雨宮ハイツ(東京都 北区 田端 1丁目20-33)の価格相場は 86.9万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

雨宮ハイツ 価格相場・家賃相場
86.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,054 円/㎡
(平均値)
34.0
1.0 円/㎡
田端駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

雨宮ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

雨宮ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名雨宮ハイツ
住所東京都 北区 田端 1丁目20-33
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 田端駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 1分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 10分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

雨宮ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.00㎡
(1R)
-1,825万円6.4万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の雨宮ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する雨宮ハイツの価格相場、家賃相場は田端のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

雨宮ハイツの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田端 中古マンション価格相場 推移・動向 田端における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田端 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

雨宮ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m たつみハイツ
東京都 北区 田端 1丁目20-30
田端駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
29m Pinesplaza2
東京都 北区 田端 1丁目20-30
田端駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
50m ピュア・グリーンヒル
東京都 北区 田端 1丁目24-7
田端駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
91m 田端ATハイム
東京都 北区 田端 1丁目24-16
田端駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
97m ツリートップス
東京都 北区 田端 1丁目18-5
田端駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
100m カーサトレヴァース
東京都 北区 田端 1丁目25-18
田端駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
116m ニューハイツ田端
東京都 北区 田端 1丁目19-2
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
121m 田端コート
東京都 北区 田端 1丁目24-17
田端駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
121m レヂデンス田端
東京都 北区 田端 1丁目20-23
田端駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
123m エピナール田端
東京都 北区 田端 1丁目21-18
田端駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
127m GrandPasteleA
東京都 北区 田端 1丁目25-20
田端駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
128m サンライズヒルズT.B
東京都 北区 田端 1丁目24-20
田端駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
129m 恵ハイツ
東京都 北区 田端 1丁目25-9
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
137m GrandPasteleB
東京都 北区 田端 1丁目25-20
田端駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
148m ハイツ1172
東京都 北区 田端 1丁目17-2
田端駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
158m ポルトボヌール
東京都 北区 田端 1丁目20-18
田端駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
166m カーサカサレ
東京都 北区 田端 1丁目26-7
田端駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
176m エミネンスフラッツ
東京都 北区 田端 1丁目26-6
田端駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
176m エスポワールひさの
東京都 北区 田端 1丁目16-14
田端駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
179m シャーメゾンアルブル
東京都 北区 田端 1丁目16-9
田端駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
183m NSKビル
東京都 北区 田端 1丁目21-8
田端駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
203m Sha-MaisonColline
東京都 北区 田端 5丁目1-15
田端駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
206m SOLEIL
東京都 北区 田端 1丁目25-3
田端駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
208m 東五三館
東京都 北区 田端 5丁目1-6
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
208m クレセント田端
東京都 北区 田端 2丁目7-24
田端駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
225m メゾン田端
東京都 北区 田端 5丁目1-10
田端駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
238m サフォレ沙羅
東京都 北区 田端 5丁目3-1
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
244m 豊田ビル
東京都 北区 田端 2丁目7-1
田端駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
250m あさかマンション
東京都 北区 田端 1丁目13-19
田端駅
徒歩5分
4階建
1部屋
鉄骨造 1970年
253m M.Iビル
東京都 北区 田端 1丁目15-10
田端駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
260m グリーンヒルズ
東京都 北区 田端 1丁目30-3
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
264m メゾングランデ桐山
東京都 北区 田端 1丁目11-20
田端駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
268m アンデルハイツ
東京都 北区 東田端 1丁目5-11
田端駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
272m CRESCENDO田端
東京都 北区 東田端 1丁目6-5
田端駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
272m カサ・デ・オリーバR
東京都 北区 田端 2丁目11-16
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
273m アプリ田端
東京都 北区 田端 1丁目14-22
田端駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
278m サンワードヒル
東京都 北区 田端 5丁目3-25
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
282m カサ・デ・オリーバ1
東京都 北区 田端 2丁目11-15
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
283m 安居ビル
東京都 北区 東田端 1丁目7-7
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
288m グリーンハイツ
東京都 北区 東田端 1丁目8-2
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田端 $kind_labe人口推移 田端における人口推移・動向を調べることができます

田端 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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