08㎡ (2LDK)	1億960万円	22,936万円	43.7万	2.3%
406	90.04㎡ (2LDK)	1億220万円	20,441万円	40.2万	2.4%
407	90.04㎡ (2LDK)	1億220万円	20,441万円	40.2万	2.4%
408	98.08㎡ (2LDK)	1億1,640万円	22,936万円	43.7万	2.3%
409	45.00㎡ (1LDK)	5,140万円	8,494万円	20.3万	2.9%
410	45.00㎡ (1LDK)	5,190万円	8,494万円	20.3万	2.9%
411	46.46㎡ (1LDK)	5,290万円	8,827万円	21.0万	2.8%
412	87.33㎡ (2LDK)	9,170万円	19,624万円	39.0万	2.4%
413	45.56㎡ (1LDK)	4,620万円	8,621万円	20.6万	2.9%
414	45.56㎡ (1LDK)	4,720万円	8,621万円	20.6万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.33㎡ (2LDK)	9,090万円	19,624万円	39.0万	2.4%
502	46.46㎡ (1LDK)	5,080万円	8,827万円	21.0万	2.8%
503	45.00㎡ (1LDK)	4,910万円	8,494万円	20.3万	2.9%
504	45.00㎡ (1LDK)	4,910万円	8,494万円	20.3万	2.9%
505	98.08㎡ (2LDK)	1億1,040万円	22,936万円	43.7万	2.3%
506	90.04㎡ (2LDK)	1億290万円	20,441万円	40.2万	2.4%
507	90.04㎡ (2LDK)	1億290万円	20,441万円	40.2万	2.4%
508	98.08㎡ (2LDK)	1億1,740万円	22,936万円	43.7万	2.3%
509	45.00㎡ (1LDK)	5,210万円	8,494万円	20.3万	2.9%
510	45.00㎡ (1LDK)	5,210万円	8,494万円	20.3万	2.9%
511	46.46㎡ (1LDK)	5,310万円	8,827万円	21.0万	2.8%
512	87.33㎡ (2LDK)	9,240万円	19,624万円	39.0万	2.4%
513	45.56㎡ (1LDK)	4,640万円	8,621万円	20.6万	2.9%
514	45.56㎡ (1LDK)	4,740万円	8,621万円	20.6万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.33㎡ (2LDK)	9,390万円	19,624万円	39.0万	2.4%
602	46.46㎡ (1LDK)	5,100万円	8,827万円	21.0万	2.8%
603	45.00㎡ (1LDK)	4,930万円	8,494万円	20.3万	2.9%
604	45.00㎡ (1LDK)	4,930万円	8,494万円	20.3万	2.9%
605	98.08㎡ (2LDK)	1億1,540万円	22,936万円	43.7万	2.3%
606	90.04㎡ (2LDK)	1億790万円	20,441万円	40.2万	2.4%
607	90.04㎡ (2LDK)	1億790万円	20,441万円	40.2万	2.4%
608	98.08㎡ (2LDK)	1億2,240万円	22,936万円	43.7万	2.3%
609	45.00㎡ (1LDK)	5,230万円	8,494万円	20.3万	2.9%
610	45.00㎡ (1LDK)	5,230万円	8,494万円	20.3万	2.9%
611	46.46㎡ (1LDK)	5,330万円	8,827万円	21.0万	2.8%
612	87.33㎡ (2LDK)	9,310万円	19,624万円	39.0万	2.4%
613	45.56㎡ (1LDK)	4,660万円	8,621万円	20.6万	2.9%
614	45.56㎡ (1LDK)	4,760万円	8,621万円	20.6万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	87.33㎡ (2LDK)	9,460万円	19,624万円	39.0万	2.4%
702	46.46㎡ (1LDK)	5,120万円	8,827万円	21.0万	2.8%
703	45.00㎡ (1LDK)	4,950万円	8,494万円	20.3万	2.9%
704	45.00㎡ (1LDK)	4,950万円	8,494万円	20.3万	2.9%
705	98.08㎡ (2LDK)	1億1,620万円	22,936万円	43.7万	2.3%
706	90.04㎡ (2LDK)	1億860万円	20,441万円	40.2万	2.4%
707	90.04㎡ (2LDK)	1億860万円	20,441万円	40.2万	2.4%
