雄ハイツ(神奈川県 座間市 入谷 5丁目1776-9)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 73.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『雄ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
雄ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 36.36㎡ (2DK) | - | 803万円 | 6.2万 | 9.3% |
| 202 | 36.36㎡ (2DK) | - | 803万円 | 6.2万 | 9.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の雄ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
雄ハイツの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
入谷 中古マンション価格相場 推移・動向
雄ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | エステートピアライフ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1775-1 | 座間駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 37m | エステートピアライフ II 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1775-1 | 座間駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 54m | アーバンプレステージ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1588-1 | 座間駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 54m | エステートピアライフ2 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1775-1 | 座間駅 徒歩4分 | | 木造 | 1994年 |
| 85m | 座間ライフマンション 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1665-5 | 座間駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 91m | 内田屋第一ビル 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1665-4 | 座間駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 91m | エステートピアライフ3 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1783-1 | 座間駅 徒歩3分 | | 木造 | 2002年 |
| 93m | 小田急コアロード座間駅前タワー 神奈川県 座間市 入谷 5丁目32-2 | 座間駅 徒歩1分 | 14階建 57部屋 | RC造 | 2001年 |
| 100m | モアステージ1 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1598-1 | 座間駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 123m | コーポロンテ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1667-9 | 座間駅 徒歩3分 | | 木造 | 1992年 |
| 126m | コーポロンデ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1667-4 | 座間駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 131m | モアステージ II 神奈川県 座間市 入谷 5丁目6492 | 座間駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 132m | モアステージ2 神奈川県 座間市 入谷 5丁目6492 | 座間駅 徒歩3分 | | 木造 | 1989年 |
| 134m | ローデンハイム 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1663-1 | 座間駅 徒歩4分 | | 木造 | 1985年 |
| 144m | SKハイム 神奈川県 座間市 入谷 5丁目6490 | 座間駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 148m | H.S.レジデンス 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1663-2 | 座間駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 151m | パークフィーネ座間 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1685-1 | 座間駅 徒歩1分 | | RC造 | 2007年 |
| 158m | グリーンシーズ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1786 | 座間駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 167m | スタシオン ウエスト 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1687 | 座間駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 2005年 |
| 167m | ミオカステーロ座間 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1667-7 | 座間駅 徒歩2分 | 15階建 100部屋 | SRC造 | 2006年 |
| 174m | グリーンシティーハイム 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1756 | 座間駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 179m | プラザドウローゼットコーポ三枝 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1677-3 | 座間駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 185m | 第1熊切ビル 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1678-3 | 座間駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1984年 |
| 199m | クラストガーデン2 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1660-3 | 座間駅 徒歩3分 | | RC造 | 2011年 |
| 200m | クラストガーデンII 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1660-3 | 座間駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| 201m | グリーンプラザA 神奈川県 座間市 入谷 1丁目389-1 | 座間駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 206m | マンション美鈴 神奈川県 座間市 入谷 5丁目30-2 | 座間駅 徒歩3分 | | RC造 | 1986年 |
| 207m | 飯島荘 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1793 | 座間駅 徒歩3分 | | 木造 | 1977年 |
| 211m | ホワイトパレットビル 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1858-1 | 座間駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 1991年 |
| 212m | ホワイトパレット 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1858-1 | 座間駅 徒歩3分 | | RC造 | 1990年 |
| 216m | リリー諏訪 神奈川県 座間市 入谷 5丁目6486-1 | 座間駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 223m | グリーンヒル I 神奈川県 座間市 入谷 5丁目6477-1 | 座間駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 230m | ヴェルアージュ座間 神奈川県 座間市 入谷 1丁目387-1 | 座間駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 1993年 |
| 231m | サンハイム座間 神奈川県 座間市 入谷 1丁目390-1 | 座間駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1993年 |
| 231m | 沢田アパート 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1658 | 座間駅 徒歩2分 | | 木造 | 1985年 |
| 233m | りむあビル 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1853-8 | 座間駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 235m | M.MIZUKI 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1853-17 | 座間駅 徒歩3分 | | 木造 | 2006年 |
| 235m | コーポクレパス 神奈川県 座間市 入谷 5丁目29-12 | 座間駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 242m | プレステージホール-1 神奈川県 座間市 入谷 1丁目385-1 | 座間駅 徒歩8分 | | RC造 | 1993年 |
| 242m | 高進荘 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1796 | 座間駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
入谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
入谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.9 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 12.2 万人 | -2.31% |
| 2040 年 | 12.5 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 12.8 万人 | -1.70% |
| 2030 年 | 13.0 万人 | -1.34% |
| 2025 年 | 13.2 万人 | -0.62% |
| 2020 年 | 13.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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