青南テラスハイム(東京都 港区 南青山 7丁目6-10)の価格相場は 134万円/㎡ (坪単価 443万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『青南テラスハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
青南テラスハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.62㎡ (1K) | - | 3,565万円 | 11.5万 | 3.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.62㎡ (1K) | - | 3,565万円 | 11.5万 | 3.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の青南テラスハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南青山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
青南テラスハイムの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南青山 中古マンション価格相場 推移・動向
青南テラスハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26m | パームハウス 東京都 港区 南青山 7丁目6-8 | 表参道駅 徒歩13分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1967年 |
| 185m | あかつき荘 東京都 渋谷区 広尾 3丁目3-3 | 恵比寿駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 212m | エストカトリエム 東京都 渋谷区 東 4丁目6-8 | 恵比寿駅 徒歩13分 | | 木造 | 1999年 |
| 229m | フラットチクマ2 東京都 渋谷区 東 4丁目7-14 | 表参道駅 徒歩15分 | | 木造 | 2005年 |
| 242m | フラットチクマ 東京都 渋谷区 東 4丁目7-7 | 表参道駅 徒歩11分 | | 木造 | 1995年 |
| 309m | 広尾ハイコート 東京都 渋谷区 広尾 3丁目8-20 | 広尾駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 360m | プチ広尾 東京都 渋谷区 広尾 3丁目13-6 | 恵比寿駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 449m | 未来舎 東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-7 | 恵比寿駅 徒歩11分 | | 木造 | 2001年 |
| 465m | 広尾ハイツ 東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-30 | 恵比寿駅 徒歩10分 | | 木造 | 1975年 |
| 467m | HIROOPASSAGE 東京都 渋谷区 広尾 2丁目17-26 | 広尾駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| 511m | コーポ石川 東京都 渋谷区 広尾 2丁目16-25 | 広尾駅 徒歩13分 | | 木造 | 1980年 |
| 527m | ロートハイム 東京都 渋谷区 東 2丁目9-26 | 恵比寿駅 徒歩14分 | | 木造 | 2015年 |
| 553m | 稲束アパート 東京都 渋谷区 広尾 2丁目6-5 | 恵比寿駅 徒歩9分 | | 木造 | 1985年 |
| 554m | Sunnycourt 東京都 渋谷区 東 3丁目1-14 | 恵比寿駅 徒歩8分 | | 木造 | 2010年 |
| 558m | 戸澤荘 東京都 渋谷区 東 2丁目9-21 | 渋谷駅 徒歩11分 | | 木造 | 1977年 |
| 567m | tesoro麻布笄町 東京都 港区 西麻布 4丁目7-10 | 広尾駅 徒歩6分 | | 木造 | 2007年 |
| 570m | 桜井メゾン 東京都 渋谷区 東 2丁目1-1 | 渋谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 573m | 森本荘 東京都 渋谷区 東 3丁目1-9 | 恵比寿駅 徒歩8分 | | 木造 | 1974年 |
| 575m | ハイツ広尾 東京都 渋谷区 東 2丁目10-2 | 恵比寿駅 徒歩9分 | | 木造 | 1983年 |
| 583m | 黒木コーポPART2 東京都 渋谷区 東 2丁目9-21 | 渋谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1979年 |
| 585m | ロイヤル氷川ハイツ 東京都 渋谷区 東 2丁目1-12 | 渋谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 1983年 |
| 586m | 野村アパート東棟 東京都 渋谷区 東 1丁目4-7 | 渋谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 590m | ルミエールしぶや 東京都 渋谷区 東 2丁目6-12 | 渋谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2007年 |
| 594m | キャビンK 東京都 渋谷区 東 3丁目2-18 | 恵比寿駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| 601m | スタジオラタンタン 東京都 渋谷区 東 1丁目4-6 | 渋谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1974年 |
| 605m | St.IvesShibuya 東京都 渋谷区 東 1丁目11-14 | 渋谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 2009年 |
| 610m | シンクビル 東京都 港区 西麻布 2丁目22-5 | 乃木坂駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 626m | スカイテラス西麻布 東京都 港区 西麻布 2丁目21-19 | 表参道駅 徒歩11分 | | 木造 | 2015年 |
| 626m | K・ハウス 東京都 港区 西麻布 2丁目20-7 | 表参道駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 628m | 五十嵐荘 東京都 港区 西麻布 2丁目23-6 | 表参道駅 徒歩11分 | | 木造 | 1985年 |
| 630m | BENCISTA 東京都 港区 西麻布 2丁目18-13 | 表参道駅 徒歩7分 | | 木造 | 1997年 |
| 632m | メゾンレイ 東京都 渋谷区 東 3丁目2-8 | 恵比寿駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| 632m | K2・ハウス 東京都 港区 西麻布 2丁目20-12 | 表参道駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 644m | イーストコート広尾 東京都 渋谷区 東 3丁目4-17 | 恵比寿駅 徒歩9分 | | 木造 | 2010年 |
| 646m | ベルフォート恵比寿 東京都 渋谷区 東 3丁目4-17 | 恵比寿駅 徒歩9分 | | 木造 | 2010年 |
| 649m | サウザンドテラス 東京都 渋谷区 東 2丁目7-10 | 渋谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2001年 |
| 655m | パレスコート西麻布 東京都 港区 西麻布 2丁目23-5 | 乃木坂駅 徒歩10分 | | 木造 | 2001年 |
| 656m | 諏訪アパート 東京都 港区 西麻布 2丁目21-15 | 乃木坂駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 656m | 広尾ロッヂ 東京都 渋谷区 広尾 2丁目4-3 | 恵比寿駅 徒歩9分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1971年 |
| 657m | ラ・ネージュ青山2 東京都 渋谷区 渋谷 2丁目3-9 | 表参道駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 1965年 |
南青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。
南青山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 31.3 万人 | +1.04% |
| 2045 年 | 30.9 万人 | +1.98% |
| 2040 年 | 30.3 万人 | +3.03% |
| 2035 年 | 29.4 万人 | +4.00% |
| 2030 年 | 28.3 万人 | +4.99% |
| 2025 年 | 27.0 万人 | +3.51% |
| 2020 年 | 26.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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