708	98.08㎡ (2LDK)	1億2,320万円	22,936万円	43.7万	2.3%
709	45.00㎡ (1LDK)	5,250万円	8,494万円	20.3万	2.9%
710	45.00㎡ (1LDK)	5,250万円	8,494万円	20.3万	2.9%
711	46.46㎡ (1LDK)	5,350万円	8,827万円	21.0万	2.8%
712	87.33㎡ (2LDK)	9,460万円	19,624万円	39.0万	2.4%
713	45.56㎡ (1LDK)	4,680万円	8,621万円	20.6万	2.9%
714	45.56㎡ (1LDK)	4,680万円	8,621万円	20.6万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	87.33㎡ (2LDK)	9,530万円	19,624万円	39.0万	2.4%
802	46.46㎡ (1LDK)	5,140万円	8,827万円	21.0万	2.8%
803	45.00㎡ (1LDK)	4,970万円	8,494万円	20.3万	2.9%
804	45.00㎡ (1LDK)	4,970万円	8,494万円	20.3万	2.9%
805	98.08㎡ (2LDK)	1億1,920万円	22,936万円	43.7万	2.3%
806	90.04㎡ (2LDK)	1億930万円	20,441万円	40.2万	2.4%
807	90.04㎡ (2LDK)	1億930万円	20,441万円	40.2万	2.4%
808	98.08㎡ (2LDK)	1億2,620万円	22,936万円	43.7万	2.3%
809	45.00㎡ (1LDK)	5,270万円	8,494万円	20.3万	2.9%
810	45.00㎡ (1LDK)	5,270万円	8,494万円	20.3万	2.9%
811	46.46㎡ (1LDK)	5,370万円	8,827万円	21.0万	2.8%
812	87.33㎡ (2LDK)	9,920万円	19,624万円	39.0万	2.4%
813	45.56㎡ (1LDK)	4,930万円	8,621万円	20.6万	2.9%
814	45.56㎡ (1LDK)	4,930万円	8,621万円	20.6万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	87.33㎡ (2LDK)	9,600万円	19,624万円	39.0万	2.4%
902	46.46㎡ (1LDK)	5,160万円	8,827万円	21.0万	2.8%
903	45.00㎡ (1LDK)	4,990万円	8,494万円	20.3万	2.9%
904	45.00㎡ (1LDK)	4,990万円	8,494万円	20.3万	2.9%
905	98.08㎡ (2LDK)	1億2,000万円	22,936万円	43.7万	2.3%
906	90.04㎡ (2LDK)	1億1,000万円	20,441万円	40.2万	2.4%
907	90.04㎡ (2LDK)	1億1,000万円	20,441万円	40.2万	2.4%
908	98.08㎡ (2LDK)	1億2,700万円	22,936万円	43.7万	2.3%
909	45.00㎡ (1LDK)	5,290万円	8,494万円	20.3万	2.9%
910	45.00㎡ (1LDK)	5,290万円	8,494万円	20.3万	2.9%
911	46.46㎡ (1LDK)	5,390万円	8,827万円	21.0万	2.8%
912	87.33㎡ (2LDK)	9,990万円	19,624万円	39.0万	2.4%
913	45.56㎡ (1LDK)	4,950万円	8,621万円	20.6万	2.9%
914	45.56㎡ (1LDK)	4,950万円	8,621万円	20.6万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	102.55㎡ (2LDK)	1億1,300万円	24,371万円	45.7万	2.2%
1002	75.30㎡ (2LDK)	8,500万円	16,151万円	33.7万	2.5%
1003	85.86㎡ (2LDK)	9,360万円	19,187万円	38.4万	2.4%
1004	107.46㎡ (3LDK)	1億3,620万円	25,986万円	47.8万	2.2%
1005	53.04㎡ (1LDK)	6,570万円	10,374万円	23.9万	2.8%
1006	53.04㎡ (1LDK)	6,570万円	10,374万円	23.9万	2.8%
1007	107.46㎡ (3LDK)	1億4,610万円	25,986万円	47.8万	2.2%
1008	85.86㎡ (1LDK)	9,910万円	19,187万円	38.4万	2.4%
1009	75.30㎡ (2LDK)	9,130万円	16,151万円	33.7万	2.5%
1010	102.55㎡ (2LDK)	1億1,610万円	24,371万円	45.7万	2.2%
1011	100.19㎡ (2LDK)	1億1,430万円	23,609万円	44.7万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	102.55㎡ (2LDK)	1億1,380万円	24,371万円	45.7万	2.2%
1102	75.30㎡ (2LDK)	8,560万円	16,151万円	33.7万	2.5%
1103	85.86㎡ (2LDK)	9,430万円	19,187万円	38.4万	2.4%
1104	107.46㎡ (3LDK)	1億3,700万円	25,986万円	47.8万	2.2%
1105	53.04㎡ (1LDK)	6,640万円	10,374万円	23.9万	2.8%
1106	53.04㎡ (1LDK)	6,640万円	10,374万円	23.9万	2.8%
1107	107.46㎡ (3LDK)	1億4,690万円	25,986万円	47.8万	2.2%
1108	85.86㎡ (2LDK)	9,980万円	19,187万円	38.4万	2.4%
1109	75.30㎡ (2LDK)	9,190万円	16,151万円	33.7万	2.5%
1110	102.55㎡ (2LDK)	1億1,760万円	24,371万円	45.7万	2.2%
1111	100.19㎡ (2LDK)	1億1,510万円	23,609万円	44.7万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	102.55㎡ (2LDK)	1億1,460万円	24,371万円	45.7万	2.2%
1202	75.30㎡ (2LDK)	8,620万円	16,151万円	33.7万	2.5%
1203	85.86㎡ (1LDK)	9,500万円	19,187万円	38.4万	2.4%
1204	107.46㎡ (3LDK)	1億3,780万円	25,986万円	47.8万	2.2%
1205	53.04㎡ (1LDK)	6,710万円	10,374万円	23.9万	2.8%
1206	53.04㎡ (1LDK)	6,710万円	10,374万円	23.9万	2.8%
1207	107.46㎡ (3LDK)	1億4,770万円	25,986万円	47.8万	2.2%
1208	85.86㎡ (1LDK)	1億50万円	19,187万円	38.4万	2.4%
1209	75.30㎡ (2LDK)	9,250万円	16,151万円	33.7万	2.5%
1210	102.55㎡ (2LDK)	1億1,960万円	24,371万円	45.7万	2.2%
1211	100.19㎡ (2LDK)	1億1,590万円	23,609万円	44.7万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	102.55㎡ (3LDK)	1億1,540万円	24,371万円	45.7万	2.2%
1302	75.30㎡ (2LDK)	8,680万円	16,151万円	33.7万	2.5%
1303	85.86㎡ (2LDK)	9,570万円	19,187万円	38.4万	2.4%
1304	107.46㎡ (3LDK)	1億3,860万円	25,986万円	47.8万	2.2%
1305	53.04㎡ (1LDK)	6,780万円	10,374万円	23.9万	2.8%
1306	53.04㎡ (1LDK)	6,780万円	10,374万円	23.9万	2.8%
1307	107.46㎡ (3LDK)	1億4,850万円	25,986万円	47.8万	2.2%
1308	85.86㎡ (2LDK)	1億120万円	19,187万円	38.4万	2.4%
1309	75.30㎡ (2LDK)	9,310万円	16,151万円	33.7万	2.5%
1310	102.55㎡ (2LDK)	1億2,160万円	24,371万円	45.7万	2.2%
1311	100.19㎡ (2LDK)	1億1,670万円	23,609万円	44.7万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	102.55㎡ (2LDK)	1億1,620万円	24,371万円	45.7万	2.2%
1402	75.30㎡ (1LDK)	8,740万円	16,151万円	33.7万	2.5%
1403	85.86㎡ (2LDK)	9,640万円	19,187万円	38.4万	2.4%
1404	107.46㎡ (3LDK)	1億3,940万円	25,986万円	47.8万	2.2%
1405	53.04㎡ (1LDK)	6,850万円	10,374万円	23.9万	2.8%
1406	53.04㎡ (1LDK)	6,850万円	10,374万円	23.9万	2.8%
1407	107.46㎡ (3LDK)	1億4,930万円	25,986万円	47.8万	2.2%
1408	85.86㎡ (2LDK)	1億420万円	19,187万円	38.4万	2.4%
1409	75.30㎡ (2LDK)	9,710万円	16,151万円	33.7万	2.5%
1410	102.55㎡ (2LDK)	1億2,740万円	24,371万円	45.7万	2.2%
1411	100.19㎡ (2LDK)	1億1,750万円	23,609万円	44.7万	2.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	102.55㎡ (2LDK)	1億1,700万円	24,371万円	45.7万	2.2%
1502	75.30㎡ (1LDK)	8,800万円	16,151万円	33.7万	2.5%
1503	85.86㎡ (2LDK)	9,710万円	19,187万円	38.4万	2.4%
1504	107.46㎡ (3LDK)	1億4,020万円	25,986万円	47.8万	2.2%
1505	53.04㎡ (1LDK)	6,920万円	10,374万円	23.9万	2.8%
1506	53.04㎡ (1LDK)	6,920万円	10,374万円	23.9万	2.8%
1507	107.46㎡ (3LDK)	1億5,010万円	25,986万円	47.8万	2.2%
1508	85.86㎡ (2LDK)	1億490万円	19,187万円	38.4万	2.4%
1509	75.30㎡ (2LDK)	9,760万円	16,151万円	33.7万	2.5%
1510	102.55㎡ (2LDK)	1億2,820万円	24,371万円	45.7万	2.2%
1511	100.19㎡ (2LDK)	1億1,830万円	23,609万円	44.7万	2.3%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	102.55㎡ (2LDK)	1億1,780万円	24,371万円	45.7万	2.2%
1602	75.30㎡ (2LDK)	8,860万円	16,151万円	33.7万	2.5%
1603	85.86㎡ (1LDK)	9,780万円	19,187万円	38.4万	2.4%
1604	107.46㎡ (3LDK)	1億4,170万円	25,986万円	47.8万	2.2%
1605	53.04㎡ (1LDK)	6,990万円	10,374万円	23.9万	2.8%
1606	53.04㎡ (1LDK)	6,990万円	10,374万円	23.9万	2.8%
1607	107.46㎡ (3LDK)	1億5,090万円	25,986万円	47.8万	2.2%
1608	85.86㎡ (1LDK)	1億560万円	19,187万円	38.4万	2.4%
1609	75.30㎡ (2LDK)	9,810万円	16,151万円	33.7万	2.5%
1610	102.55㎡ (2LDK)	1億2,900万円	24,371万円	45.7万	2.2%
1611	100.19㎡ (2LDK)	1億1,910万円	23,609万円	44.7万	2.3%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	102.55㎡ (2LDK)	1億1,980万円	24,371万円	45.7万	2.2%
1702	75.30㎡ (2LDK)	8,960万円	16,151万円	33.7万	2.5%
1703	85.86㎡ (1LDK)	9,880万円	19,187万円	38.4万	2.4%
1704	107.46㎡ (3LDK)	1億4,370万円	25,986万円	47.8万	2.2%
1705	53.04㎡ (1LDK)	7,060万円	10,374万円	23.9万	2.8%
1706	53.04㎡ (1LDK)	7,060万円	10,374万円	23.9万	2.8%
1707	107.46㎡ (3LDK)	1億5,170万円	25,986万円	47.8万	2.2%
1708	85.86㎡ (1LDK)	1億630万円	19,187万円	38.4万	2.4%
1709	75.30㎡ (2LDK)	9,860万円	16,151万円	33.7万	2.5%
1710	102.55㎡ (2LDK)	1億2,980万円	24,371万円	45.7万	2.2%
1711	100.19㎡ (2LDK)	1億1,990万円	23,609万円	44.7万	2.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	110.69㎡ (3LDK)	1億3,980万円	27,071万円	49.2万	2.2%
1802	75.30㎡ (2LDK)	9,460万円	16,151万円	33.7万	2.5%
1803	85.86㎡ (1LDK)	1億480万円	19,187万円	38.4万	2.4%
1804	104.58㎡ (3LDK)	1億4,740万円	25,034万円	46.6万	2.2%
1805	53.04㎡ (1LDK)	7,130万円	10,374万円	23.9万	2.8%
1806	53.04㎡ (1LDK)	7,130万円	10,374万円	23.9万	2.8%
1807	104.58㎡ (3LDK)	1億5,380万円	25,034万円	46.6万	2.2%
1808	138.59㎡ (2LDK)	1億8,070万円	37,179万円	61.2万	2.0%
1809	125.92㎡ (3LDK)	1億8,970万円	32,425万円	55.8万	2.1%
1810	92.40㎡ (2LDK)	1億1,180万円	21,162万円	41.3万	2.3%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	110.69㎡ (3LDK)	1億5,980万円	27,071万円	49.2万	2.2%
1902	75.30㎡ (2LDK)	9,760万円	16,151万円	33.7万	2.5%
1903	85.86㎡ (1LDK)	1億880万円	19,187万円	38.4万	2.4%
1904	104.58㎡ (3LDK)	1億5,240万円	25,034万円	46.6万	2.2%
1905	53.04㎡ (1LDK)	7,200万円	10,374万円	23.9万	2.8%
1906	53.04㎡ (1LDK)	7,200万円	10,374万円	23.9万	2.8%
1907	104.58㎡ (3LDK)	1億5,480万円	25,034万円	46.6万	2.2%
1908	138.59㎡ (3LDK)	1億8,570万円	37,179万円	61.2万	2.0%
1909	125.92㎡ (3LDK)	1億9,370万円	32,425万円	55.8万	2.1%
1910	92.40㎡ (2LDK)	1億1,250万円	21,162万円	41.3万	2.3%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	110.69㎡ (3LDK)	1億7,480万円	27,071万円	49.2万	2.2%
2002	75.30㎡ (2LDK)	9,910万円	16,151万円	33.7万	2.5%
2003	85.86㎡ (1LDK)	1億1,080万円	19,187万円	38.4万	2.4%
2004	104.58㎡ (3LDK)	1億5,740万円	25,034万円	46.6万	2.2%
2005	53.04㎡ (1LDK)	7,270万円	10,374万円	23.9万	2.8%
2006	53.04㎡ (1LDK)	7,270万円	10,374万円	23.9万	2.8%
2007	104.58㎡ (3LDK)	1億5,580万円	25,034万円	46.6万	2.2%
2008	138.59㎡ (3LDK)	1億9,070万円	37,179万円	61.2万	2.0%
2009	125.92㎡ (3LDK)	1億9,770万円	32,425万円	55.8万	2.1%
2010	92.40㎡ (2LDK)	1億1,320万円	21,162万円	41.3万	2.3%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	110.69㎡ (3LDK)	1億8,480万円	27,071万円	49.2万	2.2%
2102	75.30㎡ (2LDK)	9,970万円	16,151万円	33.7万	2.5%
2103	85.86㎡ (1LDK)	1億1,180万円	19,187万円	38.4万	2.4%
2104	104.58㎡ (3LDK)	1億6,240万円	25,034万円	46.6万	2.2%
2105	53.04㎡ (1LDK)	7,340万円	10,374万円	23.9万	2.8%
2106	53.04㎡ (1LDK)	7,340万円	10,374万円	23.9万	2.8%
2107	104.58㎡ (3LDK)	1億5,880万円	25,034万円	46.6万	2.2%
2108	138.59㎡ (3LDK)	1億9,570万円	37,179万円	61.2万	2.0%
2109	125.92㎡ (3LDK)	2億170万円	32,425万円	55.8万	2.1%
2110	92.40㎡ (2LDK)	1億1,390万円	21,162万円	41.3万	2.3%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	125.92㎡ (3LDK)	2億3,500万円	32,425万円	55.8万	2.1%
2202	138.59㎡ (3LDK)	2億1,200万円	37,179万円	61.2万	2.0%
2203	104.58㎡ (3LDK)	1億6,540万円	25,034万円	46.6万	2.2%
2204	53.04㎡ (1LDK)	7,410万円	10,374万円	23.9万	2.8%
2205	53.04㎡ (1LDK)	7,410万円	10,374万円	23.9万	2.8%
2206	104.58㎡ (3LDK)	1億6,180万円	25,034万円	46.6万	2.2%
2207	85.86㎡ (1LDK)	1億2,010万円	19,187万円	38.4万	2.4%
2208	75.30㎡ (2LDK)	1億560万円	16,151万円	33.7万	2.5%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	125.92㎡ (3LDK)	2億4,000万円	32,425万円	55.8万	2.1%
2302	138.59㎡ (3LDK)	2億2,100万円	37,179万円	61.2万	2.0%
2303	104.58㎡ (3LDK)	1億6,840万円	25,034万円	46.6万	2.2%
2304	53.04㎡ (1LDK)	7,480万円	10,374万円	23.9万	2.8%
2305	53.04㎡ (1LDK)	7,480万円	10,374万円	23.9万	2.8%
2306	104.58㎡ (3LDK)	1億6,480万円	25,034万円	46.6万	2.2%
2307	85.86㎡ (1LDK)	1億2,110万円	19,187万円	38.4万	2.4%
2308	75.30㎡ (2LDK)	1億660万円	16,151万円	33.7万	2.5%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	138.26㎡ (3LDK)	2億6,700万円	37,052万円	61.1万	2.0%
2402	122.37㎡ (3LDK)	1億8,300万円	31,142万円	54.3万	2.1%
2405	122.37㎡ (2LDK)	1億7,300万円	31,142万円	54.3万	2.1%
2406	150.89㎡ (2LDK)	2億6,400万円	42,056万円	66.5万	1.9%
2407	72.95㎡ (2LDK)	9,680万円	15,502万円	32.7万	2.5%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	138.26㎡ (3LDK)	2億7,500万円	37,052万円	61.1万	2.0%
2502	122.37㎡ (2LDK)	1億8,500万円	31,142万円	54.3万	2.1%
2503	169.33㎡ (4LDK)	3億500万円	49,849万円	74.3万	1.8%
2505	122.37㎡ (3LDK)	1億7,500万円	31,142万円	54.3万	2.1%
2507	72.95㎡ (2LDK)	9,780万円	15,502万円	32.7万	2.5%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2602	122.37㎡ (3LDK)	1億8,700万円	31,142万円	54.3万	2.1%
2603	169.33㎡ (4LDK)	3億1,200万円	49,849万円	74.3万	1.8%
2604	169.33㎡ (4LDK)	3億1,900万円	49,849万円	74.3万	1.8%
2605	122.37㎡ (3LDK)	1億7,700万円	31,142万円	54.3万	2.1%
2606	138.26㎡ (3LDK)	2億5,000万円	37,052万円	61.1万	2.0%
2607	72.95㎡ (2LDK)	9,880万円	15,502万円	32.7万	2.5%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2702	122.37㎡ (3LDK)	1億8,900万円	31,142万円	54.3万	2.1%
2703	169.33㎡ (3LDK)	3億1,900万円	49,849万円	74.3万	1.8%
2704	169.33㎡ (4LDK)	3億2,600万円	49,849万円	74.3万	1.8%
2705	122.37㎡ (3LDK)	1億7,900万円	31,142万円	54.3万	2.1%
2706	138.26㎡ (3LDK)	2億5,700万円	37,052万円	61.1万	2.0%
2707	72.95㎡ (2LDK)	9,980万円	15,502万円	32.7万	2.5%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	133.01㎡ (2LDK)	2億7,300万円	35,052万円	58.8万	2.0%
2802	122.37㎡ (2LDK)	1億9,100万円	31,142万円	54.3万	2.1%
2803	169.33㎡ (3LDK)	3億2,600万円	49,849万円	74.3万	1.8%
2804	169.33㎡ (4LDK)	3億3,300万円	49,849万円	74.3万	1.8%
2805	122.37㎡ (3LDK)	1億8,100万円	31,142万円	54.3万	2.1%
2806	133.01㎡ (2LDK)	2億5,100万円	35,052万円	58.8万	2.0%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	133.01㎡ (2LDK)	2億8,100万円	35,052万円	58.8万	2.0%
2902	122.37㎡ (3LDK)	1億9,300万円	31,142万円	54.3万	2.1%
2904	169.33㎡ (3LDK)	3億4,000万円	49,849万円	74.3万	1.8%
2905	122.37㎡ (3LDK)	1億8,300万円	31,142万円	54.3万	2.1%
2906	133.01㎡ (2LDK)	2億5,800万円	35,052万円	58.8万	2.0%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	186.47㎡ (3LDK)	3億9,500万円	57,610万円	81.5万	1.7%
3002	100.92㎡ (2LDK)	1億6,900万円	23,844万円	45.0万	2.3%
3005	100.92㎡ (2LDK)	1億5,900万円	23,844万円	45.0万	2.3%
3006	186.47㎡ (3LDK)	3億6,300万円	57,610万円	81.5万	1.7%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	186.47㎡ (3LDK)	4億700万円	57,610万円	81.5万	1.7%
3102	100.92㎡ (2LDK)	1億7,200万円	23,844万円	45.0万	2.3%
3103	191.96㎡ (4LDK)	3億8,900万円	60,202万円	83.8万	1.7%
3105	100.92㎡ (2LDK)	1億6,200万円	23,844万円	45.0万	2.3%
3106	186.47㎡ (3LDK)	3億7,500万円	57,610万円	81.5万	1.7%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3202	100.92㎡ (2LDK)	1億7,500万円	23,844万円	45.0万	2.3%
3205	100.92㎡ (2LDK)	1億6,500万円	23,844万円	45.0万	2.3%
3206	186.47㎡ (3LDK)	3億8,700万円	57,610万円	81.5万	1.7%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3303	235.01㎡ (4LDK)	6億7,000万円	82,299万円	101.5万	1.5%
3304	234.58㎡ (3LDK)	6億2,000万円	82,063万円	101.3万	1.5%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3402	240.98㎡ (4LDK)	6億9,000万円	85,612万円	104.0万	1.5%
3403	235.01㎡ (4LDK)	7億1,000万円	82,299万円	101.5万	1.5%
3404	234.58㎡ (3LDK)	6億6,000万円	82,063万円	101.3万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の青山パークタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は渋谷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青山パークタワーの価格相場、家賃相場は渋谷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

青山パークタワーの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

渋谷中古マンション価格相場推移・動向渋谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

青山パークタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
81m	ハウスワン東京都渋谷区渋谷 1丁目19-1	渋谷駅徒歩5分		SRC造	2003年
83m	ビラモデルナ東京都渋谷区渋谷 1丁目3-18	渋谷駅徒歩4分		SRC造	1974年
92m	東海堂渋谷ビル東京都渋谷区渋谷 1丁目3-9	渋谷駅徒歩7分		SRC造	1993年
99m	第二栄来ビル東京都渋谷区渋谷 1丁目3-8	渋谷駅徒歩6分		SRC造	1992年
106m	ELITERESIDENCEミヤマスザカ東京都渋谷区渋谷 1丁目4-8	渋谷駅徒歩4分		SRC造	2000年
106m	渋谷美竹ハイム東京都渋谷区渋谷 1丁目20-17	渋谷駅徒歩6分		SRC造	1980年
143m	COI西青山ビルディング東京都渋谷区渋谷 1丁目11-1	渋谷駅徒歩5分		SRC造	1979年
148m	センポスビル東京都渋谷区渋谷 1丁目5-6	渋谷駅徒歩4分		SRC造	1994年
149m	正栄ビル東京都渋谷区渋谷 1丁目11-3	渋谷駅徒歩5分		SRC造	1976年
151m	松永ビルディングM 東京都渋谷区渋谷 1丁目2-12	渋谷駅徒歩6分		SRC造	2001年
160m	LaCollina渋谷東京都渋谷区渋谷 1丁目5-6	渋谷駅徒歩8分		SRC造	2001年
161m	ICIビル東京都渋谷区渋谷 1丁目6-7	渋谷駅徒歩3分		SRC造	1986年
164m	八千代ビル東京都渋谷区渋谷 1丁目10-1	渋谷駅徒歩5分		SRC造	1985年
165m	井門美竹ビル東京都渋谷区渋谷 1丁目20-1	渋谷駅徒歩8分		SRC造	1975年
167m	宮城ビル東京都渋谷区渋谷 1丁目10-12	渋谷駅徒歩3分		SRC造	1990年
172m	志水ビル東京都渋谷区渋谷 1丁目10-2	渋谷駅徒歩5分	6階建	SRC造	1967年
183m	ヒューリック渋谷宮下公園ビル東京都渋谷区渋谷 1丁目17-2	渋谷駅徒歩6分		SRC造	2008年
185m	スタープラザ青山東京都渋谷区渋谷 1丁目10-3	渋谷駅徒歩5分		SRC造	1987年
186m	メゾンドユー東京都渋谷区渋谷 1丁目10-4	渋谷駅徒歩4分		SRC造	1977年
187m	渋谷S-6ビル東京都渋谷区渋谷 1丁目7-1	渋谷駅徒歩7分		SRC造	1992年
191m	グローリア宮益坂3南館東京都渋谷区渋谷 1丁目10-7	渋谷駅徒歩6分		SRC造	1985年
193m	MiyamasuTower 東京都渋谷区渋谷 1丁目10-10	渋谷駅徒歩6分		SRC造	1982年
195m	青山ダイヤモンドビル東京都渋谷区渋谷 1丁目1-8	渋谷駅徒歩5分		SRC造	1985年
196m	TOC第2ビル東京都渋谷区渋谷 1丁目17-1	渋谷駅徒歩5分	10階建 54部屋	SRC造	1962年
199m	青山セブンハイツ東京都渋谷区渋谷 1丁目7-5	渋谷駅徒歩6分	11階建 48部屋	SRC造	1972年
200m	青山小林ビル東京都渋谷区渋谷 1丁目7-4	渋谷駅徒歩6分		SRC造	1987年
204m	宮益O.Nビル東京都渋谷区渋谷 1丁目15-8	渋谷駅徒歩3分		SRC造	1992年
207m	青山TKOビル東京都渋谷区渋谷 1丁目7-3	渋谷駅徒歩5分		SRC造	2011年
207m	三雄ビル東京都渋谷区渋谷 1丁目7-3	渋谷駅徒歩8分		SRC造	1979年
208m	ニューハイツ青山東京都渋谷区渋谷 1丁目1-10	渋谷駅徒歩6分		SRC造	1982年
213m	宮益坂STビル東京都渋谷区渋谷 1丁目8-6	渋谷駅徒歩5分		SRC造	1984年
218m	エムエフ青山東京都渋谷区渋谷 1丁目1-6	渋谷駅徒歩9分		SRC造	1978年
218m	TOC第1ビル東京都渋谷区渋谷 1丁目8-3	渋谷駅徒歩6分	9階建	SRC造	1960年
220m	グローリア宮益坂東京都渋谷区渋谷 1丁目8-5	渋谷駅徒歩6分		SRC造	1983年
223m	アミーホール東京都渋谷区渋谷 1丁目1-3	表参道駅徒歩6分		SRC造	1989年
234m	朝日生命宮益坂ビル東京都渋谷区渋谷 1丁目9-8	渋谷駅徒歩5分		SRC造	1985年
234m	松本ビル東京都渋谷区渋谷 1丁目23-20	渋谷駅徒歩5分		SRC造	1991年
235m	渋谷ワールドイーストビル東京都渋谷区渋谷 1丁目23-18	渋谷駅徒歩5分		SRC造	1984年
241m	宮益坂センスビル東京都渋谷区渋谷 1丁目9-8	渋谷駅徒歩5分		SRC造	1982年
246m	宮益坂東豊エステート東京都渋谷区渋谷 1丁目12-12	渋谷駅徒歩3分	9階建	SRC造	1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

渋谷 $kind_labe人口推移渋谷における人口推移・動向を調べることができます

渋谷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.7 万人	+0.09%
2045 年	26.7 万人	+0.88%
2040 年	26.5 万人	+1.77%
2035 年	26.0 万人	+2.37%
2030 年	25.4 万人	+2.74%
2025 年	24.7 万人	+1.37%
2020 年	24.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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